EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES

Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel.

A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur,
- au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur,
- au deuxième étage : grenier aménageable,
- caves, terrasse, piscine chauffée.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique.

Le premier bâtiment annexe est composé comme suit :
- logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc,
- écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc,
- combles aménageables,
- hangar de stockage à proximité.

Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit :
- écurie de 5 boxes avec sellerie,
- espace de stockage, espace atelier, local technique,
- combles aménageables.

Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit :
- écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux,
- espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau,
- stockage/parking couvert,
- panneaux photovoltaïques,
- manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.

A l'extérieur :
- carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage,
- 19 paddocks avec eau et électricité,
- forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes,
- pigeonnier,
- cour, puits.

Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVE / 45700 - VIMORY - RENAISSANCE CHATEAU / STUD FARM - OUTBUILDINGS - SWIMMING POOL - 6.5 HECTARES

Nestling in the heart of the Loiret, 45 minutes south of Fontainebleau and 1.5 hours from Paris, come and discover this exceptional property of around 400 m² built on 6.5 hectares and benefiting from equestrian facilities. Efficity is exclusively offering you this rare pearl with multiple uses. To establish your main or second home, to develop a tourist activity, or to host your equestrian project, this property will be able to offer you its full potential.

The origins of this estate lie in a Renaissance château dating from 1515, during the reign of François 1st. You'll find all the features inherent in the finest buildings of yesteryear: large lattice and mullioned windows, spiral staircase, tufa stone, exposed beams, traditional floor tiles, large reception areas and a mill, while enjoying more contemporary comforts thanks to the extensive renovations carried out.
The property comprises
- on the ground floor and half-landings: entrance hall, living room with fireplace, dining room/ fitted and equipped kitchen, scullery, mezzanine bedroom, shower room, wc, machine room with mill mechanism, lift,
- First floor: master suite with bathroom with bath and shower, wc, dressing room, two bedrooms with dressing room and adjoining shower room, laundry room, wc, lift,
- second floor: attic for conversion,
- cellars, terrace, heated swimming pool.
Central heating by air/water heat pump and electric hot water production.

The first annex building comprises
- separate accommodation with kitchen opening onto living room, sleeping area, shower room, wc,
- stable with 10 boxes, 2 stalls, 2 tack rooms, 3 treatment rooms, solarium, indoor and outdoor showers for horses, wc,
- Convertible attic space,
- nearby storage shed.

The second outbuilding comprises
- 5-stall stable with tack room,
- storage area, workshop area, machine room,
- attic space for conversion.

The property was subsequently extended to include a third outbuilding, as follows
- 20-stall stable, 2 tack rooms, 3 treatment rooms, horse shower,
- male/female reception area with 2 showers and 4 toilets, mezzanine, room with shower room,
- covered storage/parking,
- photovoltaic panels,
- 50x30m Fontainebleau sand riding arena.

Outside:
- 60x40m Fontainebleau sand arena with sprinkler system,
- 19 paddocks with water and electricity,
- borehole supplying water to all buildings and ancillary facilities,
- dovecote,
- courtyard, well.

Further information, plans, photos and videos on request.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - is an estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Mans under number 823968490.
Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, a company with capital of 132,373.05 euros, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVO / 45700 - VIMORY - CASTILLO RENACENTISTA / YEGUADA - DEPENDENCIAS - PISCINA - 6,5 HECTÁREAS

En el corazón del Loiret, a 45 minutos al sur de Fontainebleau y a 1,5 horas de París, venga a descubrir esta propiedad excepcional de unos 400 m² construidos sobre 6,5 hectáreas y dotada de instalaciones ecuestres. Efficity le ofrece en exclusiva esta rara perla con múltiples usos. Para establecer su vivienda principal o secundaria, para desarrollar una actividad turística, o para acoger su proyecto ecuestre, esta propiedad podrá ofrecerle todo su potencial.

