Habitation :

:
Au coeur d'un environnement retiré et paisible, cet ancien corps de ferme avec des origines remontant en 1860, offre un cadre de vie à l'abri des regards.

Sa configuration, ses volumes importants et ses installations permettent d'accueillir une propriété équestre familiale voire des vocations de développement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) ou un projet d'habitat collectif.

L'accès principal à la propriété distribue sur la droite une cour (qui sera gravillonnée) et qui mène au corps de bâtiment en forme de U. Sur la gauche, on accède à la partie réservée aux chevaux, composée de 6 boxes en bois extérieurs et d'une carrière de 2023 de 40 x 20 m en sable.

Le bâti se décompose ainsi :

* En son centre, la maison principale de 270 m² répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 67 m² environ, lumineux et traversant, avec cuisine ouverte aménagée, d'une véranda de 15 m² environ ouvrant sur la terrasse à l'arrière, de six chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.

Il est possible se créer des espaces complémentaires (lecture, jeux, détente...) en raison de la modularité des espaces. Deux accès distincts permettent l'accès du RDC à l'étage, offrant ainsi une indépendance idéale pour de l'accueil touristique.

Le chauffage est au fuel, couplée à un poêle à bois installé dans le séjour.

* Sur le retour droit de l'habitation, une écurie intérieure en dur avec quatre boxes et une sellerie de 83 m² environ, un vaste plateau au-dessus aménageable de la même superficie et une grange dallée au sol de 57 m² environ.

* Sur le retour gauche de l'habitation, une remise couverte avec mezzanine, permettant abri, stockage, et accès direct sur la terrasse ouest à l'arrière, une chaufferie/buanderie, une maisonnette indépendante de 42 m² à rénover sur 2 niveaux, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou un bureau pour une profession libérale.

 

Foncier :

:
Outre un vaste pré attenant, le parc clos dispose d'un espace verger avec cerisiers et pommiers et framboisiers ainsi que d'un poulailler domestique et d'une serre.

Un jardin d'agrément intimiste s'étend à l'avant à l'est, avec la vue sur les boxes et la carrière et se prolonge à l'ouest, là où se situent une terrasse aménagée et dôtée d'un puits, ainsi qu'une piscine récente de 6 x 14 m chauffée, traitée au sel, avec abri coulissant et nage à contre-courant.  





Eléments complémentaires:
Ce bien profite d'une situation isolée sans vis-à-vis.

Située à proximité immédiate des chemins de balade pour les chevaux, il s'agit d'une opportunité pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation qui souhaitent voir évoluer leur chevaux sous leurs yeux.

Cet environnement très calme, dans un cadre naturel et préservé, reste toutefois proche des commodités, à 15 minutes seulement de Riom, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
In the heart of a secluded and peaceful setting, this former farmhouse with origins dating back to 1860, offers a secluded living environment.

Its configuration, large volumes and facilities make it suitable for a family equestrian property or even for tourism development (gîte or bed & breakfast) or a collective housing project.

The main access to the property leads off to the right into a courtyard (which will be gravelled) and leads to the U-shaped main building. On the left is the area reserved for horses, comprising 6 outdoor wooden boxes and a 40 x 20 m sand quarry for 2023.

The building comprises:

* At its centre is the main house, measuring 270 m² spread over 3 levels. It has a vast, light-filled, through-plan living area of around 67 m² with an open-plan fitted kitchen, a veranda of around 15 m² opening onto the terrace to the rear, six bedrooms, two studies, a bathroom, a shower room and three WCs.

Additional areas can be created (reading, games, relaxation, etc.) thanks to the modularity of the spaces. There are two separate entrances from the ground floor to the first floor, providing ideal independence for tourist accommodation.

The house is heated by oil-fired central heating, with a wood-burning stove in the living room.

* On the right-hand side of the house, there is an indoor stable with four loose boxes and a tack room measuring approx. 83 m² (1,184 sq ft), a vast floor area above that that could be converted, and a tiled barn measuring approx. 57 m² (537 sq ft).

* On the left-hand side of the house, a covered shed with mezzanine, providing shelter, storage and direct access to the west-facing terrace at the rear, a boiler room/laundry room, and a detached 2-storey cottage of 42 m² awaiting renovation, ideal for a gîte, independent accommodation or an office for a liberal profession.

Land:

:
In addition to a vast adjoining meadow, the enclosed grounds include an orchard with cherry, apple and raspberry trees, as well as a chicken coop and a greenhouse.

