Propriété équestre 1,8 ha – carrière éclairée – maison en pierre – proche mer

Rare propriété équestre située dans un environnement calme à 5 minutes de la mer, entre Pornic et Machecoul.

Implantée sur environ 1,8 hectare, cette propriété est idéale pour particulier cavalier, petite écurie privée ou projet d’accueil équestre.

Installations équestres

Carrière en sable 45 x 55 m éclairée parc d'obstacles

Carrière en sable 25 x 15 m

3 grands box

salle de préparation

3 paddocks stabilisés de 25 x 25 m

paddocks ouverts sur prairies

dépendance pour fumière et matériel (tracteur)

préau

atelier

parking stabilisé

L’ensemble est fonctionnel et permet une utilisation immédiate.

Habitation

Maison de caractère en pierre avec poutres apparentes d’environ 233 m² habitables.

Elle comprend :

grande pièce de vie avec plafond cathédrale

cuisine aménagée et équipée

arrière-cuisine

cave

5 chambres

2 salles de bains

2 WC

Une partie de la maison peut être aménagée en gîte indépendant avec 3 chambres, idéal pour projet touristique ou logement complémentaire.

Équipements supplémentaires

borne de recharge pour véhicule électrique

parking stabilisé

Situation

11 min mer

14 min Machecoul

18 min Pornic

Performance énergétique

DPE : C

GES : A

Consommation : 146 kWh/m²/an

💰 Prix : 599 000 €

Propriété idéale pour cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux à proximité du littoral.

Equestrian property 1.8 ha - lighted arena - stone house - close to the sea

Rare equestrian property located in a peaceful setting 5 minutes from the sea, between Pornic and Machecoul.

Set in around 1.8 hectares, this property is ideal for individual riders, small private stables or equestrian projects.

Equestrian facilities

Sand arena 45 x 55 m, floodlit obstacle course

Sand pit 25 x 15 m

3 large boxes

preparation room

3 stabilised paddocks 25 x 25 m

open paddocks overlooking meadows

outbuilding for manure and equipment (tractor)

yard

workshop

stabilised parking area

The property is functional and can be used immediately.

House

Stone house with character and exposed beams, offering 233 m² of living space.

It comprises :

large living room with cathedral ceiling

fitted and equipped kitchen

utility room

cellar

5 bedrooms

2 bathrooms

2 WCS

Part of the house can be converted into an independent 3-bedroom gîte, ideal for a tourist project or additional accommodation.

Additional facilities

Electric vehicle charging point

hard-standing car park

Location

11 min from the sea

14 min from Machecoul

18 min Pornic

Energy performance

DPE : C

GHG: A

Consumption : 146 kWh/m²/year

💰 Price : 599 000 €

Ideal property for riders wishing to live with their horses close to the coast.

Propiedad ecuestre 1,8 ha - pista iluminada - casa de piedra - cerca del mar

Rara propiedad ecuestre situada en un entorno tranquilo a 5 minutos del mar, entre Pornic y Machecoul.

Esta propiedad de 1,8 hectáreas es ideal para jinetes individuales, pequeños establos privados o proyectos ecuestres.

Instalaciones ecuestres

Pista de arena 45 x 55 m, pista de obstáculos iluminada

Foso de arena 25 x 15 m

3 boxes grandes

sala de preparación

3 paddocks estabilizados 25 x 25 m

prados abiertos con vistas a los prados

dependencia para estiércol y material (tractor)

patio

taller

aparcamiento estabilizado

La propiedad es funcional y se puede utilizar de inmediato.

Casa

Casa de piedra con carácter y vigas vistas, que ofrece 233 m² de espacio habitable.

Consta de :

gran salón con techo de catedral

cocina amueblada y equipada

lavadero

bodega

5 dormitorios

2 cuartos de baño

2 WCS

Parte de la casa se puede convertir en una casa rural independiente de 3 dormitorios, ideal para un proyecto turístico o alojamiento adicional.

Instalaciones adicionales

Punto de carga de vehículos eléctricos

Aparcamiento de tierra

Ubicación

A 11 min del mar

14 min de Machecoul

18 min de Pornic

Rendimiento energético

DPE : C

GEI: A

Consumo : 146 kWh/m²/año

💰 Precio : 599 000

Propiedad ideal para jinetes que deseen vivir con sus caballos cerca de la costa.

Reitbesitz 1,8 ha - beleuchteter Steinbruch - Steinhaus - nahe am Meer.

Seltenes Reitanwesen in einer ruhigen Umgebung, 5 Minuten vom Meer entfernt, zwischen Pornic und Machecoul.

Auf ca. 1,8 Hektar gelegen, ist dieses Anwesen ideal für private Reiter, einen kleinen privaten Stall oder ein Projekt zur Aufnahme von Pferden.

Reitanlagen

Sandviereck 45 x 55 m, beleuchtet Hindernispark

Sandviereck 25 x 15 m

3 große Boxen

Vorbereitungsraum

3 stabilisierte Paddocks 25 x 25 m

offene Paddocks auf Wiesen

Nebengebäude für Misthaufen und Material (Traktor)

Vorhof

Werkstatt

befestigter Parkplatz

Das Ganze ist funktional und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Wohnhaus

Charakteristisches Haus aus Stein mit sichtbaren Balken von ca. 233 m² Wohnfläche.

Es besteht aus :

Großer Wohnraum mit Kathedraldecke

eingerichtete und ausgestattete Küche

Hauswirtschaftsraum

Keller

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

2 WCS

Ein Teil des Hauses kann als unabhängiges Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern ausgebaut werden, ideal für Tourismusprojekte oder zusätzliche Unterkünfte.

Zusätzliche Ausstattungen

Ladestation für Elektrofahrzeuge

befestigter Parkplatz

Lage

11 min Meer

14 min Machecoul

18 min Pornic

Energetische Leistung

GDP: C

GES: A

Verbrauch: 146 kWh/m²/Jahr

💰 Preis: 599.000 €

Ideales Anwesen für Reiter, die mit ihren Pferden in der Nähe der Küste leben möchten.

Proprietà equestre 1,8 ha - arena illuminata - casa in pietra - vicino al mare

Rara proprietà equestre situata in un ambiente tranquillo a 5 minuti dal mare, tra Pornic e Machecoul.

Con una superficie di circa 1,8 ettari, questa proprietà è ideale per cavalieri individuali, piccole scuderie private o progetti equestri.

Strutture equestri

Arena di sabbia 45 x 55 m, percorso a ostacoli illuminato

Fossa di sabbia 25 x 15 m

3 grandi box

sala di preparazione

3 paddock stabilizzati 25 x 25 m

paddock aperti con vista sui prati

annesso per il concime e le attrezzature (trattore)

cortile

officina

parcheggio stabilizzato

La proprietà è funzionale e può essere utilizzata immediatamente.

Casa

Casa in pietra con carattere e travi a vista, offre 233 m² di spazio abitabile.

Si compone di :

ampio soggiorno con soffitto a cattedrale

cucina arredata e attrezzata

ripostiglio

cantina

5 camere da letto

2 bagni

2 WCS

Una parte della casa può essere trasformata in un gîte indipendente con 3 camere da letto, ideale per un progetto turistico o per una sistemazione aggiuntiva.

Servizi aggiuntivi

Punto di ricarica per veicoli elettrici

parcheggio su terrazze

Posizione

11 min dal mare

14 min da Machecoul

18 min da Pornic

Prestazioni energetiche

DPE : C

GAS SERRA: A

Consumo : 146 kWh/m²/anno

💰 Prezzo : 599 000 €

Proprietà ideale per i cavalieri che desiderano vivere con i loro cavalli vicino alla costa.

Ruiterterrein 1,8 ha - verlichte rijbak - stenen huis - dicht bij zee

Zeldzaam ruiterhuis gelegen in een rustige omgeving op 5 minuten van de zee, tussen Pornic en Machecoul.

Dit landgoed van ongeveer 1,8 hectare is ideaal voor individuele ruiters, kleine privéstallen of hippische projecten.

Ruitersport faciliteiten

Zandpiste 45 x 55 m, verlicht hindernissenparcours

Zandbak 25 x 15 m

3 grote boxen

voorbereidingsruimte

3 gestabiliseerde paddocks 25 x 25 m

open paddocks met uitzicht op weilanden

bijgebouw voor mest en materiaal (tractor)

erf

werkplaats

gestabiliseerde parkeerplaats

Het pand is functioneel en kan direct worden gebruikt.

Huis

Stenen huis met karakter en balkenplafond, met 233 m² woonoppervlak.

Het bestaat uit :

grote woonkamer met kathedraalplafond

ingerichte en uitgeruste keuken

bijkeuken

kelder

5 slaapkamers

2 badkamers

2 WCS

Een deel van het huis kan worden verbouwd tot een onafhankelijke gîte met 3 slaapkamers, ideaal voor een toeristisch project of extra accommodatie.

Extra faciliteiten

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Parkeerplaats

Locatie

11 min van zee

14 min van Machecoul

18 min van Pornic

Energie

DPE: C

BROEIKASGASSEN: A

Verbruik : 146 kWh/m²/jaar

Prijs: 599 000 €

Ideaal huis voor ruiters die met hun paarden dichtbij de kust willen wonen.