Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, sur la commune de Grenade sur l'Adour 40270, cette rare et belle propriété équestre constituée de trois immeubles de rapport ancien bien rénové, composé de 8 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes. Une autre annexe d'environ 150 m² x 2 niveaux possibles, permettrait d'aménager des surfaces habitables supplémentaires, ou tout autre aménagement équestre. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. Vous pouvez ainsi loger des propriétaires de chevaux avec leurs chevaux sur place, organiser du tourisme équestre, des stages équestres, une école d'équitation, faire de l'élevage...    S'ajoutent à cet ensemble immobuilier des aménagements équestres avec 14 box pour la pension et poulinière jusqu'à 25 chevaux actuellement, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 15 ha contigus à vendre via la SAFER en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Ces équipements pourront vous permettre de réaliser de la pension équine, de l'élevage, du commerce équin, du débourrage, des spectacles équins et même de l'entrainement course pour galopeurs, après quelques aménagements possibles sur le terrain plat.  Les appartements sont aujourd'hui majoritairement loués en courts séjours, ils sont vendus meublés pour la plupart et en excellent état. Le système d'assainissement est récent et dimensionné pour 21 équivalent habitants. Les toitures principales ont été refaites. Revenus locatifs possibles > 120 k€. Revenus équestre possibles > 90 k€ pour pension. Autres revenus d'activité possibles selon projet. Charges annuelles ~18000 € (élec, eau, TF). Excellent rendement !  Proximité d'une station thermale, Mont de Marsan à 15 minutes, Pau à 1h, océan à 1h30, stations pyrénées à 1h30. Bordeaux et Toulouses à 2h.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/06/2025 à 11:00.
Le prix de départ des offres est de 560 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

If you want to look after horses and also wish to have a substantial rental income, this property will suit you, unless you are using it for another project ... the possibilities are numerous. Close to everything but isolated at the end of a lane, in the peace and quiet away from the first neighbours, in the commune of Grenade sur l'Adour 40270, this rare and beautiful eIt comprises 8 flats 1xT2, 1xT3, 2xT4 and 2xT5 + 2 xT2 converted into two annexes. Another annexe of approx. 150 m² x 2 possible levels could be used for additional rental space or any other equestrian development. A 10x4 swimming pool with pool house + sports room + 2-wheeler storage room + other outbuildings enhance the communal areas. This means you can accommodate horse owners with their horses on site, organise equestrian tourism, equestrian courses and a riding school. In addition to this property complex, there are equestrian facilities with 14 stalls for boarding up to 25 horses, 1 arenaThere is also a 30x50 m paddock, an 18 m diameter round pen, 3 tack rooms, 1 fodder storage shed, 5 meadow shelters, 6 paddocks, 1 well and rainwater collectors. All set on 6 ha of flat land + 15 ha adjoining land for sale via the SAFER if required, with direct access to bridle paths linking Aire sur l'Adour to Dax (~100 km). These facilities will enable you to offer horse boarding, horse trading, breaking-in, horse shows and even race training for gallopers, after making a few adjustments to the flat terrain.Most of the flats are now rented out for short stays. They are furnished and in excellent condition. The sewage system is recent and designed for 21 population equivalents. The main roofs have been redone. Potential rental income > €120 k. Possible equestrian income > 90 k€ for pension. Other income possible depending on project. Annual charges ~18000 € (electricity, water, tax). Excellent return! 15 minutes from Mont de Marsan, 1 hour from Pau, 1 hour 30 minutes from the ocean, 1 hour 30 minutes from the Pyrenees. Bordeaux and Toulouse 2 hours away.

Interactive sale at progressive prices: bids will be received on the WINUP platform on 21/06/2025 at 11:00.
The starting price for bids is €560,000 (including fees). Participants will be able to bid in increments of €10,000. An online bid during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code, but merely an intention to purchase.