An intimate pleasure garden extends to the front east, with views over the stables and the quarry, and continues to the west, where there is a landscaped terrace with a well, as well as a recently built 6 x 14 m heated, salt-treated swimming pool with sliding cover and counter-current swimming.





Additional information:
This property enjoys a secluded, unoverlooked location.

Situated right next to horse trails, this is an opportunity for nature lovers and horse-riding enthusiasts who want to watch their horses evolve before their very eyes.

This very peaceful setting, in a natural, unspoilt setting, is nevertheless close to all amenities, just 15 minutes from Riom and 30 minutes from Clermont-Ferrand.




Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

? This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas by setting up project developers and meets sustainable development objectives by promoting the enhancement of rural heritage.

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
En el corazón de un entorno aislado y tranquilo, esta antigua granja cuyos orígenes se remontan a 1860, ofrece un entorno de vida aislado.

Su configuración, sus grandes volúmenes y sus instalaciones la hacen adecuada para una propiedad ecuestre familiar o incluso para el desarrollo turístico (casa rural o bed & breakfast) o un proyecto de vivienda colectiva.

El acceso principal a la propiedad conduce a la derecha a un patio (que se pavimentará) y conduce al edificio principal en forma de U. A la izquierda se encuentra la zona reservada a los caballos, que incluye 6 boxes de madera al aire libre y una cantera de arena de 40 x 20 m para 2023. A la izquierda se encuentra la zona reservada a los caballos, que comprende 6 boxes de madera al aire libre y una cantera de arena de 40 x 20 m para 2023.

El edificio consta de:

* En el centro se encuentra la casa principal, de 270 m² repartidos en 3 niveles. Dispone de una gran sala de estar diáfana y luminosa de unos 67 m² con cocina americana equipada, un porche de unos 15 m² que da a la terraza trasera, seis dormitorios, dos estudios, un cuarto de baño, un cuarto de ducha y tres aseos.

Gracias a la modularidad de los espacios, se pueden crear zonas adicionales (lectura, juegos, relajación, etc.). Hay dos entradas separadas de la planta baja a la primera planta, lo que proporciona una independencia ideal para el alojamiento turístico.

La casa dispone de calefacción central de gasoil, con una estufa de leña en el salón.

* En el lado derecho de la casa, hay un establo interior con cuatro boxes sueltos y un guadarnés de unos 83 m², una amplia superficie superior que podría reconvertirse, y un granero embaldosado de unos 57 m².

* En el lado izquierdo de la casa, un cobertizo cubierto con altillo, que ofrece refugio, almacenamiento y acceso directo a la terraza orientada al oeste en la parte trasera, una sala de calderas / lavandería, y una casa de campo independiente de 2 plantas de 42 m² en espera de renovación, ideal para una casa rural, alojamiento independiente o una oficina para una profesión liberal.

Terreno:

:
Además de un extenso prado contiguo, los terrenos cerrados incluyen un huerto con cerezos, manzanos y frambuesos, así como un gallinero y un invernadero.

Un íntimo jardín de recreo se extiende hacia la parte delantera este, con vistas a los establos y la cantera, y continúa hacia el oeste, donde hay una terraza ajardinada con un pozo, así como una piscina climatizada y tratada con sal de 6 x 14 m, de reciente construcción, con cubierta corredera y natación contracorriente.





Información complementaria:
Esta propiedad goza de una ubicación aislada y sin vistas.

Situada junto a caminos de herradura, es una oportunidad para los amantes de la naturaleza y de la equitación que deseen ver evolucionar a sus caballos ante sus propios ojos.

Este entorno tan tranquilo, en un paraje natural y virgen, está sin embargo cerca de los servicios, a sólo 15 minutos de Riom y a 30 minutos de Clermont-Ferrand.




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

? Esta cesión se inscribe en el objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales mediante la creación de promotores de proyectos y responde a objetivos de desarrollo sostenible favoreciendo la valorización del patrimonio rural.

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

Im Herzen einer abgelegenen und friedlichen Umgebung bietet dieses ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1860 zurückreichen, einen Lebensrahmen, der vor Blicken geschützt ist.

Seine Konfiguration, seine großen Volumen und seine Einrichtungen ermöglichen die Unterbringung eines Familien-Reitanwesens oder auch eine touristische Entwicklung (Ferienhaus oder Gästezimmer) oder ein kollektives Wohnprojekt.

Der Hauptzugang zum Anwesen verteilt auf der rechten Seite einen Hof (der gekiest wird) und führt zu dem U-förmigen Gebäudekörper. Auf der linken Seite gelangt man zum Pferdebereich, der aus 6 Holzboxen im Freien und einem 40 x 20 m großen Sandplatz für 2023 besteht.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

* In der Mitte befindet sich das Haupthaus mit 270 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Es verfügt über einen großen, hellen und durchgehenden Wohnbereich von 67 m² mit offener Einbauküche, eine Veranda von 15 m² mit Zugang zur Terrasse auf der Rückseite, sechs Schlafzimmer, zwei Büros, ein Badezimmer, ein Duschbad und drei WCs.

Es ist möglich, zusätzliche Räume zu schaffen (Lesen, Spielen, Entspannung...), da die Räume modular aufgebaut sind. Zwei separate Zugänge ermöglichen den Zugang vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und bieten so eine ideale Unabhängigkeit für den Empfang von Touristen.

Die Heizung ist eine Ölheizung, die mit einem Holzofen im Wohnzimmer verbunden ist.

* Auf der rechten Seite des Wohnhauses befindet sich ein fester Innenstall mit vier Boxen und einer Sattelkammer von ca. 83 m², ein großes ausbaufähiges Plateau darüber mit derselben Fläche und eine Scheune mit Bodenfliesen von ca. 57 m².

* Auf der linken Seite des Wohnhauses befindet sich ein überdachter Schuppen mit Mezzanine, der Schutz, Lagerung und direkten Zugang zur Westterrasse auf der Rückseite bietet, ein Heizraum/Waschraum und ein unabhängiges Häuschen von 42 m², das auf zwei Ebenen renoviert werden muss und sich ideal als Ferienhaus, unabhängige Wohnung oder Büro für einen Freiberufler eignet.

Foncier:

:
Neben einer großen angrenzenden Wiese verfügt der umzäunte Park über einen Obstgartenbereich mit Kirsch-, Apfel- und Himbeerbäumen sowie einen Haushühnerstall und ein Gewächshaus.

Ein intimer Ziergarten erstreckt sich über die Vorderseite im Osten mit Blick auf die Boxen und den Steinbruch und setzt sich im Westen fort, wo sich eine möblierte Terrasse mit einem Brunnen sowie ein neuer beheizter Pool (6 x 14 m) mit Salzbehandlung, Schiebeüberdachung und Gegenstromanlage befinden.





Zusätzliche Informationen:
Diese Immobilie profitiert von einer abgeschiedenen Lage ohne Gegenüber.

In unmittelbarer Nähe von Ausreitwegen für Pferde gelegen, ist dies eine Gelegenheit für Naturliebhaber und Reitsportbegeisterte, die ihre Pferde vor ihren Augen entwickeln sehen möchten.

Diese sehr ruhige Umgebung in einem natürlichen und geschützten Rahmen bleibt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 15 Minuten von Riom und 30 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt.




Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

? Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Residenza:

:
Nel cuore di un ambiente appartato e tranquillo, questa ex casa colonica, le cui origini risalgono al 1860, offre un ambiente di vita appartato.

La sua configurazione, i suoi ampi volumi e le sue strutture la rendono adatta a una proprietà equestre familiare o anche a uno sviluppo turistico (gîte o bed & breakfast) o a un progetto di edilizia collettiva.

L'accesso principale alla proprietà conduce a destra in un cortile (che sarà inghiaiato) e porta all'edificio principale a U. Sulla sinistra si trova l'area riservata ai cavalli, che comprende 6 box in legno all'aperto e una cava di sabbia di 40 x 20 m per il 2023.

L'edificio è composto da:

* Al centro si trova la casa principale, che misura 270 m² distribuiti su 3 livelli. È composta da un'ampia e luminosa zona giorno passante di circa 67 m² con cucina a vista attrezzata, una veranda di circa 15 m² che si apre sulla terrazza sul retro, sei camere da letto, due studi, un bagno, un bagno con doccia e tre WC.

Grazie alla modularità degli spazi è possibile creare ulteriori aree (lettura, giochi, relax, ecc.). Ci sono due ingressi separati dal piano terra al primo piano, che offrono un'indipendenza ideale per la ricettività turistica.

La casa è riscaldata da un impianto a gasolio, con una stufa a legna nel soggiorno.

* Sul lato destro della casa, c'è una stalla interna con quattro box sciolti e una sala attrezzi di circa 83 m², un'ampia superficie sovrastante che potrebbe essere convertita, e un fienile piastrellato di circa 57 m².

