Notre agence Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux vous propose cette propriété équestre – 29 hectares de liberté en Bretagne

À une heure des villes dynamiques de Saint-Brieuc, Lorient et Quimper, cette superbe propriété équestre vous ouvre ses portes au cœur d’un écrin de verdure, sur 29 hectares de terrain dont 20 hectares clôturés pour les chevaux.

Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel :
La maison principale, une bâtisse en pierre pleine de caractère, propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Rénovée, elle allie charme ancien et confort moderne avec un système de chauffage par aérothermie lui assurant un excellent classement énergétique (DPE B). Vous apprécierez la terrasse bois, le jardin arboré et la vue dégagée sur les prairies.

Un outil idéal pour les passionnés d’équitation :
La propriété dispose d’installations équestres prêtes à l’emploi :
• Deux écuries avec plusieurs boxes, aires de pansage, sellerie et zones de stockage
• Un grand hangar agricole pour le foin, le matériel, les véhicules
• Des prairies attenantes pour un accès direct aux pâtures

Un potentiel à développer :
Trois dépendances en pierre, situées près de l’habitation, offrent un beau potentiel de rénovation. Elles pourraient facilement être transformées en gîtes ou logements de tourisme, pour une activité de location thématique autour du cheval, très porteuse dans ce secteur.

Un environnement calme et privilégié :
Avec ses chemins de randonnée à proximité et ses grands espaces préservés, ce domaine est une invitation à la nature, à la détente, et à une vie au rythme des saisons.

Capacité actuelle de logement en intérieur : 14 chevaux

Une opportunité rare en Bretagne pour vivre votre passion, lancer un projet professionnel équestre ou touristique.

728 700 € frais d'agence inclus

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires disponible sur le site internet de l'agence

Pourcentage honoraires

4.1 % TTC

Prix hors honoraires

700 000 €

Our agency Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux offers you this equestrian property - 29 hectares of freedom in Brittany

An hour from the dynamic towns of Saint-Brieuc, Lorient and Quimper, this superb equestrian property opens its doors to you in the heart of greenery, on 29 hectares of land, 20 hectares of which is fenced in for the horses.

A warm and functional place to live:
The main house, a stone building full of character, offers 5 bedrooms, one of which is on the ground floor for ground-level living. Renovated, it combines old-world charm with modern comforts, with an aerothermal heating system giving it an excellent energy rating (DPE B). You'll love the wooden terrace, the wooded garden and the uninterrupted view over the meadows.

Ideal for horse-riding enthusiasts:
The property has ready-to-use equestrian facilities:
- Two stables with several boxes, grooming areas, tack room and storage areas
- A large agricultural shed for hay, equipment and vehicles
- Adjoining meadows for direct access to pastures

Potential for development:
Three stone outbuildings close to the house offer great potential for renovation. They could easily be converted into gîtes or holiday accommodation for a horse-related rental activity, which is very popular in this sector.

A peaceful, privileged setting:
With its nearby footpaths and unspoilt open spaces, this estate is an invitation to nature, relaxation and a life in tune with the seasons.

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A rare opportunity in Brittany to live out your passion, launch a professional equestrian or tourism project.

728 700 € agency fees included

Fees payable by the buyer

Fees available on the agency website

Percentage fees

4.1 % ALL TAXES INCLUDED

Price excluding fees

700 000 €

Nuestra agencia Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux le ofrece esta propiedad ecuestre - 29 hectáreas de libertad en Bretaña

A una hora de las dinámicas ciudades de Saint-Brieuc, Lorient y Quimper, esta magnífica propiedad ecuestre le abre sus puertas en plena naturaleza, en 29 hectáreas de terreno, 20 de las cuales están cercadas para los caballos.

Un lugar cálido y funcional para vivir:
La casa principal, un edificio de piedra lleno de carácter, ofrece 5 dormitorios, uno de ellos en la planta baja para vivir a ras de suelo. Renovada, combina el encanto de antaño con las comodidades modernas, y cuenta con un sistema de calefacción aerotérmica que le confiere una excelente calificación energética (DPE B). Le encantará la terraza de madera, el jardín arbolado y la vista ininterrumpida sobre los prados.

Ideal para los aficionados a la equitación:
La propiedad dispone de instalaciones ecuestres listas para su uso:
- Dos establos con varios boxes, zonas de acicalamiento, guadarnés y almacenes.
- Un gran cobertizo agrícola para el heno, el material y los vehículos
- Praderas contiguas con acceso directo a los pastos

Posibilidades de desarrollo:
Tres dependencias de piedra cercanas a la casa ofrecen un gran potencial de renovación. Podrían convertirse fácilmente en casas rurales o alojamientos de vacaciones para una actividad de alquiler relacionada con los caballos, muy popular en este sector.

Un entorno tranquilo y privilegiado:
Con sus senderos cercanos y sus espacios abiertos vírgenes, esta finca es una invitación a la naturaleza, a la relajación y a una vida en sintonía con las estaciones.

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Una rara oportunidad en Bretaña para vivir su pasión, lanzar un proyecto ecuestre o turístico profesional.

728 700 € honorarios de agencia incluidos

Honorarios a cargo del comprador

Honorarios disponibles en el sitio web de la agencia

Porcentaje de honorarios

4,1 % TODOS LOS IMPUESTOS INCLUIDOS

Precio sin tasas

700 000 €

Unsere Agentur Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux bietet Ihnen dieses Reitanwesen - 29 Hektar Freiheit in der Bretagne.

Eine Stunde von den dynamischen Städten Saint-Brieuc, Lorient und Quimper entfernt, öffnet Ihnen dieses wunderschöne Reitanwesen seine Türen im Herzen einer grünen Oase auf 29 Hektar Land, von denen 20 Hektar für die Pferde eingezäunt sind.

Ein gemütlicher und funktioneller Ort zum Leben:
Das Haupthaus, ein charaktervolles Gebäude aus Stein, bietet 5 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss für ein Leben auf einer Ebene. Es wurde renoviert und vereint alten Charme mit modernem Komfort. Das Heizsystem mit Luftthermie sorgt für eine ausgezeichnete Energieklassifizierung (DPE B). Sie werden die Holzterrasse, den Garten mit Bäumen und den freien Blick auf die Wiesen zu schätzen wissen.

Ein ideales Werkzeug für passionierte Reiter:
Das Anwesen verfügt über gebrauchsfertige Reitanlagen:
- Zwei Ställe mit mehreren Boxen, Putzplätzen, Sattelkammern und Lagerbereichen.
- Ein großer landwirtschaftlicher Schuppen für Heu, Material und Fahrzeuge.
- Angrenzende Wiesen für einen direkten Zugang zu den Weiden.

Potenzial, das entwickelt werden kann:
Drei Nebengebäude aus Stein, die sich in der Nähe des Wohnhauses befinden, bieten ein schönes Renovierungspotenzial. Sie könnten leicht in Ferienwohnungen oder Touristenunterkünfte umgewandelt werden, für eine thematische Vermietungsaktivität rund um das Pferd, die in diesem Sektor sehr vielversprechend ist.

Eine ruhige und privilegierte Umgebung :
Mit seinen Wanderwegen in der Nähe und seinen großen, unberührten Flächen ist dieses Anwesen eine Einladung zur Natur, zur Entspannung und zu einem Leben im Rhythmus der Jahreszeiten.

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Eine seltene Gelegenheit in der Bretagne, um Ihre Leidenschaft auszuleben, ein professionelles Reitsport- oder Tourismusprojekt zu starten.

728.700 € inklusive Maklergebühren.

Honorar zu Lasten des Käufers

Honorartabelle auf der Website der Agentur verfügbar.

Honorarprozentsatz

4.1 % INKL. MWST.

Preis ohne Honorare

700 000 €

La nostra agenzia Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux vi propone questa proprietà equestre - 29 ettari di libertà in Bretagna

A un'ora dalle dinamiche città di Saint-Brieuc, Lorient e Quimper, questa superba proprietà equestre vi apre le porte nel cuore del verde, su 29 ettari di terreno, di cui 20 ettari recintati per i cavalli.

Un luogo caldo e funzionale in cui vivere:
La casa principale, un edificio in pietra pieno di carattere, offre 5 camere da letto, di cui una al piano terra per vivere a livello del terreno. Ristrutturata, unisce il fascino del vecchio mondo ai comfort moderni, con un sistema di riscaldamento aerotermico che le conferisce un'eccellente classificazione energetica (DPE B). Vi piacerà la terrazza in legno, il giardino alberato e la vista ininterrotta sui prati.

Ideale per gli appassionati di equitazione:
La proprietà dispone di strutture equestri pronte all'uso:
- Due scuderie con diversi box, aree per il grooming, sala attrezzi e magazzini.
- Un grande capannone agricolo per il fieno, le attrezzature e i veicoli
- Prati adiacenti per l'accesso diretto ai pascoli.

Potenziale di sviluppo:
Tre annessi in pietra vicino alla casa offrono un grande potenziale di ristrutturazione. Potrebbero essere facilmente trasformati in gîtes o alloggi per vacanze per un'attività di affitto legata ai cavalli, molto popolare in questo settore.

Un ambiente tranquillo e privilegiato:
Con i suoi sentieri vicini e gli spazi aperti incontaminati, questa tenuta è un invito alla natura, al relax e a una vita in sintonia con le stagioni.

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Una rara opportunità in Bretagna per vivere la propria passione, avviare un progetto professionale equestre o turistico.

728 700 € spese di agenzia incluse

Spese a carico dell'acquirente

Tariffe disponibili sul sito web dell'agenzia

Tasse percentuali

4,1% TUTTE LE TASSE INCLUSE

Prezzo escluse le tasse

700 000 €

Ons agentschap Arthurimmo.com Saint Quay Portrieux biedt u dit ruiterhuis - 29 hectare vrijheid in Bretagne

Op een uur van de dynamische steden Saint-Brieuc, Lorient en Quimper, opent dit prachtige ruiterhuis zijn deuren voor u in het hart van het groen, op 29 hectare grond, waarvan 20 hectare omheind is voor de paarden.

Een warme en functionele plek om te wonen:
Het hoofdgebouw, een stenen gebouw vol karakter, biedt 5 slaapkamers, waarvan een op de begane grond voor gelijkvloers wonen. Het is gerenoveerd en combineert ouderwetse charme met modern comfort, met een aerothermisch verwarmingssysteem dat het een uitstekende energieklasse geeft (DPE B). Je zult dol zijn op het houten terras, de beboste tuin en het ononderbroken uitzicht over de weilanden.

Ideaal voor liefhebbers van paardrijden:
Het pand heeft kant-en-klare ruiterfaciliteiten:
- Twee stallen met verschillende boxen, verzorgingsruimtes, zadelkamer en opslagruimtes
- Een grote landbouwschuur voor hooi, apparatuur en voertuigen
- Aangrenzende weiden voor directe toegang tot weilanden

Potentieel voor ontwikkeling:
Drie stenen bijgebouwen vlakbij het huis bieden een groot potentieel voor renovatie. Ze kunnen gemakkelijk worden verbouwd tot gîtes of vakantieaccommodatie voor een paardengerelateerde verhuuractiviteit, die erg populair is in deze sector.

Een rustige, bevoorrechte omgeving:
Met zijn nabijgelegen wandelpaden en ongerepte open ruimtes nodigt dit landgoed uit tot natuur, ontspanning en een leven in harmonie met de seizoenen.

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Een zeldzame kans in Bretagne om je passie uit te leven, een professioneel hippisch of toeristisch project te starten.

728 700 € makelaarskosten inbegrepen

Kosten te betalen door de koper

Kosten beschikbaar op de website van het agentschap

Procentuele kosten

4,1 % ALLE BELASTINGEN INBEGREPEN

Prijs exclusief kosten

700 000 €