Habitation :

:
À seulement quelques minutes de la forêt de Chambiers et 25 min d'Angers, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et coin bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.À l'étage : un grenier aménageable.un appartement T2 de 37,5 m² (DPE 'E') avec accès indépendant composé lui même : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC.
Côté équipements extérieurs :
9,76 hectares de prairies entièrement clôturées, divisées en paddocks tous équipés d'abris et d'abreuvoir automatique.Hangar de 140 m² pour le stockage de fourrage.Un bâtiment attenant au hangar composé de 8 box de 3 x 3 m et 3 grands box modulables de 5 x 4 m.Structure couverte attenante à la maison, fermée sur trois côtés, avec aire bétonnée, abritant deux places de stationnement, la chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2024 et une pièce à usage de sellerie.
Un ensemble rare, pratique et bien entretenu, dans un cadre naturel très recherché.

Taxe foncière : 1 350 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Just a few minutes from the Chambiers forest and 25 minutes from Angers, in a peaceful, leafy setting, this property offers a privileged environment for lovers of nature and horses.

The main house comprises:
On the ground floor: an entrance hall, a kitchen opening onto a cosy living room with wood-burning stove and study area, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, a utility room.Upstairs: an attic that could be converted.a 37.5 m² (37.5 sq ft) one-bedroom flat (DPE 'E') with independent access, comprising a living room, a kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet.
Outdoor facilities:
9.76 hectares of fully fenced grasslands, divided into paddocks all equipped with shelters and automatic drinking troughs.140 m² shed for fodder storage.A building adjoining the shed with 8 boxes measuring 3 x 3 m and 3 large modular boxes measuring 5 x 4 m.Covered structure adjoining the house, enclosed on three sides, with concrete area, housing two parking spaces, the boiler room with heat pump installed in 2024 and a room used as a tack room.
A rare, practical and well-maintained property in a highly sought-after natural setting.

Property tax: €1,350

Safer mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
A pocos minutos del bosque de Chambiers y a 25 minutos de Angers, en un entorno tranquilo y frondoso, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado para los amantes de la naturaleza y de los caballos.

La casa principal consta de:
En la planta baja: un hall de entrada, una cocina abierta a una acogedora sala de estar con estufa de leña y zona de estudio, dos dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo independiente, un lavadero.En la planta superior: una buhardilla transformable.Un apartamento de 37,5 m² de un dormitorio (DPE "E") con acceso independiente, compuesto por una sala de estar, una cocina, un dormitorio, un cuarto de ducha y un aseo.
Instalaciones exteriores:
9,76 hectáreas de praderas totalmente valladas, divididas en potreros todos equipados con refugios y bebederos automáticos.Un cobertizo de 140 m² para el almacenamiento de forraje.Edificio contiguo al cobertizo con 8 boxes de 3 x 3 m y 3 boxes modulares grandes de 5 x 4 m.Estructura cubierta contigua a la casa, cerrada por tres lados, con zona hormigonada, que alberga dos plazas de aparcamiento, la sala de calderas con bomba de calor instalada en 2024 y una habitación utilizada como guadarnés.
Una propiedad rara, práctica y bien mantenida en un entorno natural muy buscado.

Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.350 euros

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para obtener más información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Nur wenige Minuten vom Wald von Chambiers und 25 Minuten von Angers entfernt, in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Umgebung für Natur- und Pferdeliebhaber.

Das Haupthaus umfasst:
Im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich, eine Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohnraum mit Holzofen und Bürobereich öffnet, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche.Im Obergeschoss: ein ausbaufähiger Dachboden.eine Wohnung T2 von 37,5 m² (ECD "E") mit separatem Zugang, bestehend aus: einem Wohnraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Außenanlagen:
9,76 Hektar komplett eingezäuntes Weideland, unterteilt in Paddocks, die alle mit Unterständen und automatischen Tränken ausgestattet sind.140 m² großer Hangar zur Lagerung von Futter.Ein an den Hangar angrenzendes Gebäude mit 8 Boxen von 3 x 3 m und 3 großen, modulierbaren Boxen von 5 x 4 m.Überdachte Struktur neben dem Haus, auf drei Seiten geschlossen, mit betonierter Fläche, die zwei Parkplätze, den Heizraum mit Wärmepumpe, der 2024 installiert wurde, und einen Raum zur Nutzung als Sattelkammer beherbergt.
Ein seltenes, praktisches und gut gepflegtes Ensemble in einer sehr gefragten natürlichen Umgebung.

Grundsteuer: 1.350 €

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
A pochi minuti dalla foresta di Chambiers e a 25 minuti da Angers, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà offre un ambiente privilegiato per gli amanti della natura e dei cavalli.

La casa principale è composta da:
Al piano terra: un ingresso, una cucina aperta su un accogliente soggiorno con stufa a legna e zona studio, due camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato, un ripostiglio.Al piano superiore: un sottotetto che potrebbe essere convertito.un bilocale di 37,5 m² (DPE 'E') con accesso indipendente, composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e un WC.
Strutture esterne:
9,76 ettari di prati completamente recintati, suddivisi in paddock tutti dotati di ricoveri e abbeveratoi automatici.un capannone di 140 m² per il deposito del foraggio.Un edificio adiacente al capannone con 8 box di 3 x 3 m e 3 grandi box modulari di 5 x 4 m.Struttura coperta adiacente alla casa, recintata su tre lati, con area in cemento, che ospita due posti auto, il locale caldaia con pompa di calore installata nel 2024 e un locale adibito a sala macchine.
Una proprietà rara, pratica e ben tenuta in un contesto naturale molto ricercato.

Tassa di proprietà: 1.350 €

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Op enkele minuten van het bos van Chambiers en op 25 minuten van Angers, in een rustige, groene omgeving, biedt deze woning een bevoorrechte omgeving voor natuur- en paardenliefhebbers.

Het hoofdgebouw bestaat uit:
Op de begane grond: een inkomhal, een keuken die uitgeeft op een gezellige woonkamer met houtkachel en bureauhoek, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet, een bijkeuken.Op de bovenverdieping: een zolder die verbouwd kan worden.een appartement van 37,5 m² met één slaapkamer (DPE 'E') met onafhankelijke toegang, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet.
Voorzieningen buitenshuis:
9,76 hectare volledig omheind grasland, verdeeld in paddocks die allemaal voorzien zijn van schuilplaatsen en automatische drinkbakken.een schuur van 140 m² voor de opslag van veevoer.Een gebouw grenzend aan de schuur met 8 boxen van 3 x 3 m en 3 grote modulaire boxen van 5 x 4 m.Overdekte structuur grenzend aan het huis, omheind aan drie zijden, met betonnen gedeelte, waarin twee parkeerplaatsen, de stookruimte met warmtepomp geïnstalleerd in 2024 en een ruimte gebruikt als zadelkamer.
Een zeldzaam, praktisch en goed onderhouden eigendom in een zeer gewilde natuurlijke omgeving.

Onroerende voorheffing: € 1.350

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit object
- Stimuleren van land- en bosbouw

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