Los orígenes de esta propiedad se encuentran en un castillo renacentista que data de 1515, durante el reinado de Francisco I. Encontrará todas las características inherentes a los mejores edificios de antaño: grandes ventanales enrejados y ajimezados, escalera de caracol, piedra toba, vigas vistas, baldosas tradicionales, amplias zonas de recepción y un molino, al tiempo que disfruta de comodidades más contemporáneas gracias a las extensas renovaciones llevadas a cabo.
La propiedad consta de
- en la planta baja y semisótano: hall de entrada, salón con chimenea, comedor/cocina amueblada y equipada, fregadero, dormitorio en el entresuelo, cuarto de ducha, aseo, sala de máquinas con mecanismo de molino, ascensor,
- Primera planta: suite principal con cuarto de baño con bañera y ducha, wc, vestidor, dos dormitorios con vestidor y cuarto de ducha contiguo, lavadero, wc, ascensor,
- Segunda planta: buhardilla convertible,
- sótanos, terraza, piscina climatizada.
Calefacción central por bomba de calor aire/agua y producción de agua caliente eléctrica.

El primer edificio anexo comprende
- alojamiento independiente con cocina abierta a la sala de estar, zona de dormitorio, cuarto de ducha, wc,
- cuadra con 10 boxes, 2 establos, 2 guadarnés, 3 salas de tratamiento, solarium, duchas interiores y exteriores para caballos, wc,
- desván convertible,
- cobertizo de almacenamiento cercano.

La segunda dependencia consta de
- Establo de 5 establos con guadarnés,
- área de almacenamiento, área de taller, sala de máquinas,
- espacio abuhardillado transformable.

La propiedad se amplió posteriormente para incluir una tercera dependencia, de la siguiente manera
- establo de 20 establos, 2 guadarnés, 3 salas de tratamiento, ducha para caballos,
- área de recepción masculina/femenina con 2 duchas y 4 aseos, entresuelo, habitación con ducha,
- almacén/aparcamiento cubierto,
- paneles fotovoltaicos,
- picadero de arena Fontainebleau de 50x30 m.

Exterior:
- Picadero de arena Fontainebleau de 60 x 40 m con sistema de riego por aspersión,
- 19 prados con agua y electricidad,
- perforación que suministra agua a todos los edificios e instalaciones auxiliares,
- palomar,
- patio, pozo.

Más información, planos, fotos y vídeos a petición.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisque: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - es un agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Mans con el número 823968490.
Domicilio social del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociedad con capital de 132.373,05 euros, inscrita en el RCS Paris 497 617 746 y titular de la Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo de Garantía: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXKLUSIV / 45700 - VIMORY - RENAISSANCE-SCHLOSS / GESTÜT - NEBENGEBÄUDE - POOL - 6,5 HEKTAR

Im Herzen des Loiret, 45 Minuten südlich von Fontainebleau und 1,5 Stunden von Paris entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Fläche von ca. 400 m², das auf 6,5 Hektar erbaut wurde und über Reitmöglichkeiten verfügt. Efficity bietet Ihnen exklusiv diese seltene Perle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, zur Entwicklung einer touristischen Aktivität oder als Standort für Ihr Reitsportprojekt, dieses Anwesen wird Ihnen sein volles Potenzial bieten.

Der Ursprung dieses Ensembles ist ein Renaissanceschloss aus dem Jahr 1515, der Epoche von Franz dem Ersten. Sie werden die Merkmale der schönsten Gebäude von damals wiederfinden: große Sprossen- und Pfostenfenster, Wendeltreppen, Tuffstein, sichtbare Balken, Tommettes, große Empfangsräume und eine Mühle, wobei Sie dank der umfangreichen Renovierungsarbeiten von einem zeitgemäßeren Lebenskomfort profitieren.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss und Halbgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer/eingerichtete und ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, Badezimmer, WC, Technikraum mit Mühlenmechanismus, Aufzug,
- im ersten Stock: Mastersuite mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, Waschküche, WC, Aufzug,
- zweite Etage: ausbaubarer Dachboden,
- Keller, Terrasse, beheizter Pool.
Zentralheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe und elektrische Warmwasserbereitung.

Das erste Nebengebäude setzt sich wie folgt zusammen:
- Einliegerwohnung mit offener Küche zum Wohnzimmer, Schlafbereich, Badezimmer, WC,
- Stall mit 10 Boxen, 2 Ställen, 2 Sattelkammern, 3 Pflegeräumen, Solarium, Innen- und Außendusche für Pferde, WC,
- ausbaubarer Dachboden,
- Lagerschuppen in der Nähe.