Si usted quiere cuidar de los caballos y también desea tener un ingreso sustancial de alquiler, esta propiedad le conviene, a menos que usted lo está utilizando para otro proyecto ... las posibilidades son numerosas. Cerca de todo, pero aislado al final de un carril, en la paz y la tranquilidad lejos de los primeros vecinos, en la comuna de Grenade sur l'Adour 40270, esta rara y hermosa eSe compone de 8 pisos 1xT2, 1xT3, 2xT4 y 2xT5 + 2 xT2 convertidos en dos anexos. Otro anexo de aprox. 150 m² x 2 niveles posibles podría ser utilizado para el espacio de alquiler adicional o cualquier otro desarrollo ecuestre. Una piscina de 10x4 con casa de piscina + sala de deportes + trastero para 2 ruedas + otras dependencias realzan las zonas comunes. Esto significa que puede alojar a propietarios de caballos con sus caballos in situ, organizar turismo ecuestre, cursos ecuestres y una escuela de equitación. Además de este complejo inmobiliario, hay instalaciones ecuestres con 14 establos para pupilaje de hasta 25 caballos, 1 picaderoTambién hay un paddock de 30x50 m, una pista de embestida de 18 m de diámetro, 3 guadarnés, 1 nave de almacenamiento de forraje, 5 refugios de prado, 6 paddocks, 1 pozo y colectores de agua de lluvia. Todo ello en 6 ha de terreno llano + 15 ha de terreno contiguo en venta a través de la SAFER si lo desea, con acceso directo a los caminos de herradura que unen Aire sur l'Adour con Dax (~100 km). Estas instalaciones le permitirán ofrecer pupilaje, comercio de caballos, doma, espectáculos ecuestres e incluso entrenamiento de carreras para galopadores, tras realizar algunos ajustes en el terreno llano.La mayoría de los pisos se alquilan actualmente para estancias cortas, están amueblados y en excelentes condiciones. La red de alcantarillado es reciente y está diseñada para 21 habitantes equivalentes. Los tejados principales se han rehecho. Posibles ingresos por alquiler > 120 k€. Posibles ingresos ecuestres > 90 k€ para pensión. Otros ingresos posibles dependiendo del proyecto. Cargas anuales ~18000 € (electricidad, agua, impuestos). Excelente rendimiento! 15 minutos de Mont de Marsan, 1 hora de Pau, 1 hora 30 minutos del océano, 1 hora 30 minutos de los Pirineos. Burdeos y Toulouse a 2 horas.

Venta interactiva a precios progresivos: las pujas se recibirán en la plataforma WINUP el 21/06/2025 a las 11:00.
El precio de salida de las pujas es de 560.000 euros (tasas incluidas). Los participantes podrán pujar en incrementos de 10.000 euros. Una puja en línea durante la venta interactiva no constituye una oferta firme y definitiva en el sentido del artículo 1114 del Código Civil francés, sino simplemente una intención de compra.

Wenn Sie sich mit Pferden beschäftigen wollen und zusätzlich über beträchtliche Mieteinnahmen verfügen möchten, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie, es sei denn, Sie nutzen es für ein anderes Projekt ... die Möglichkeiten sind zahlreich. In der Nähe von allem, aber isoliert am Ende eines Weges, ruhig weit weg von den ersten Nachbarn, in der Gemeinde Grenade sur l'Adour 40270, diese seltene und schöne Immobilie équestre aus drei alten, gut renovierten Gebäuden, bestehend aus 8 Wohnungen 1xT2, 1xT3, 2xT4 und 2xT5 + 2 xT2, die in zwei Nebengebäuden untergebracht sind. Ein weiteres Nebengebäude von ca. 150 m² x 2 möglichen Ebenen würde es ermöglichen, zusätzliche Mietflächen oder jede andere Einrichtung für den Pferdesport einzurichten. Ein 10x4-Pool mit Poolhaus + Sporthalle + ein Raum für Zweiräder + weitere Anbauten zieren die Gemeinschaftsbereiche. So können Sie Pferdebesitzer mit ihren Pferden vor Ort unterbringen, Reittourismus, Reitkurse und eine Reitschule organisieren. Zu diesem Immobilienkomplex gehören auch Reitmöglichkeiten mit 14 Boxen für die Pension von derzeit bis zu 25 Pferden, 1 Reitplatz mit 30m² und 1 Reithalle mit 30m².30x50 m, 1 Longierzirkel mit 18 m Durchmesser, 3 Sattelkammern, 1 Schuppen für die Futterlagerung, 5 Weideunterstände, 6 Paddocks, 1 Brunnen und Regenwassersammelanlagen. Das Ganze steht auf einem flachen Grundstück von 6 ha + 15 ha angrenzendem Land, das bei Bedarf über die SAFER zusätzlich verkauft werden kann, mit direktem Zugang zu Reitwegen, die insbesondere Aire sur l'Adour mit Dax verbinden (~100 km). Diese Einrichtungen könnten es Ihnen ermöglichen, nach einigen Anpassungen auf dem flachen Gelände Pferdepensionen, Pferdehandel, Beritt, Pferdeshows und sogar Renntrainings für Galopper durchzuführen.Die Wohnungen werden heute überwiegend für Kurzaufenthalte vermietet, sie sind möbliert und in ausgezeichnetem Zustand. Das Abwassersystem ist neu und für 21 Einwohnergleichwerte ausgelegt. Die Hauptdächer wurden erneuert. Mögliche Mieteinnahmen > 120 k€. Mögliche Einkünfte aus Reitsport > 90 k€ für Pensionen. Andere Einnahmen aus Aktivitäten je nach Projekt möglich. Jährliche Nebenkosten ~18000 € (Strom, Wasser, TF). Ausgezeichnete Rendite! Nähe zu einem Kurort, Mont de Marsan 15 Minuten entfernt, Pau 1 Stunde entfernt, Ozean 1,5 Stunden entfernt, Pyrenäenorte 1,5 Stunden entfernt. Bordeaux und Toulouses 2 Stunden entfernt.

Interaktiver Verkauf mit progressivem Preis: Die Angebote werden auf der WINUP-Plattform am 21.06.2025 um 11:00 Uhr entgegengenommen.
Der Startpreis für die Gebote beträgt 560.000 € (inklusive Honorar). Die Teilnehmer können in Schritten von 10.000 € bieten. Ein Online-Gebot während der interaktiven Auktion stellt kein festes und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern lediglich eine Kaufabsicht.

Se volete occuparvi di cavalli e desiderate anche avere un reddito da locazione consistente, questa proprietà farà al caso vostro, a meno che non la utilizziate per un altro progetto... le possibilità sono numerose. Vicino a tutto ma isolato alla fine di un vicolo, nella pace e nella tranquillità lontano dai primi vicini, nel comune di Grenade sur l'Adour 40270, questo raro e bellissimo eComprende 8 appartamenti 1xT2, 1xT3, 2xT4 e 2xT5 + 2 xT2 convertiti in due annessi. Un altro annesso di circa 150 m² x 2 possibili livelli potrebbe essere utilizzato per un ulteriore spazio di affitto o per qualsiasi altro sviluppo equestre. Una piscina 10x4 con pool house + sala sportiva + deposito per 2 ruote + altri annessi arricchiscono le aree comuni. Ciò significa che è possibile ospitare proprietari di cavalli con i loro cavalli in loco, organizzare turismo equestre, corsi di equitazione e una scuola di equitazione. Oltre a questo complesso immobiliare, ci sono strutture equestri con 14 stalli per la pensione fino a 25 cavalli, 1 maneggio.C'è anche un paddock di 30x50 m, un lunge ring di 18 m di diametro, 3 tack room, 1 capannone per il deposito del foraggio, 5 ricoveri per i prati, 6 paddock, 1 pozzo e collettori di acqua piovana. Il tutto su 6 ettari di terreno pianeggiante + 15 ettari di terreno adiacente in vendita tramite il SAFER, se necessario, con accesso diretto alle ippovie che collegano Aire sur l'Adour a Dax (~100 km). Queste strutture vi permetteranno di offrire pensione per cavalli, commercio di cavalli, doma, spettacoli equestri e persino allenamenti di corsa per i galoppatori, dopo aver apportato alcune modifiche al terreno pianeggiante.La maggior parte degli appartamenti sono ora affittati per brevi soggiorni, arredati e in ottime condizioni. Il sistema fognario è recente e progettato per 21 abitanti equivalenti. I tetti principali sono stati rifatti. Potenziale reddito da locazione > 120 k€. Possibile reddito equestre > 90 k€ per la pensione. Altre entrate possibili a seconda del progetto. Spese annuali ~18000 € (elettricità, acqua, tasse). Eccellente ritorno! 15 minuti da Mont de Marsan, 1 ora da Pau, 1 ora e 30 minuti dall'oceano, 1 ora e 30 minuti dai Pirenei. Bordeaux e Tolosa a 2 ore di distanza.

