Situation géographique :

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur

50 mn de Monaco

30 mn de Cannes

10 mn de l'autoroute A8

Dans un cadre exceptionnel, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété équestre à vendre sur 10 hectares, située dans le département du Var à la limite du 06.Bénéficiant d'une localisation de premier ordre, avec une vue à 360 degrés sur les montagnes de l'Esterel, cette propriété a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années.

Offrant une surface habitable de 524 m² répartie en cinq habitations, cette propriété offre la possibilité d'un revenu locatif substantiel.

La partie équestre quand à elle se compose d'une écurie de 15 boxs, d'une carrière, et de nombreux espaces pour faire des paddocks.

L'ensemble de la propriété est clôturé et équipé de deux portails électriques, ainsi que d'un système de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité.

Idéale pour les amateurs de calme, cette propriété peut accueillir tous les projets visant à être plus proche de la nature et des animaux.

Le domaine dans son intégralité est situé en zone agricole et bénéficie de l'eau de ville.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants.

Une opportunité unique à ne pas manquer

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 985 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l'acquéreur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location:

In the Var department, in the Provence-Alpes-Côte d’Azur region

50 minutes from Monaco

30 minutes from Cannes

10 minutes from the A8 motorway

Set in exceptional surroundings, we are delighted to present this equestrian property for sale, set on 10 hectares in the Var department on the border with the 06 department.Boasting a prime location with a 360-degree view of the Esterel mountains, this property has been fully renovated over the last three years.

Offering 524 m² of living space spread across five dwellings, this property offers the potential for substantial rental income.

The equestrian facilities comprise a stable block with 15 stalls, a riding arena, and ample space for paddocks.

The entire property is fenced and fitted with two electric gates, as well as a CCTV system, ensuring security and peace of mind.

Ideal for those seeking tranquillity, this property is perfect for any project aimed at living closer to nature and animals.

The entire estate is situated in an agricultural zone and is connected to the mains water supply.

This property offers an exceptional living environment, combining residential comfort, high-quality equestrian facilities and attractive rental income.

A unique opportunity not to be missed

This property is offered at a price of €2,985,000 including agency fees (of which 4% including VAT is payable by the buyer)

Contact Margot Bazin on 06 81 12 96 30 for further information regarding this exceptional property.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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Energy Performance Certificate (DPE) pending. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Property adviser: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Ubicación geográfica:

En el departamento del Var, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul

A 50 minutos de Mónaco

A 30 minutos de Cannes

A 10 minutos de la autopista A8

En un entorno excepcional, tenemos el placer de presentarles esta finca ecuestre en venta de 10 hectáreas, situada en el departamento del Var, en el límite con el 06.Con una ubicación privilegiada y unas vistas de 360 grados a las montañas del Esterel, esta finca ha sido totalmente renovada en los últimos tres años.

Con una superficie habitable de 524 m² distribuida en cinco viviendas, esta finca ofrece la posibilidad de obtener unos ingresos por alquiler considerables.

Por su parte, la zona ecuestre consta de un establo con 15 boxes, una pista de entrenamiento y numerosos espacios para habilitar paddocks.

Toda la finca está vallada y equipada con dos puertas eléctricas, así como con un sistema de cámaras de vigilancia, lo que garantiza la seguridad y la tranquilidad.

Ideal para los amantes de la tranquilidad, esta finca es perfecta para cualquier proyecto que tenga como objetivo estar más cerca de la naturaleza y de los animales.

Toda la finca está situada en zona agrícola y cuenta con agua de la red municipal.

Esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, que combina comodidad residencial, instalaciones ecuestres de calidad e interesantes ingresos por alquiler.

Una oportunidad única que no debe dejarse escapar

Esta propiedad se ofrece a un precio de 2 985 000 € con gastos de agencia incluidos (de los cuales el 4 %, IVA incluido, corre a cargo del comprador)

Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para obtener más información sobre esta propiedad excepcional.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Certificado de eficiencia energética (DPE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Tu asesora de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Agente comercial (empresa unipersonal)

Geografische Lage:

Im Département Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur

50 Minuten von Monaco entfernt

30 Minuten von Cannes entfernt

10 Minuten von der Autobahn A8 entfernt

In einer außergewöhnlichen Umgebung freuen wir uns, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Reitanwesen auf 10 Hektar vorzustellen, das im Département Var an der Grenze zum Département 06 liegt.Das Anwesen profitiert von einer erstklassigen Lage mit einem 360-Grad-Blick auf das Esterel-Gebirge und wurde in den letzten drei Jahren komplett renoviert.

