Proposée par Horse Immo
Située dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes de Guérande, 20 minutes de La Baule, cette magnifique propriété équestre séduira les passionnés de chevaux à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, authenticité et infrastructures de qualité.
Maison principale - Chaumière avec piscine
Cette superbe chaumière d'environ 193 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Vaste pièce de vie de près de 100 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salon avec cheminée
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Piscine
Appartement indépendant
Idéal pour accueillir famille, amis, cavalier professionnel ou activité locative :
Cuisine / séjour avec cheminée : 70,43 m²
2 chambres avec dressing et couloir : environ 50 m²
Salle de bain avec WC
Salle d'eau avec WC
Studio indépendant comprenant kitchenette équipée, espace nuit et espace de vie
Garage
Confort et équipements
Chauffage électrique
Assainissement individuel par micro-station
Installations équestres
La propriété dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles :
Barn avec 6 boxes de 3,5 x 3,5 m
Solarium
Sellerie
Écuries extérieures :4 boxes de 3 x 3 m
2 boxes supplémentaires
2 stabulations (possibilité de créer 4 boxes)

Abris pour aires de pansage
2 tentes de stockage
Rond de longe
Paddocks avec entrées stabilisées
Râteliers et abreuvoirs automatiques
Carrière 20 x 60 m avec sol fibré
Une propriété rare, parfaitement adaptée à une activité équestre professionnelle ou privée, dans un cadre privilégié à proximité du littoral et des grands axes.

- Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Offered by Horse Immo
Situated in a peaceful, green setting 15 minutes from Guérande and 20 minutes from La Baule, this magnificent equestrian property will appeal to horse enthusiasts looking for a place to live that combines comfort, authenticity and quality facilities.
Main house - Thatched cottage with swimming pool
This superb thatched cottage of around 193 m² offers spacious accommodation and a warm atmosphere:
Large living room of almost 100 m² comprising open-plan kitchen, living room and sitting room with fireplace
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Swimming pool
Independent flat
Ideal for welcoming family, friends, professional riders or rental activity:
Kitchen/living room with fireplace: 70.43 m²
2 bedrooms with dressing room and hallway: approx. 50 m²
Bathroom with WC
Shower room with WC
Independent studio comprising fully-equipped kitchenette, sleeping area and living area
Garage
Comfort and amenities
Electric heating
Individual micro-station sewage system
Equestrian facilities
The property has a full range of facilities:
Barn with 6 boxes measuring 3.5 x 3.5 m
Solarium
Saddlery
Outdoor stables :4 boxes of 3 x 3 m
2 additional boxes
2 stalls (possibility of creating 4 boxes)

Shelters for grooming areas
2 storage tents
Lunging ring
Paddocks with stabilised entrances
Racks and automatic drinking troughs
Quarry 20 x 60 m with fibre-reinforced floor
A rare property, perfectly suited to a professional or private equestrian activity, in a privileged setting close to the coast and major routes.

- Complete file and visit on request- Contact: 06 77 14 89 89- Buyer form to be completed for all enquiries.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ofrecida por Horse Immo
Situada en un entorno tranquilo y verde a 15 minutos de Guérande y a 20 minutos de La Baule, esta magnífica propiedad ecuestre seducirá a los aficionados a la equitación que buscan un lugar para vivir que combine comodidad, autenticidad e instalaciones de calidad.
Casa principal - Casa de campo con techo de paja y piscina
Esta magnífica casa de campo con techo de paja de unos 193 m² ofrece un alojamiento espacioso y un ambiente cálido:
Gran salón de casi 100 m² compuesto por cocina americana, sala de estar y sala de estar con chimenea
3 dormitorios
1 cuarto de baño
1 cuarto de ducha
Piscina
Piso independiente
Ideal para acoger a la familia, amigos, jinetes profesionales o actividad de alquiler:
Cocina/sala de estar con chimenea: 70,43 m²
2 dormitorios con vestidor y vestíbulo: aprox. 50 m²
Cuarto de baño con WC
Cuarto de ducha con WC
Estudio independiente compuesto por cocina americana totalmente equipada, zona de dormitorio y zona de estar
Garaje
Confort y comodidades
Calefacción eléctrica
Microestación individual de aguas residuales
Instalaciones ecuestres
La propiedad dispone de una gama completa de instalaciones:
Granero con 6 boxes de 3,5 x 3,5 m
Solarium
Guarnicionería
Cuadras exteriores :4 boxes de 3 x 3 m
2 boxes adicionales
2 boxes (posibilidad de crear 4 boxes)

Cobertizos para zonas de acicalamiento
2 carpas de almacenamiento
Aro de pulmón
Paddocks con entradas estabilizadas
Bastidores y bebederos automáticos
Cantera de 20 x 60 m con suelo reforzado con fibra
Una propiedad poco común, perfectamente adaptada a una actividad ecuestre profesional o privada, en un entorno privilegiado cerca de la costa y de las principales rutas.

