Propriété sur 2Ha  avec possibilité de louer ou d acheter jusqu a 10 Ha supplementaire

Une première maison d’habitation type longère de 134M², sas d’entrée donnant sur cuisine toute équipée.

A droite, salon séjour avec vue panoramique sur les herbages. A gauche couloir desservant 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 espace bureau et 2 chambres 18 et 20m². Chauffage central PAC avec production eau chaude, fenêtres pvc double vitrage etc ….

Une deuxième maison 137 m²pouvant servir de gite, 3 chambres, petit salon, Salle– séjour, cuisine équipé, 2 salles d’eau, (douche et wc) et jardin privatif clos et arboré.

Un Bâtiment de 1000m² avec local double wc homme/femme et espace de convivialité d’environ 70 m² + 20 m² a l’étage, accès indépendant avec stationnement plusieurs voitures.

Un garage + 1 atelier  environ 150m²

Un bassin aquatique

Situé géographiquement : 4 Minutes du centre de Forges les Eaux, 19 mn de l’A28, 22mn de Gournay en Bray, 40 mn de Rouen par A28 , 1hrs 25 de Pontoise et  2hrs de Paris centre

Visite uniquement sur rendez-vous et réservé aux personnes averties avec garantie de financement.

Fully enclosed property with no neighbouring properties, set in 10 hectares with a further 2 hectares behind the road.

A 1000m² building comprising :

A clubhouse with double male/female wc.

A first stable of miniature horses of 20 boxes 2.8x2.5 (dismountable if necessary)

A small riding arena 25 x15

A second stable with 7 boxes 3x2.5 and stabu 10x15 + space for breeding equipment.

Independent access with parking for several cars.

400 vlt three-phase electricity meter

Private access

Garage and workshop approx. 150m².

The first house is a 140 m² farmhouse with an entrance hall leading to a fully equipped kitchen.

To the right, living room with panoramic views over the grasslands. To the left, corridor leading to 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 study area and 2 bedrooms of 18 and 20m². PAC central heating with hot water production, double-glazed PVC windows, etc. ....

Second house that could be used as a gite, 3 bedrooms, small lounge, living room, fitted kitchen, 2 shower rooms (shower and wc) and private enclosed garden with trees.

Propiedad totalmente cerrada sin propiedades vecinas, situada en 10 hectáreas con otras 2 hectáreas detrás de la carretera.

Un edificio de 1000m ² que comprende :

Una casa club con wc doble masculino/femenino.

Un primer establo de caballos miniatura de 20 boxes 2,8x2,5 (desmontable en caso necesario)

Un pequeño picadero de 25 x15

Un segundo establo de 7 boxes 3x2,5 y stabu 10x15 + espacio para material de cría.

Acceso independiente con aparcamiento para varios coches.

Contador eléctrico trifásico de 400 vlt

Acceso privado

Garaje y taller aprox. 150m².

La primera casa es una granja de 140 m², con un hall de entrada que conduce a una cocina totalmente equipada.

A la derecha, salón con vistas panorámicas sobre los prados. A la izquierda, pasillo que conduce a 1 cuarto de baño, 1 WC separado, 1 zona de estudio y 2 dormitorios de 18 y 20m². Calefacción central PAC con producción de agua caliente, ventanas de PVC con doble acristalamiento, etc. ....

Segunda casa que podría utilizarse como casa rural, 3 dormitorios, pequeño salón, sala de estar, cocina equipada, 2 cuartos de baño (ducha y wc) y jardín privado cerrado con árboles.

Vollständig eingezäuntes Gelände ohne nahes Gegenüber, auf 10 ha und 2 ha zusätzlich hinter der Straße.

Ein 1000m² großes Gebäude mit :

Ein Clubhaus mit doppelter Toilette für Mann und Frau.

Ein erster Stall für Miniaturpferde mit 20 Boxen 2.8x2.5 (bei Bedarf demontierbar).

Eine kleine Reithalle 25x15

Ein zweiter Stall mit 7 Boxen 3x2.5 und 10x15 Stall + Platz für Zuchtmaterial.

Unabhängige Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos.

EDF-Zähler tri 400 vlt.

Privater Zugang

Eine Garage und eine Werkstatt ca. 150m².

Ein erstes Wohnhaus Typ Longère von 140m², Eingangsschleuse mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche.

Rechts: Wohnraum mit Panoramablick auf die Weiden. Auf der linken Seite befindet sich ein Flur mit einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Bürobereich und 2 Schlafzimmern (18 und 20m²). Zentralheizung PAC mit Warmwassererzeugung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung usw. ....

Zweites Haus, das als Ferienhaus dienen kann, 3 Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, Wohnzimmer, ausgestattete Küche, 2 Badezimmer (Dusche und WC) und privater, geschlossener Garten mit Bäumen.

Proprietà completamente recintata senza proprietà confinanti, situata in 10 ettari con altri 2 ettari dietro la strada.

Un edificio di 1000 m² che comprende:

Una club house con doppio bagno maschile/femminile.

Una prima scuderia di cavalli in miniatura di 20 box 2,8x2,5 (smontabili se necessario)

Un piccolo maneggio 25 x15

Una seconda scuderia con 7 box 3x2,5 e stabu 10x15 + spazio per attrezzature da allevamento.

Accesso indipendente con parcheggio per diverse auto.

Contatore elettrico trifase da 400 vlt

Accesso privato

Garage e officina di circa 150 m².

La prima casa è un casale di 140 m² con un ingresso che conduce a una cucina completamente attrezzata.

A destra, soggiorno con vista panoramica sui prati. A sinistra, corridoio che conduce a 1 bagno, 1 WC separato, 1 zona studio e 2 camere da letto di 18 e 20 m². Riscaldamento centralizzato PAC con produzione di acqua calda, finestre in PVC con doppi vetri, ecc. ....

Seconda casa che potrebbe essere utilizzata come gite, 3 camere da letto, piccolo salotto, soggiorno, cucina attrezzata, 2 bagni (doccia e wc) e giardino privato recintato con alberi.

Volledig omheind eigendom zonder naburige eigendommen, gelegen in 10 hectare met nog eens 2 hectare achter de weg.

Een gebouw van 1000m² bestaande uit :

Een clubhuis met dubbele mannelijke/vrouwelijke wc.

Een eerste stal van minipaarden van 20 boxen 2.8x2.5 (demonteerbaar indien nodig)

Een kleine rijhal 25 x15

Een tweede stal met 7 boxen 3x2.5 en stabu 10x15 + ruimte voor fokmateriaal.

Onafhankelijke toegang met parkeerplaats voor meerdere auto's.

400 vlt driefase elektriciteitsmeter

Eigen toegang

Garage en werkplaats ca. 150m².

Het eerste huis is een boerderij van 140 m² met een entreehal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken.

Aan de rechterkant, woonkamer met panoramisch uitzicht over de graslanden. Aan de linkerkant, gang die leidt naar 1 badkamer, 1 apart toilet, 1 studieruimte en 2 slaapkamers van 18 en 20m². Centrale verwarming met warm water, PVC ramen met dubbele beglazing, etc. ....

Tweede huis dat als gite gebruikt kan worden, 3 slaapkamers, kleine woonkamer, woonkamer, ingerichte keuken, 2 doucheruimtes (douche en wc) en omheinde privétuin met bomen.