Quiros Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle, située sur 6 hectares d'un seul tenant, dans un cadre véritablement bucolique, à seulement quinze minutes du Grand Parquet de Fontainebleau.

Dès l'entrée, l'allée goudronnée bordée d'arbres invite à la promenade et prépare à la découverte d'un lieu où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Un petit ruisseau traverse la propriété, apportant un murmure apaisant qui accompagne chaque pas et souligne le charme de ce domaine préservé.

LA MAISON

La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, offre un confort immédiat. Elle est autosuffisante grâce à ses panneaux solaires et à sa pompe à chaleur air/eau. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux avec cheminée et espace télévision en contrebas, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Une suite parentale complète ce niveau, tandis qu'à l'étage trois chambres, dont une avec dressing, un bureau en mezzanine et une salle de bains offrent un espace de vie agréable.

Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies, mais la maison reste immédiatement confortable et accueillante.

LA PARTIE EQUESTRE:

La partie équestre, bien que n'étant plus en activité aujourd'hui, est prête à l'emploi et parfaitement entretenue. La carrière en sable de Fontainebleau, les vingt-cinq boxes, la barre gynécologique, la sellerie et les stalles de préparation permettent d'accueillir chevaux et cavaliers sans aucun aménagement supplémentaire.

Plusieurs dépendances et un auvent de stockage pour véhicules, ainsi qu'un studio et un appartement à rénover, complètent l'ensemble. Tout est en place pour développer une activité équestre ou profiter simplement d'un environnement privilégié pour vos animaux.

24 HECTARES EN PLUS:

Pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace encore plus vaste, il est possible d'acquérir 24 hectares supplémentaires non attenants, dont dix hectares de bois, situés à seulement cinq minutes. Cette extension offre un potentiel considérable pour vos projets équestres, agricoles ou de loisirs, pour un prix total de 1 635 250 € FAI.


Cette propriété séduira autant les cavaliers professionnels que les amateurs de nature et de calme. Chaque recoin respire la sérénité et le charme d'un cadre de vie rare, où il fait bon vivre et partager des moments simples et précieux au contact des chevaux et de la nature.

Pour découvrir pleinement le charme et le potentiel de cette propriété, une visite s'impose. L'équipe de Quiros Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique et accompagner votre projet.

Informations et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Informations et photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv...

Quiros Immobilier is delighted to present this exceptional equestrian property, set on 6 hectares of contiguous land in a truly idyllic setting, just fifteen minutes from the Grand Parquet in Fontainebleau.

As you enter, the tree-lined tarmac driveway invites you to take a stroll and sets the scene for discovering a place where nature and tranquillity reign supreme. A small stream runs through the property, providing a soothing murmur that accompanies every step and enhances the charm of this unspoilt estate.

THE HOUSE

The main house, bright and practical, offers immediate comfort. It is self-sufficient thanks to its solar panels and air-to-water heat pump. The ground floor features a cosy living room with a fireplace and a sunken TV area, as well as a separate, fitted and equipped kitchen, ready to host meals with family or friends.

A master bedroom completes this level, whilst upstairs three bedrooms – one with a walk-in wardrobe – a mezzanine study and a bathroom provide a pleasant living space.

Some redecorating will be required to personalise the property to your taste, but the house is immediately comfortable and welcoming.

THE EQUESTRIAN AREA:

The equestrian area, although no longer in active use, is ready for use and perfectly maintained. The Fontainebleau sand arena, the twenty-five stables, the exercise ring, the tack room and the grooming stalls mean that horses and riders can be accommodated without any further modifications.

Several outbuildings and a carport, as well as a studio and a flat in need of renovation, complete the property. Everything is in place to develop an equestrian business or simply enjoy a superb environment for your animals.

A FURTHER 24 HECTARES:

For those wishing to enjoy an even larger space, it is possible to purchase a further 24 non-contiguous hectares, including ten hectares of woodland, situated just five minutes away. This extension offers considerable potential for your equestrian, agricultural or leisure projects, for a total price of €1,635,250 (agency fees included).


This property will appeal to professional riders as well as lovers of nature and tranquillity. Every corner exudes the serenity and charm of a rare living environment, where life is good and where you can share simple, precious moments surrounded by horses and nature.

To fully appreciate the charm and potential of this property, a viewing is a must. The team at Quiros Immobilier is on hand to help you discover this unique place and support your project.

Information and photos are for illustrative purposes only. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. In accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of all visitors’ identity documents will be required prior to any viewing.

Estate agent’s fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (DPE) pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Information and photographs are for illustrative purposes only.

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Quiros Immobilier se complace en presentarles esta excepcional finca ecuestre, situada en un terreno de 6 hectáreas de una sola pieza, en un entorno verdaderamente bucólico, a solo quince minutos del Grand Parquet de Fontainebleau.

Nada más entrar, la avenida asfaltada y bordeada de árboles invita a dar un paseo y prepara al visitante para descubrir un lugar donde la naturaleza y la tranquilidad reinan por doquier. Un pequeño arroyo atraviesa la finca, aportando un murmullo relajante que acompaña cada paso y realza el encanto de este paraje preservado.

LA CASA

La casa principal, luminosa y funcional, ofrece un confort inmediato. Es autosuficiente gracias a sus paneles solares y a su bomba de calor aire/agua. La planta baja alberga un acogedor salón-comedor con chimenea y una zona de televisión en un nivel inferior, así como una cocina independiente amueblada y equipada, lista para acoger tus comidas en familia o con amigos.

Una suite principal completa esta planta, mientras que en la planta superior tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, un despacho en el altillo y un cuarto de baño ofrecen un espacio habitable muy agradable.

Habrá que realizar algunas obras de decoración para personalizar el espacio a su gusto, pero la casa resulta inmediatamente cómoda y acogedora.

LA ZONA ECUESTRE:

La zona ecuestre, aunque hoy en día ya no está en activo, está lista para su uso y perfectamente mantenida. La pista de arena de Fontainebleau, los veinticinco boxes, la pista de trabajo, la guarnicionería y los boxes de preparación permiten acoger a caballos y jinetes sin necesidad de ninguna adaptación adicional.

Varias dependencias y una marquesina para guardar vehículos, así como un estudio y un piso para reformar, completan el conjunto. Todo está preparado para desarrollar una actividad ecuestre o simplemente disfrutar de un entorno privilegiado para sus animales.

24 HECTÁREAS MÁS:

Para quienes deseen disfrutar de un espacio aún más amplio, existe la posibilidad de adquirir 24 hectáreas adicionales no contiguas, de las cuales diez hectáreas son de bosque, situadas a solo cinco minutos. Esta ampliación ofrece un potencial considerable para sus proyectos ecuestres, agrícolas o de ocio, por un precio total de 1 635 250 € (gastos de agencia incluidos).


Esta propiedad seducirá tanto a los jinetes profesionales como a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Cada rincón irradia la serenidad y el encanto de un entorno excepcional, donde da gusto vivir y compartir momentos sencillos y valiosos en contacto con los caballos y la naturaleza.

Para descubrir plenamente el encanto y el potencial de esta propiedad, es imprescindible realizar una visita. El equipo de Quiros Immobilier está a su disposición para mostrarle este lugar único y acompañarle en su proyecto.

Información y fotos no contractuales. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Los honorarios corren a cargo del vendedor. Certificado de eficiencia energética (DPE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Información y fotografías no contractuales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv...

Quiros Immobilier freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Reitanwesen vorstellen zu dürfen, das sich auf einem zusammenhängenden, 6 Hektar großen Grundstück in einer wahrhaft idyllischen Umgebung befindet, nur fünfzehn Minuten vom Grand Parquet von Fontainebleau entfernt.

Schon beim Betreten lädt die von Bäumen gesäumte, asphaltierte Zufahrt zu einem Spaziergang ein und stimmt auf die Entdeckung eines Ortes ein, an dem Natur und Ruhe herrschen. Ein kleiner Bach durchquert das Anwesen und sorgt mit seinem beruhigenden Rauschen, das jeden Schritt begleitet, für eine besonnene Atmosphäre, die den Charme dieses unberührten Anwesens unterstreicht.

DAS HAUS „

“ Das lichtdurchflutete und funktionale Haupthaus bietet sofortigen Komfort. Dank seiner Solarmodule und seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe ist es energieautark. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einem tiefer gelegenen Fernsehbereich sowie eine separate, eingerichtete und ausgestattete Küche, die sich ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden eignet.

Eine Elternsuite vervollständigt diese Etage, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleidezimmer –, ein Arbeitszimmer im Zwischengeschoss und ein Badezimmer einen angenehmen Wohnraum bieten.

Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten, doch das Haus ist bereits jetzt komfortabel und einladend.

DER REITBEREICH:

Der Reitbereich ist zwar heute nicht mehr in Betrieb, aber einsatzbereit und perfekt gepflegt. Die Sandreitbahn aus Fontainebleau, die 25 Boxen, die Gymnastikbarriere, die Sattelkammer und die Vorbereitungsboxen ermöglichen die Unterbringung von Pferden und Reitern ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen.

Mehrere Nebengebäude und ein Carport sowie ein Studio und eine renovierungsbedürftige Wohnung runden das Ensemble ab. Es ist alles vorhanden, um einen Reitsportbetrieb aufzubauen oder einfach nur eine privilegierte Umgebung für Ihre Tiere zu genießen.

ZUSÄTZLICHE 24 HEKTAR:

Für diejenigen, die noch mehr Platz nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 24 nicht angrenzende Hektar zu erwerben, darunter zehn Hektar Wald, die nur fünf Minuten entfernt liegen. Diese Erweiterung bietet beträchtliches Potenzial für Ihre Projekte im Reitsport, in der Landwirtschaft oder im Freizeitbereich – zu einem Gesamtpreis von 1.635.250 € inkl. Maklergebühren.


Dieses Anwesen wird sowohl professionelle Reiter als auch Liebhaber von Natur und Ruhe begeistern. Jeder Winkel strahlt die Gelassenheit und den Charme eines seltenen Lebensraums aus, in dem es sich gut leben lässt und man einfache, kostbare Momente im Kontakt mit Pferden und der Natur genießen kann.

Um den Charme und das Potenzial dieses Anwesens voll und ganz zu entdecken, ist eine Besichtigung ein Muss. Das Team von Quiros Immobilier steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diesen einzigartigen Ort näherzubringen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten.

Informationen und Fotos sind unverbindlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Ausweises aller Besucher angefordert.

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: georisques.gouv.fr.
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Informationen und Fotos sind unverbindlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv...

Quiros Immobilier è lieta di presentarvi questa eccezionale tenuta equestre, situata su 6 ettari di terreno in un unico appezzamento, in un contesto davvero bucolico, a soli quindici minuti dal Grand Parquet di Fontainebleau.

Fin dall’ingresso, il viale asfaltato fiancheggiato da alberi invita a una passeggiata e prepara alla scoperta di un luogo dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Un piccolo ruscello attraversa la tenuta, regalando un mormorio rilassante che accompagna ogni passo e sottolinea il fascino di questa tenuta incontaminata.

LA CASA

La casa principale, luminosa e funzionale, offre un comfort immediato. È autosufficiente grazie ai pannelli solari e alla pompa di calore aria/acqua. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno con camino e zona TV ribassata, oltre a una cucina indipendente arredata e attrezzata, pronta ad accogliere i vostri pasti in famiglia o con gli amici.

Una suite padronale completa questo piano, mentre al piano superiore tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno studio soppalcato e un bagno offrono uno spazio abitativo piacevole.

Sono previsti lavori di ristrutturazione per personalizzare gli spazi secondo i vostri desideri, ma la casa risulta immediatamente confortevole e accogliente.

LA PARTE EQUESTRE:

La parte equestre, sebbene oggi non sia più in attività, è pronta all’uso e perfettamente mantenuta. Il maneggio in sabbia di Fontainebleau, i venticinque box, la pista di addestramento, la selleria e le stalle di preparazione consentono di accogliere cavalli e cavalieri senza alcuna sistemazione aggiuntiva.

Diversi annessi e una tettoia per il rimessaggio dei veicoli, oltre a un monolocale e un appartamento da ristrutturare, completano il complesso. C'è tutto il necessario per avviare un'attività equestre o semplicemente godersi un ambiente privilegiato per i propri animali.

