Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle maison charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature.

La propriété se situe à 10 Kms de l'entrée de l'autoroute A10.

Accès facile à la propriété.

Les installations équestres comprennent :

- Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à paroies coulissantes pour curage mécanique.

- Deux selleries.

- Un rond d'havrincourt.

- Une carrière de sable.

- Un marcheur circulaire de 5 places.

- Une aire de pansage.

- Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourage et un garage poids lourd.

- 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux.

- Un logement de fonction de 48 m² environ.

Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda ... à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabos, une salle d'eau et un wc ... Plus un garage double et différents petits toits ... Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité ...

Magnificent 17-hectare equestrian property in a quiet country setting with a beautiful Charentaise house. Ideal location for horses in this haven of tranquillity surrounded by nature.

The equestrian facilities include :

- Two stables with 28 boxes, 11 of which are removable.

- Two tack rooms.

- A havrincourt ring.

- A sand career.

- A circular walker.

- A grooming area.

- A large building comprising a riding arena, a storage area for fodder and a HGV garage.

- 17 hectares of fenced meadows, equipped with drinking troughs fed by a well and horse shelters.

- Approx. 48 m² of staff accommodation.

Authentic, light-filled Charentaise house of approx. 248 m² comprising, on the ground floor, an entrance hall, a large living room, a sitting room, a dining room, a terrace, a kitchen, a bathroom, a shower room and a cellar. a terrace, a fitted and equipped kitchen, a master suite, a storeroom, a wc and a conservatory... First floor: a mezzanine, 3 bedrooms (2 with washbasins), a shower room and a toilet ... Plus a double garage and several small roofs ... This charming house has been beautifully renovated to combine authenticity and modernity ...

Magnífica propiedad ecuestre de 17 hectáreas en un tranquilo entorno campestre con una hermosa casa charentaise. Ubicación ideal para caballos en este remanso de tranquilidad rodeado de naturaleza.

Las instalaciones ecuestres incluyen :

- Dos establos con 28 boxes, 11 de ellos desmontables.

- Dos guadarnés.

- Una pista de havrincourt.

- Una carrera de arena.

- Un caminador circular.

- Un área de acicalamiento.

- Un gran edificio compuesto por un picadero, un almacén de forraje y un garaje para vehículos pesados.

- 17 hectáreas de prados cercados, equipados con abrevaderos alimentados por un pozo y refugios para caballos.

- Unos 48 m² de alojamiento para el personal.

Auténtica y luminosa casa charentaise de aprox. 248 m² que consta, en la planta baja, de un hall de entrada, un gran salón, una sala de estar, un comedor, una terraza, una cocina, un cuarto de baño, un cuarto de ducha y un sótano. una terraza, una cocina amueblada y equipada, una suite principal, un trastero, un aseo y un invernadero... Primera planta: un altillo, 3 dormitorios (2 con lavabo), un cuarto de ducha y un aseo ... Además de un garaje doble y varios tejados pequeños ... Esta encantadora casa ha sido bellamente renovado para combinar autenticidad y modernidad ...

Wunderschönes 17 Hektar großes Reitanwesen in einer ruhigen Umgebung auf dem Land mit einem sehr schönen Haus im Stil der Charente. Idealer Standort für Pferde in dieser ruhigen Oase inmitten der Natur.

Die Reitanlagen umfassen :

- Zwei Ställe, bestehend aus 28 Boxen, davon 11 abnehmbar.

- Zwei Sattelkammern.

- Ein Roundpen von Havrincourt.

- Eine Sandgrube.

- Eine kreisförmige Führanlage.

- Ein Bereich zum Putzen.

- Ein großes Gebäude, das aus einer Reithalle, einem Lagerbereich für Futter und einer LKW-Garage besteht.

- 17 Hektar eingezäuntes Weideland mit Tränken, die von einem Brunnen gespeist werden, und Unterständen für Pferde.

- Eine Dienstwohnung von ca. 48 m².

Authentisches, helles Charentaise-Haus von 248 m², bestehend aus Erdgeschoss mit Eingangsbereich, großem Wohnzimmer, Salon, Esszimmer, Terrasse und Garten. Esszimmer, einer Terrasse, einer Einbauküche, einer Mastersuite, einem Abstellraum, einer Toilette und einer Veranda... im Obergeschoss ein Mezzanin, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Waschbecken, ein Badezimmer und ein WC ... Plus eine Doppelgarage und verschiedene kleine Dächer ... Sehr schöne Renovierung für dieses charmante Haus, das Authentizität und Modernität vereint ...

Magnifica proprietà equestre di 17 ettari in un tranquillo contesto di campagna con una bella casa Charentaise. Posizione ideale per i cavalli in questa oasi di tranquillità circondata dalla natura.

Le strutture equestri comprendono:

- Due scuderie con 28 box, di cui 11 rimovibili.

- Due stanze per i ferri del mestiere.

- Un ring per l'equitazione.

- Una carriera di sabbia.

- Un girello circolare.

- Un'area per il grooming.

- Un grande edificio che comprende un maneggio, un deposito per il foraggio e un garage per i mezzi pesanti.

- 17 ettari di prati recintati, dotati di abbeveratoi alimentati da un pozzo e di ricoveri per cavalli.

- Circa 48 m² di alloggi per il personale.

Autentica e luminosa casa charentaise di circa 248 m² composta, al piano terra, da un ingresso, un ampio soggiorno, un salotto, una sala da pranzo, una terrazza, una cucina, un bagno, un bagno con doccia e una cantina. una terrazza, una cucina attrezzata, una suite padronale, un ripostiglio, un bagno e un giardino d'inverno... Primo piano: un mezzanino, 3 camere da letto (2 con lavabo), un bagno con doccia e un WC... Più un garage doppio e diversi piccoli tetti... Questa casa di charme è stata splendidamente ristrutturata per combinare autenticità e modernità ...

Prachtig ruiterhuis van 17 hectare in een rustige landelijke omgeving met een prachtig Charentaise huis. Ideale locatie voor paarden in deze oase van rust midden in de natuur.

De ruiterfaciliteiten omvatten :

- Twee stallen met 28 boxen, waarvan 11 verwijderbaar.

- Twee zadelkamers.

- Een havrincourt ring.

- Een zandbaan.

- Een rondwandelaar.

- Een verzorgingsruimte.

- Een groot gebouw met een rijbak, een opslagruimte voor voer en een garage voor vrachtwagens.

- 17 hectare omheinde weiden, uitgerust met drinkbakken gevoed door een bron en schuilplaatsen voor paarden.

- Ca. 48 m² personeelsaccommodatie.

Authentiek, licht Charentaise huis van ongeveer 248 m² bestaande uit, op de begane grond, een hal, een grote woonkamer, een zitkamer, een eetkamer, een terras, een keuken, een badkamer, een doucheruimte en een kelder. een terras, een ingerichte keuken, een master suite, een berging, een toilet en een serre... Eerste verdieping: een mezzanine, 3 slaapkamers (2 met wastafels), een doucheruimte en een toilet ... Plus een dubbele garage en verschillende kleine overkappingen ... Dit charmante huis is prachtig gerenoveerd om authenticiteit en moderniteit te combineren ...