Das zweite Nebengebäude setzt sich wie folgt zusammen:
- Stall mit 5 Boxen und Sattelkammer,
- Lagerraum, Werkstattbereich, technischer Raum,
- ausbaufähigem Dachgeschoss.

Später wurde das Anwesen um ein drittes Nebengebäude erweitert, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Stall mit 20 Boxen, 2 Sattelkammern, 3 Pflegeräume, Pferdedusche,
- Empfangsbereich für Mann/Frau mit 2 Duschen und 4 WCs, Mezzanin, Raum mit Waschraum,
- überdachter Lagerraum/Parkplatz,
- Photovoltaikpaneele,
- Reithalle 50x30m aus Sand von Fontainebleau.

Im Freien:
- 60x40m große Reitbahn aus Fontainebleau-Sand mit Bewässerung,
- 19 Paddocks mit Wasser und Strom,
- Bohrloch, das alle Gebäude und Nebenanlagen mit Wasser versorgt,
- Taubenschlag,
- Hof, Brunnen.

Weitere Informationen, Pläne, Fotos und Videos auf Anfrage.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques. gouv. fr.
Martin Trou - EI - ist ein bevollmächtigter Immobilienmakler, der im Sonderregister für Handelsvertreter des Handelsgerichts von Mans unter der Nummer 823968490 eingetragen ist.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im RCS Paris 497 617 746 und Inhaber der Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiekasse: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ESCLUSIVO / 45700 - VIMORY - CHATEAU RINASCIMENTALE / SCUDERIA - ANNESSI - PISCINA - 6,5 ETTARI

Nel cuore del Loiret, a 45 minuti a sud di Fontainebleau e a 1,5 ore da Parigi, venite a scoprire questa proprietà eccezionale di circa 400 m² costruita su 6,5 ettari e dotata di strutture equestri. Efficity vi offre in esclusiva questa rara perla dai molteplici usi. Per stabilire la vostra abitazione principale o secondaria, per sviluppare un'attività turistica o per ospitare il vostro progetto equestre, questa proprietà sarà in grado di offrirvi tutto il suo potenziale.

Le origini di questa tenuta si trovano in un castello rinascimentale risalente al 1515, durante il regno di Francesco I. Ritroverete tutte le caratteristiche proprie dei migliori edifici di un tempo: grandi finestre a traliccio e bifore, scala a chiocciola, pietra di tufo, travi a vista, pavimenti tradizionali, ampie aree di ricevimento e un mulino, pur godendo di comfort più contemporanei grazie agli ampi lavori di ristrutturazione effettuati.
La proprietà comprende
- al piano terra e seminterrato: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo/cucina arredata e attrezzata, ripostiglio, camera da letto soppalcata, bagno con doccia, wc, locale macchine con meccanismo del mulino, ascensore,
- primo piano: suite padronale con bagno con vasca e doccia, wc, spogliatoio, due camere da letto con spogliatoio e annesso bagno con doccia, lavanderia, wc, ascensore,
- secondo piano: mansarda da convertire,
- cantine, terrazza, piscina riscaldata.
Riscaldamento centrale con pompa di calore aria/acqua e produzione di acqua calda elettrica.

Il primo edificio annesso comprende
- alloggio separato con cucina aperta sul soggiorno, zona notte, bagno con doccia, wc,
- scuderia con 10 box, 2 stalle, 2 sale di sosta, 3 sale per trattamenti, solarium, docce interne ed esterne per cavalli, wc,
- Soffitta convertibile,
- capannone di stoccaggio nelle vicinanze.

La seconda dependance comprende
- scuderia a 5 stalli con sala attrezzi,
- deposito, officina, sala macchine,
- sottotetto trasformabile.

La proprietà è stata successivamente ampliata con un terzo annesso, così composto
- scuderia da 20 stalli, 2 sale attrezzi, 3 sale per trattamenti, doccia per cavalli,
- zona di accoglienza maschile/femminile con 2 docce e 4 bagni, soppalco, stanza con bagno doccia,
- deposito/parcheggio coperto,
- pannelli fotovoltaici,
- maneggio in sabbia Fontainebleau di 50x30 m.