Vendita interattiva a prezzi progressivi: le offerte saranno ricevute sulla piattaforma WINUP il 21/06/2025 alle ore 11:00.
Il prezzo di partenza per le offerte è di 560.000 euro (tasse incluse). I partecipanti potranno fare offerte con incrementi di 10.000 euro. Un'offerta online durante la vendita interattiva non costituisce un'offerta ferma e definitiva ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile francese, ma solo un'intenzione di acquisto.

Als je paarden wilt verzorgen en ook nog eens een flink huurinkomen wilt hebben, dan is dit huis iets voor jou, tenzij je het gebruikt voor een ander project ... de mogelijkheden zijn legio. Dicht bij alles, maar geïsoleerd aan het eind van een laantje, in alle rust weg van de eerste buren, in de gemeente Grenade sur l'Adour 40270, dit zeldzame en mooie eHet bestaat uit 8 appartementen 1xT2, 1xT3, 2xT4 en 2xT5 + 2 xT2 omgebouwd tot twee bijgebouwen. Een ander bijgebouw van ca. 150 m² x 2 mogelijke niveaus kan worden gebruikt voor extra verhuur of een andere paardensport ontwikkeling. Een zwembad van 10x4 met poolhouse + sportruimte + berging voor 2-wielers + andere bijgebouwen vergroten de gemeenschappelijke ruimtes. Dit betekent dat je paardeneigenaren met hun paarden op het terrein kunt ontvangen, hippisch toerisme, ruitercursussen en een manege kunt organiseren. In aanvulling op dit onroerend goed complex, zijn er hippische faciliteiten met 14 stallen voor stalling tot 25 paarden, 1 rijbakEr is ook een paddock van 30x50 m, een longeerring met een diameter van 18 m, 3 zadelkamers, 1 schuur voor voeropslag, 5 weideschuilplaatsen, 6 paddocks, 1 waterput en regenwatercollectoren. Alles op 6 ha vlak land + 15 ha aangrenzend land te koop via de SAFER indien gewenst, met directe toegang tot ruiterpaden die Aire sur l'Adour verbinden met Dax (~100 km). Met deze faciliteiten kun je paardenpension, paardenhandel, inrijden, paardenshows en zelfs wedstrijdtraining voor galopers aanbieden, na een paar aanpassingen aan het vlakke terrein.De meeste appartementen worden nu verhuurd voor korte verblijven. Ze zijn gemeubileerd en in uitstekende staat. De riolering is recent en ontworpen voor 21 inwonerequivalenten. De belangrijkste daken zijn vernieuwd. Potentiële huurinkomsten > €120 k. Mogelijke ruiterinkomsten > 90 k€ voor pensioen. Andere inkomsten mogelijk afhankelijk van project. Jaarlijkse kosten ~18000 € (elektriciteit, water, belasting). Uitstekend rendement! 15 minuten van Mont de Marsan, 1 uur van Pau, 1 uur 30 minuten van de oceaan, 1 uur 30 minuten van de Pyreneeën. Bordeaux en Toulouse op 2 uur afstand.

Interactieve verkoop met progressieve prijzen: biedingen worden ontvangen op het WINUP platform op 21/06/2025 om 11:00 uur.
De startprijs voor biedingen is €560.000 (inclusief kosten). Deelnemers kunnen bieden in stappen van €10.000. Een online bod tijdens de interactieve verkoop vormt geen vast en definitief bod in de zin van artikel 1114 van het Franse Burgerlijk Wetboek, maar slechts een intentie tot aankoop.