- Ficha completa y visita a petición- Contacto: 06 77 14 89 89- Formulario de comprador a rellenar para todas las consultas.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Angeboten von Horse Immo
In einer ruhigen und grünen Umgebung, 15 Minuten von Guérande und 20 Minuten von La Baule entfernt, liegt dieses wunderschöne Reitanwesen. Es wird Pferdeliebhaber begeistern, die auf der Suche nach einem Lebensort sind, der Komfort, Authentizität und eine hochwertige Infrastruktur vereint.
Haupthaus - Reetdachhaus mit Pool
Dieses wunderschöne Reetdachhaus von ca. 193 m² bietet großzügige Räume und eine warme Atmosphäre:
Großer Wohnraum von fast 100 m² mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Duschbad
Pool
Separate Wohnung
Ideal, um Familie, Freunde, Berufsreiter oder Vermietungsaktivitäten zu empfangen:
Küche / Wohnzimmer mit Kamin: 70,43 m²
2 Schlafzimmer mit Ankleide und Flur: ca. 50 m²
Badezimmer mit WC
Badezimmer mit WC
Unabhängiges Studio mit ausgestatteter Küchenzeile, Schlafbereich und Wohnbereich
Garage
Komfort und Ausstattung
Elektroheizung
Individuelle Abwasserentsorgung über Mikrostation
Reitanlagen
Das Anwesen verfügt über eine vollständige und funktionale Infrastruktur:
Scheune mit 6 Boxen von 3,5 x 3,5 m
Solarium
Sattlerei
Außenstallungen:4 Boxen à 3 x 3 m
2 zusätzliche Boxen
2 Ställe (Möglichkeit, 4 Boxen zu schaffen)

Unterstände für Putzplätze
2 Lagerzelte
Longierzelt
Paddocks mit befestigten Eingängen
Automatische Futterraufen und Tränken
Steinbruch 20 x 60 m mit Faserboden
Ein seltenes Anwesen, das sich perfekt für professionelle oder private Reitaktivitäten eignet, in einer privilegierten Umgebung in der Nähe der Küste und der Hauptverkehrsachsen.

- Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage auszufüllen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Offerto da Horse Immo
Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante a 15 minuti da Guérande e a 20 minuti da La Baule, questa magnifica proprietà equestre piacerà agli appassionati di cavalli alla ricerca di un luogo in cui vivere che combini comfort, autenticità e strutture di qualità.
Casa principale - Cottage con tetto di paglia e piscina
Questo superbo cottage con tetto di paglia di circa 193 m² offre alloggi spaziosi e un'atmosfera accogliente:
Ampio soggiorno di quasi 100 m² composto da cucina a vista, soggiorno e salotto con camino
3 camere da letto
1 bagno
1 bagno con doccia
Piscina
Appartamento indipendente
Ideale per accogliere famiglia, amici, cavalieri professionisti o attività di noleggio:
Cucina/soggiorno con camino: 70,43 m²
2 camere da letto con spogliatoio e disimpegno: ca. 50 m²
Bagno con WC
Bagno con doccia
Studio indipendente composto da angolo cottura completamente attrezzato, zona notte e spazio abitativo
Garage
Comfort e servizi
Riscaldamento elettrico
Sistema fognario a micro-stazione individuale
Strutture per l'equitazione
La proprietà dispone di strutture complete e funzionali:
Stalla con 6 box di 3,5 x 3,5 m
Solarium
Selleria
Stalle esterne :4 box di 3 x 3 m
2 box aggiuntivi
2 stalli (possibilità di creare 4 box)

Ripari per le aree di grooming
2 tende di stoccaggio
Anello di affondo
Paddock con ingressi stabilizzati
Rastrelliere e abbeveratoi automatici
Cava 20 x 60 m con pavimento fibrorinforzato
Una proprietà rara, perfettamente adatta a un'attività equestre professionale o privata, in un contesto privilegiato vicino alla costa e ai principali itinerari.

- Scheda completa e visita su richiesta- Contatto: 06 77 14 89 89- Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Aangeboden door Horse Immo
Gelegen in een rustige, groene omgeving op 15 minuten van Guérande en 20 minuten van La Baule, zal dit prachtige ruiterhuis paardenliefhebbers aanspreken die op zoek zijn naar een plek om te wonen die comfort, authenticiteit en kwaliteitsvoorzieningen combineert.
Hoofdwoning - Rietgedekte cottage met zwembad
Deze prachtige rietgedekte cottage van ongeveer 193 m² biedt ruime accommodatie en een warme sfeer:
Grote woonkamer van bijna 100 m² bestaande uit open keuken, woonkamer en zitkamer met open haard
3 slaapkamers
1 badkamer
1 doucheruimte
Zwembad
Onafhankelijke flat
Ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden, professionele ruiters of verhuur activiteit:
Keuken/woonkamer met open haard: 70,43 m²
2 slaapkamers met dressing en gang: ca. 50 m²
Badkamer met WC
Doucheruimte met WC
Onafhankelijke studio met volledig ingerichte kitchenette, slaapgedeelte en leefruimte
Garage
Comfort en voorzieningen
Elektrische verwarming
Individueel micro-station riolering
Ruiterfaciliteiten
De woning beschikt over volledige, functionele voorzieningen:
Schuur met 6 boxen van 3,5 x 3,5 m
Solarium
Zadelmakerij
Buitenstallen :4 boxen van 3 x 3 m
2 extra boxen
2 boxen (mogelijkheid om 4 boxen te creëren)

Overkappingen voor verzorgingsruimtes
2 opslagtenten
longeerring
Paddocks met gestabiliseerde ingangen
Rekken en automatische drinkbakken
Steengroeve van 20 x 60 m met vezelversterkte vloer
Een zeldzaam object, perfect geschikt voor een professionele of particuliere paardenactiviteit, in een bevoorrechte omgeving dicht bij de kust en de belangrijkste routes.

- Volledig dossier en bezoek op aanvraag- Contact: 06 77 14 89 89- In te vullen kopersformulier voor alle inlichtingen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr