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    Maison avec logement indépendant et 10 ha de prairies clôturé
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    Suivi par 1 personne

    Annonce 49 25 CA 02 déposée le 10 juillet 2025

    436 500 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer Pays de la Loire
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    À seulement quelques minutes de la forêt de Chambiers et 25 min d'Angers, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et des chevaux.

    La maison principale comprend :
    Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et coin bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.À l'étage : un grenier aménageable.un appartement T2 de 37,5 m² (DPE 'E') avec accès indépendant composé lui même : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC.
    Côté équipements extérieurs :
    9,76 hectares de prairies entièrement clôturées, divisées en paddocks tous équipés d'abris et d'abreuvoir automatique.Hangar de 140 m² pour le stockage de fourrage.Un bâtiment attenant au hangar composé de 8 box de 3 x 3 m et 3 grands box modulables de 5 x 4 m.Structure couverte attenante à la maison, fermée sur trois côtés, avec aire bétonnée, abritant deux places de stationnement, la chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2024 et une pièce à usage de sellerie.
    Un ensemble rare, pratique et bien entretenu, dans un cadre naturel très recherché.

    Taxe foncière : 1 350 €

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 436 500 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété9,76 
    • Surface habitable147 m²
    • Localisation
    • Référence49 25 CA 02
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      Consommation : 159 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    159 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

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