All'esterno:
- Arena in sabbia Fontainebleau di 60x40 m con impianto di irrigazione,
- 19 paddock con acqua ed elettricità,
- pozzo che fornisce acqua a tutti gli edifici e alle strutture accessorie,
- colombaia,
- cortile, pozzo.

Ulteriori informazioni, planimetrie, foto e video su richiesta.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - è un agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Mans con il numero 823968490.
Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al RCS di Parigi 497 617 746 e titolare della Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo di garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIEF / 45700 - VIMORY - RENAISSANCE KASTEEL / STOETERIJ - BIJGEBOUWEN - ZWEMBAD - 6,5 HECTARE

Genesteld in het hart van de Loiret, op 45 minuten ten zuiden van Fontainebleau en op 1,5 uur van Parijs, ontdekt u dit uitzonderlijke landgoed van ongeveer 400 m², gebouwd op 6,5 hectare en voorzien van ruiterfaciliteiten. Efficity biedt u exclusief deze zeldzame parel met meerdere gebruiksmogelijkheden. Om uw hoofd- of tweede huis te vestigen, om een toeristische activiteit te ontwikkelen of om uw hippisch project te huisvesten, dit landgoed zal u zijn volledige potentieel kunnen bieden.

De oorsprong van dit landgoed ligt in een renaissancekasteel uit 1515, tijdens het bewind van François 1e. Je vindt hier alle kenmerken die inherent zijn aan de mooiste gebouwen van weleer: grote raampartijen en glas-in-loodramen, wenteltrap, tufsteen, balkenplafond, traditionele vloertegels, grote ontvangstruimten en een molen, terwijl je kunt genieten van meer hedendaags comfort dankzij de uitgebreide renovaties die zijn uitgevoerd.
Het pand bestaat uit
- op de begane grond en halfverdiepingen: hal, woonkamer met open haard, ingerichte en uitgeruste eetkamer/keuken, bijkeuken, slaapkamer op de mezzanine, doucheruimte, wc, machinekamer met molenmechanisme, lift,
- Eerste verdieping: master suite met badkamer met bad en douche, wc, kleedkamer, twee slaapkamers met kleedkamer en aangrenzende doucheruimte, wasruimte, wc, lift,
- tweede verdieping: zolder om te verbouwen,
- kelders, terras, verwarmd zwembad.
Centrale verwarming d.m.v. lucht/water-warmtepomp en elektrische warmwaterproductie.

Het eerste bijgebouw bestaat uit
- aparte accommodatie met keuken die uitgeeft op de woonkamer, slaapgedeelte, doucheruimte, wc,
- stal met 10 boxen, 2 boxen, 2 zadelkamers, 3 behandelkamers, solarium, binnen- en buitendouches voor paarden, wc,
- Inrichtbare zolder,
- nabijgelegen opslagschuur.

Het tweede bijgebouw bestaat uit
- 5-stal met zadelkamer,
- opslagruimte, werkplaats, machinekamer,
- zolderruimte om te verbouwen.

Het pand is later uitgebreid met een derde bijgebouw, als volgt
- stal met 20 boxen, 2 zadelkamers, 3 behandelkamers, paardendouche,
- mannelijke/vrouwelijke ontvangstruimte met 2 douches en 4 toiletten, mezzanine, ruimte met doucheruimte,
- overdekte opslagruimte/parkeerplaats,
- fotovoltaïsche panelen,
- 50x30m Fontainebleau zandpiste.

Buiten:
- 60x40m Fontainebleau zandpiste met sproeisysteem,
- 19 paddocks met water en elektriciteit,
- waterput die alle gebouwen en bijgebouwen van water voorziet,
- duiventil,
- binnenplaats, waterput.

Meer informatie, plattegronden, foto's en video's op aanvraag.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisque: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - is een makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux van de Tribunal de Commerce de Mans onder nummer 823968490.
Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIJS - Société par Actions Simplifiée, een vennootschap met een kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij de RCS Paris 497 617 746 en houder van de Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris