Au coeur d'un environnement naturel préservé, au calme et à proximité immédiate de la forêt et de son étang , cette propriété équestre de 5 hectares offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison d'habitation, d'environ 150 m² habitables (avec environ 70 m² supplémentaires exploitables), est parfaitement habitable en l'état et se compose : _d'une cuisine indépendante, _d'un vaste séjour lumineux avec poêle, _d'une buanderie, _d'une chambre au rez-de-chaussée, _à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et efficacité énergétique. La maison bénéficie en outre d'une vue directe et dégagée sur l'étang, apportant une atmosphère paisible et bucolique. Les installations équestres sont particulièrement complètes : _une grange traditionnelle d'environ 500 m², dotée d'une superbe charpente, offrant de nombreux volumes et possibilités d'aménagement, _une sellerie et plusieurs pièces annexes, _cinq boxes, _une carrière pour chevaux, _des prairies attenantes, parfaitement fonctionnelles. Une propriété cohérente et évolutive, conjuguant habitation confortable, fort potentiel bâti et véritable outil équestre, dans un cadre naturel privilégié. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 12500 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

This 5-hectare equestrian property is set in the heart of a protected natural environment, in a peaceful setting right next to the forest and its pond. It offers a rare living environment, ideal for lovers of nature and horses. The house, with approx. 150 m² (1,615 sq ft) of living space (with approx. 70 m² (753 sq ft) more available for use), is perfectly habitable as it stands and comprises: A separate kitchen, a large, bright living room with wood-burning stove, a utility room, a ground floor bedroom, upstairs, two bedrooms and a bathroom. Heat pump heating ensures comfort and energy efficiency. The house also benefits from a direct, unobstructed view over the pond, creating a peaceful, bucolic atmosphere. The equestrian facilities are particularly comprehensive: A traditional barn of around 500 m², with a superb roof structure, offering plenty of space and conversion possibilities, a tack room and several adjoining rooms, Five loose boxes, a horse arena, adjoining meadows that are perfectly functional. A coherent, progressive property, combining comfortable living accommodation, strong building potential and a genuine equestrian tool, in a privileged natural setting. (5.00% fees incl. VAT payable by the buyer). Nicolas DALANCOURT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 833982465 - Blain.


Fees : 12500 €
Rate 5%
To be paid by the buyer.

Esta propiedad ecuestre de 5 hectáreas se encuentra en el corazón de un entorno natural protegido, en un entorno tranquilo junto al bosque y su estanque. Ofrece un entorno de vida poco común, ideal para los amantes de la naturaleza y los caballos. La casa, de unos 150 m² de superficie habitable (con unos 70 m² más disponibles), es perfectamente habitable en su estado actual y consta de: Una cocina independiente, un amplio y luminoso salón con estufa de leña, un lavadero, un dormitorio en la planta baja, arriba, dos dormitorios y un cuarto de baño. La calefacción por bomba de calor garantiza el confort y la eficiencia energética. La casa también se beneficia de una vista directa y sin obstáculos sobre el estanque, creando un ambiente tranquilo y bucólico. Las instalaciones ecuestres son especialmente completas: un establo tradicional de unos 500 m², con una magnífica estructura de tejado, que ofrece mucho espacio y posibilidades de conversión, un guadarnés y varias salas anexas, cinco boxes sueltos, un picadero, prados contiguos perfectamente funcionales. Una propiedad coherente y progresista, que combina un alojamiento confortable, un fuerte potencial de construcción y una auténtica herramienta ecuestre, en un entorno natural privilegiado. (5,00% de gastos IVA incluido a cargo del comprador). Nicolas DALANCOURT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.


Honorarios : 12500 €
Tasa 5%
A cargo del comprador.

Inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung, ruhig und in unmittelbarer Nähe des Waldes und seines Teichs gelegen, bietet dieses 5 Hektar große Reitanwesen einen seltenen Lebensraum, ideal für Natur- und Pferdeliebhaber. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (mit ca. 70 m² zusätzlichen nutzbaren Flächen) ist in seinem jetzigen Zustand perfekt bewohnbar und setzt sich zusammen aus: __einer separaten Küche, __einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kaminofen, __einer Waschküche, __einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, _im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung mit Wärmepumpe sorgt für Komfort und Energieeffizienz. Das Haus profitiert außerdem von einem direkten und freien Blick auf den Teich, was eine friedliche und bukolische Atmosphäre mit sich bringt. Die Reitanlagen sind besonders umfassend: _eine traditionelle Scheune von ca. 500 m² mit einem wunderschönen Dachstuhl, die viel Platz und Ausbaumöglichkeiten bietet, _eine Sattelkammer und mehrere Nebenräume, _5 Boxen, _einen Reitplatz für Pferde, _angebaute Weiden, perfekt funktionell. Eine kohärente und entwicklungsfähige Immobilie, die komfortables Wohnen, ein hohes bauliches Potenzial und ein echtes Reitwerkzeug in einer privilegierten natürlichen Umgebung vereint. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 833982465 - Blain.


Honorare : 12500 €
Rate : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

Questa proprietà equestre di 5 ettari si trova nel cuore di un ambiente naturale protetto, in un contesto tranquillo accanto alla foresta e al suo stagno, e offre un ambiente di vita raro, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli. La casa, con circa 150 m² di superficie abitabile (con circa 70 m² in più disponibili per l'uso), è perfettamente abitabile nella sua forma attuale e comprende: Una cucina separata, un ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna, un ripostiglio, una camera da letto al piano terra, al piano superiore, due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort ed efficienza energetica. La casa gode anche di una vista diretta e senza ostacoli sul laghetto, creando un'atmosfera tranquilla e bucolica. Le strutture equestri sono particolarmente complete: un fienile tradizionale di circa 500 m², con una superba struttura del tetto, che offre molto spazio e possibilità di conversione, una sala attrezzi e diverse stanze adiacenti, cinque box sciolti, un'arena per cavalli, prati adiacenti perfettamente funzionali. Una proprietà coerente e all'avanguardia, che unisce un'abitazione confortevole, un forte potenziale edilizio e un autentico strumento equestre, in un contesto naturale privilegiato. (Spese del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nicolas DALANCOURT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 833982465 - Blain.


Tariffe : 12500 €
Tariffa 5%
A carico dell'acquirente.

Dit ruiterhuis van 5 hectare ligt in het hart van een beschermd natuurgebied, in een rustige omgeving direct naast het bos en de vijver. Het biedt een zeldzame woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en paarden. Het huis, met ongeveer 150 m² woonoppervlak (met ongeveer 70 m² meer beschikbaar voor gebruik), is perfect bewoonbaar in de huidige staat en bestaat uit: Een aparte keuken, een grote, lichte woonkamer met houtkachel, een bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond, boven twee slaapkamers en een badkamer. Warmtepompverwarming zorgt voor comfort en energiezuinigheid. Het huis heeft ook een direct, vrij uitzicht over de vijver, wat een vredige, landelijke sfeer creëert. De ruiterfaciliteiten zijn bijzonder uitgebreid: een traditionele schuur van ongeveer 500 m², met een prachtige dakstructuur, die veel ruimte en verbouwingsmogelijkheden biedt, een zadelkamer en verschillende aangrenzende ruimtes, Vijf paardenboxen, een paardenbak, aangrenzende weiden die perfect functioneel zijn. Een samenhangend, vooruitstrevend object, dat comfortabele woonruimte, een sterk bouwpotentieel en een echt hippisch gereedschap combineert, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. (5,00% kosten incl. BTW te betalen door de koper). Nicolas DALANCOURT (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 833982465 - Blain.


Tarieven : 12500 €
Tarief 5%
Te betalen door de koper.