24 ETTARI IN PIÙ:

Per chi desidera disporre di uno spazio ancora più ampio, è possibile acquistare 24 ettari supplementari non adiacenti, di cui dieci ettari di bosco, situati a soli cinque minuti di distanza. Questa estensione offre un potenziale considerevole per i vostri progetti equestri, agricoli o ricreativi, per un prezzo totale di 1.635.250 € spese incluse.


Questa proprietà conquisterà sia i cavalieri professionisti che gli amanti della natura e della tranquillità. Ogni angolo trasuda serenità e il fascino di un ambiente di vita unico, dove è piacevole vivere e condividere momenti semplici e preziosi a contatto con i cavalli e la natura.

Per scoprire appieno il fascino e il potenziale di questa proprietà, una visita è d’obbligo. Il team di Quiros Immobilier è a vostra disposizione per farvi scoprire questo luogo unico e accompagnarvi nel vostro progetto.

Informazioni e foto non contrattuali. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d’identità di tutti i visitatori.

Commissioni a carico del venditore. Certificato di prestazione energetica (DPE) in corso di elaborazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informazioni e foto non contrattuali.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv...

Quiros Immobilier presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke paardenlandgoed, gelegen op een aaneengesloten terrein van 6 hectare, in een werkelijk idyllische omgeving, op slechts vijftien minuten van het Grand Parquet van Fontainebleau.

Vanaf de ingang nodigt de met bomen omzoomde, geasfalteerde oprijlaan uit tot een wandeling en bereidt u voor op de ontdekking van een plek waar de natuur en de rust de boventoon voeren. Een beekje stroomt door het landgoed en zorgt voor een rustgevend geruis dat elke stap begeleidt en de charme van dit ongerepte domein benadrukt.

HET HUIS

Het lichte en functionele hoofdgebouw biedt direct comfort. Het is zelfvoorzienend dankzij de zonnepanelen en de lucht/water-warmtepomp. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en een iets lager gelegen televisiehoek, evenals een aparte, ingerichte en volledig uitgeruste keuken, klaar om uw maaltijden met familie of vrienden te ontvangen.

Een ouderslaapkamer maakt deze verdieping compleet, terwijl op de bovenverdieping drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een bureau op de mezzanine en een badkamer zorgen voor een aangename leefruimte.

Er zijn wel wat opknapwerkzaamheden nodig om de woning naar eigen smaak in te richten, maar het huis is direct comfortabel en uitnodigend.

HET PAARDENGEDEELTE:

Het paardengedeelte is, hoewel het tegenwoordig niet meer in gebruik is, direct klaar voor gebruik en perfect onderhouden. De zandbak van Fontainebleau, de vijfentwintig boxen, de gynaecologische baan, de zadelkamer en de voorbereidingsboxen maken het mogelijk om paarden en ruiters te ontvangen zonder dat er extra aanpassingen nodig zijn.

Verschillende bijgebouwen en een overkapping voor het stallen van voertuigen, evenals een studio en een te renoveren appartement, maken het geheel compleet. Alles is aanwezig om een paardensportactiviteit op te zetten of gewoon te genieten van een bevoorrechte omgeving voor uw dieren.

24 HECTARE EXTRA:

Voor wie van een nog grotere ruimte wil genieten, is het mogelijk om 24 extra, niet-aangrenzende hectare aan te kopen, waarvan tien hectare bos, gelegen op slechts vijf minuten afstand. Deze uitbreiding biedt aanzienlijke mogelijkheden voor uw paardensport-, landbouw- of recreatieprojecten, voor een totale prijs van 1.635.250 € inclusief makelaarskosten.


Dit landgoed zal zowel professionele ruiters als liefhebbers van natuur en rust aanspreken. Elke hoek straalt de rust en charme uit van een zeldzame leefomgeving, waar het goed toeven is en waar u eenvoudige en kostbare momenten kunt delen in contact met paarden en de natuur.

Om de charme en het potentieel van dit landgoed ten volle te ontdekken, is een bezichtiging een must. Het team van Quiros Immobilier staat tot uw beschikking om u deze unieke plek te laten ontdekken en u bij uw project te begeleiden.

Informatie en foto’s zijn niet bindend. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Overeenkomstig artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële wetgeving wordt vóór elk bezoek een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Informatie en foto's zijn niet bindend.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv...