Situation :

- à 26 km du pôle européen du Cheval

- à 7 km de l'autoroute et à 15 km à l'ouest du Mans

- à 63 km d'Alençon

La propriété offre 6 hectares de terre, une longère rénovée de 160 m², des dépendances viabilisées de 200 m², un hangar viabilisé de 560 m². 

Les terres sont attenantes aux bâtiments. Elles sont en prairies avec un étang central et attenantes aux 11 km de chemin de la commune. 

Le hangar permet l'aménagement de box et d'un manège couvert et est en accès direct à la voie publique.

Les dépendances qui se composent de 2 bâtiments (un de 160 m² et un de 40 m²) permettent par accès direct, du nord et du sud,le stockage et l'entretien du matériel.

La longère de 160 m² est rénovée et se compose de 4 chambres, une cuisine. un grand salon avec cheminée ainsi qu'une lingerie, une salle d'eau, un wc, un débarras, un bureau, une chaufferie et une cave de 15 m². Le grenier est potentiellement aménageable sur 160 m².

Installations équestres : puits , stockage, chemin de balades, eau pour douche.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur

La fosse doit être mise aux normes. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Location :

- 26 km from the European Equestrian Centre

- 7 km from the motorway and 15 km west of Le Mans

- 63 km (63 miles) from Alençon

The property comprises 6 hectares of land, a 160 m² renovated farmhouse, 200 m² of outbuildings with services and a 560 m² hangar with services.

The land adjoins the buildings. They are grassland with a central pond and adjoin the 11 km of tracks in the commune.

The barn provides space for loose boxes and a covered riding arena, and has direct access to the public highway.

The outbuildings comprise 2 buildings (one 160 m² and one 40 m²) with direct access from the north and south for equipment storage and maintenance.

The 160 m² farmhouse has been renovated and comprises 4 bedrooms, a kitchen, a large lounge with fireplace, a linen room, a shower room, a toilet, a storage room, a study, a boiler room and a 15 m² cellar. The attic could potentially be converted into 160 m² of living space.

Equestrian facilities: well, storage, footpath, water for shower.

Fees are payable by the buyer.

The pit needs to be brought up to standard.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques. gouv. fr.

Localización :

- A 26 km del Centro Ecuestre Europeo

- A 7 km de la autopista y a 15 km al oeste de Le Mans

- A 63 km de Alençon

La propiedad consta de 6 hectáreas de terreno, una granja renovada de 160 m², 200 m² de dependencias con servicios y un hangar de 560 m² con servicios.

Los terrenos lindan con los edificios. Son praderas con un estanque central y lindan con los 11 km de pistas del municipio.

El granero ofrece espacio para boxes sueltos y un picadero cubierto, y tiene acceso directo a la carretera pública.

Las dependencias comprenden 2 edificios (uno de 160 m² y otro de 40 m²) con acceso directo desde el norte y el sur para el almacenamiento de equipos y mantenimiento.

La granja de 160 m² ha sido renovada y consta de 4 dormitorios, una cocina, un gran salón con chimenea, una sala de ropa, un cuarto de ducha, un aseo, un trastero, un estudio, una sala de calderas y una bodega de 15 m². El ático podría convertirse en 160 m² de espacio habitable.

Instalaciones ecuestres: pozo, almacén, sendero, agua para la ducha.

Los gastos corren a cargo del comprador.

El foso necesita adecuarse.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques. gouv. fr.

Lage :

- 26 km vom europäischen Pferdepol entfernt.

- 7 km von der Autobahn und 15 km westlich von Le Mans.

- 63 km von Alençon entfernt.

Das Anwesen bietet 6 Hektar Land, ein renoviertes Bauernhaus von 160 m², erschlossene Nebengebäude von 200 m² und einen erschlossenen Schuppen von 560 m².

Die Ländereien grenzen an die Gebäude an. Sie bestehen aus Wiesen mit einem zentralen Teich und grenzen an die 11 km langen Wege der Gemeinde.

Der Hangar ermöglicht die Einrichtung von Boxen und einer überdachten Reithalle und hat einen direkten Zugang zur öffentlichen Straße.

Die Nebengebäude, die aus zwei Gebäuden (eines mit 160 m² und eines mit 40 m²) bestehen, ermöglichen durch direkten Zugang von Norden und Süden die Lagerung und Wartung von Material.

Das Bauernhaus von 160 m² ist renoviert und besteht aus 4 Schlafzimmern, einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin sowie einer Waschküche, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Büro, einem Heizungsraum und einem Keller von 15 m². Der Dachboden ist potenziell auf 160 m² ausbaubar.

Reitanlagen: Brunnen , Lagerung, Ausreitweg, Wasser für Dusche.

Die Honorare sind vom Käufer zu tragen.

Die Grube muss auf den neuesten Stand gebracht werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques. gouv. fr.

Posizione :

- 26 km dal Centro Equestre Europeo

- 7 km dall'autostrada e 15 km a ovest di Le Mans

- 63 km da Alençon

La proprietà comprende 6 ettari di terreno, un casale ristrutturato di 160 m², 200 m² di annessi con servizi e un hangar di 560 m² con servizi.

Il terreno confina con gli edifici. Sono prati con uno stagno centrale e confinano con gli 11 km di sentieri del comune.

Il fienile offre spazio per box sciolti e un maneggio coperto e ha accesso diretto alla strada pubblica.

Gli annessi comprendono 2 edifici (uno di 160 m² e uno di 40 m²) con accesso diretto da nord e da sud per il deposito delle attrezzature e la manutenzione.

La casa colonica di 160 m² è stata ristrutturata e comprende 4 camere da letto, una cucina, un ampio salone con camino, una stanza per la biancheria, un bagno con doccia, un WC, un ripostiglio, uno studio, un locale caldaia e una cantina di 15 m². Il sottotetto potrebbe essere convertito in 160 m² di spazio abitabile.

Strutture per l'equitazione: pozzo, magazzino, sentiero, acqua per la doccia.

Le spese sono a carico dell'acquirente.

Il pozzo deve essere messo a norma.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques. gouv. fr.

Locatie :

- 26 km van het Europese ruitersportcentrum

- 7 km van de snelweg en 15 km ten westen van Le Mans

- 63 km van Alençon

Het geheel bestaat uit 6 hectare grond, een gerenoveerde boerderij van 160 m², 200 m² bijgebouwen met voorzieningen en een hangar van 560 m² met voorzieningen.

Het land grenst aan de gebouwen. Het is grasland met een centrale vijver en grenst aan de 11 km aan paden in de gemeente.

De schuur biedt ruimte voor losse boxen en een overdekte rijbak, en heeft directe toegang tot de openbare weg.

De bijgebouwen bestaan uit 2 gebouwen (een van 160 m² en een van 40 m²) met directe toegang vanuit het noorden en zuiden voor opslag en onderhoud van materiaal.

De boerderij van 160 m² is gerenoveerd en bestaat uit 4 slaapkamers, een keuken, een grote woonkamer met open haard, een linnenkamer, een doucheruimte, een toilet, een opslagruimte, een studeerkamer, een stookruimte en een kelder van 15 m². De zolder zou eventueel verbouwd kunnen worden tot 160 m² woonruimte.

Paardenfaciliteiten: waterput, opslag, voetpad, water voor douche.

Kosten zijn voor rekening van de koper.

De put moet worden opgeknapt.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques. gouv. fr.