Mit einer Wohnfläche von 524 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet dieses Anwesen die Möglichkeit erheblicher Mieteinnahmen.

Der Reitsportbereich umfasst einen Stall mit 15 Boxen, einen Reitplatz sowie zahlreiche Flächen für die Einrichtung von Paddocks.

Das gesamte Anwesen ist umzäunt und mit zwei elektrischen Toren sowie einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, was Sicherheit und Ruhe garantiert.

Ideal für Liebhaber der Ruhe eignet sich dieses Anwesen für alle Projekte, die darauf abzielen, näher an der Natur und den Tieren zu sein.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und verfügt über Stadtwasseranschluss.

Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Wohnkomfort, hochwertige Reitanlagen und attraktive Mieteinnahmen vereint.

Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten

Dieses Anwesen wird Ihnen zum Preis von 2.985.000 € inkl. Maklergebühren (davon 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) angeboten

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: georisques.gouv.fr.

Ihre Beraterin bei Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)

Posizione geografica:

Nel dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra

A 50 minuti da Monaco

A 30 minuti da Cannes

A 10 minuti dall’autostrada A8

In una cornice eccezionale, abbiamo il piacere di presentarvi questa tenuta equestre in vendita di 10 ettari, situata nel dipartimento del Var al confine con il dipartimento 06.Godendo di una posizione di prim'ordine, con una vista a 360 gradi sulle montagne dell'Esterel, questa tenuta è stata completamente ristrutturata negli ultimi tre anni.

Con una superficie abitabile di 524 m² suddivisa in cinque abitazioni, questa tenuta offre la possibilità di un reddito da locazione consistente.

La parte dedicata all’equitazione è composta da una scuderia con 15 box, un maneggio e numerosi spazi per la realizzazione di paddock.

L’intera proprietà è recintata e dotata di due cancelli elettrici, oltre che di un sistema di telecamere di sorveglianza, a garanzia di sicurezza e tranquillità.

Ideale per gli amanti della tranquillità, questa proprietà può accogliere qualsiasi progetto volto a vivere a stretto contatto con la natura e gli animali.

L’intera tenuta si trova in zona agricola e dispone di acqua di rete.

Questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce comfort residenziale, strutture equestri di qualità e interessanti rendimenti da locazione.

Un'opportunità unica da non perdere

Questa proprietà vi viene proposta al prezzo di 2 985 000 € FAI (di cui il 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente)

Contattate Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30 per ulteriori informazioni su questo immobile d’eccezione.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Certificato di prestazione energetica (DPE) in corso di elaborazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

La vostra consulente Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Agente commerciale (Impresa individuale)

Geografische ligging:

In het departement Var, in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur

50 minuten van Monaco

30 minuten van Cannes

10 minuten van de snelweg A8

In een uitzonderlijke omgeving, presenteren wij u met veel plezier dit te koop staande paardenlandgoed van 10 hectare, gelegen in het departement Var, op de grens met het departement 06.Dit landgoed, dat profiteert van een uitstekende ligging met een 360 graden uitzicht op het Esterel-gebergte, is de afgelopen drie jaar volledig gerenoveerd.

Met een woonoppervlakte van 524 m², verdeeld over vijf woningen, biedt dit landgoed de mogelijkheid tot een aanzienlijk huurinkomen.

Het paardensportgedeelte bestaat uit een stal met 15 boxen, een manege en ruime mogelijkheden voor het aanleggen van paddocks.

Het gehele landgoed is omheind en voorzien van twee elektrische poorten, evenals een bewakingscamerasysteem, wat veiligheid en rust garandeert.

Dit landgoed is ideaal voor liefhebbers van rust en leent zich uitstekend voor alle projecten die gericht zijn op een leven dichter bij de natuur en dieren.

Het landgoed ligt volledig in een landbouwgebied en is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening.

Dit landgoed biedt een uitzonderlijke leefomgeving, waarin wooncomfort, hoogwaardige paardensportfaciliteiten en interessante huurinkomsten samenkomen.

Een unieke kans die u niet mag missen

Dit landgoed wordt u aangeboden voor een prijs van 2 985 000 € inclusief makelaarskosten (waarvan 4 % incl. btw ten laste van de koper)

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

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