* Sul lato sinistro della casa, un capannone coperto con soppalco, che offre riparo, deposito e accesso diretto alla terrazza posteriore esposta a ovest, un locale caldaia/lavanderia e un cottage indipendente su due piani di 42 m² in attesa di ristrutturazione, ideale per una gîte, un alloggio indipendente o un ufficio per una libera professione.

Terreno:

:
Oltre a un vasto prato adiacente, il terreno recintato comprende un frutteto con ciliegi, meli e lamponi, oltre a un pollaio e una serra.

Un intimo giardino di piacere si estende sul davanti a est, con vista sulle scuderie e sulla cava, e continua a ovest, dove si trova una terrazza paesaggistica con un pozzo, oltre a una piscina di recente costruzione di 6 x 14 m riscaldata e trattata con sale, con copertura scorrevole e nuoto controcorrente.





Informazioni supplementari:
Questa proprietà gode di una posizione appartata e non dominata.

Situata nelle immediate vicinanze di ippovie, è un'opportunità per gli amanti della natura e dell'equitazione che desiderano vedere i loro cavalli evolversi sotto i loro occhi.

Questo ambiente molto tranquillo, in un contesto naturale e incontaminato, è tuttavia vicino ai servizi, a soli 15 minuti da Riom e a 30 minuti da Clermont-Ferrand.




La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

? Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la creazione di promotori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
In het hart van een afgelegen en rustige omgeving, biedt deze voormalige boerderij, waarvan de oorsprong teruggaat tot 1860, een afgezonderde woonomgeving.

De configuratie, de grote volumes en de voorzieningen maken het geschikt voor een paardenfamilie of zelfs voor toeristische ontwikkeling (gîte of bed & breakfast) of een collectief huisvestingsproject.

De hoofdtoegang tot het pand leidt aan de rechterkant naar een binnenplaats (die zal worden verhard) en leidt naar het U-vormige hoofdgebouw. Aan de linkerkant is het gebied gereserveerd voor paarden, bestaande uit 6 houten buitenboxen en een zandgroeve van 40 x 20 m voor 2023.

Het gebouw bestaat uit:

* In het midden bevindt zich het hoofdgebouw van 270 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Het heeft een grote, lichte, doorlopende woonkamer van ongeveer 67 m² met een open ingerichte keuken, een veranda van ongeveer 15 m² die uitkomt op het terras aan de achterkant, zes slaapkamers, twee werkkamers, een badkamer, een doucheruimte en drie toiletten.

Dankzij de modulariteit van de ruimtes kunnen er extra ruimtes worden gecreëerd (lezen, spelletjes, ontspanning, enz.). Er zijn twee aparte ingangen van de begane grond naar de eerste verdieping, wat een ideale onafhankelijkheid biedt voor toeristische accommodatie.

Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming op olie, met een houtkachel in de woonkamer.

* Aan de rechterkant van het huis is er een overdekte stal met vier boxen en een zadelkamer van ongeveer 83 m², een grote vloer erboven die kan worden verbouwd, en een betegelde schuur van ongeveer 57 m².

* Aan de linkerkant van het huis, een overdekte schuur met mezzanine, die beschutting en opslag biedt en directe toegang tot het terras op het westen aan de achterzijde, een stookruimte / wasruimte, en een vrijstaand huisje van 2 verdiepingen van 42 m² dat gerenoveerd moet worden, ideaal voor een gîte, zelfstandige accommodatie of een kantoor voor een vrij beroep.

Terrein:

:
Naast een uitgestrekte aangrenzende weide, omvat het omheinde terrein een boomgaard met kersen-, appel- en frambozenbomen, evenals een kippenhok en een kas.

Een intieme pleziertuin strekt zich uit aan de voorkant op het oosten, met uitzicht over de stallen en de steengroeve, en loopt door naar het westen, waar zich een aangelegd terras bevindt met een waterput, evenals een recent aangelegd verwarmd, met zout behandeld zwembad van 6 x 14 m met schuifafdekking en tegenstroomzwemmen.





Aanvullende informatie:
Dit object geniet van een afgelegen, onaangetaste ligging.

Het ligt vlak naast ruiterpaden en is een buitenkans voor natuurliefhebbers en liefhebbers van paardrijden die hun paarden voor hun ogen willen zien evolueren.

Deze zeer rustige omgeving, in een natuurlijke, ongerepte omgeving, ligt niettemin dicht bij de voorzieningen, op slechts 15 minuten van Riom en 30 minuten van Clermont-Ferrand.




De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

? Deze overdracht ligt in de lijn van de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van plattelandsgebieden door projectontwikkelaars op te richten en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de valorisatie van het landelijke erfgoed te bevorderen.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor tussenkomst van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.