Habitation :

:
Maison en pierre couverte en ardoises comprenant : 5 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, WC, cellier et grenier.
Chauffage avec poêle à granulés, eau chaude avec ballon électrique.
Deux espaces non aménagés dans le prolongement de chaque côté de la maison a usage de cave, cellier, atelier, garage.
Bâtiments annexes à usage de carport et débarras.

 

Exploitation :

:
Deux hangars de stockage, stabulation et bloc de traite. Diverses annexes et dépendances

 

Foncier :

:
Foncier à vendre 17 ha.
Parcellaire d'un seul tenant, en nature d'herbage.


Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 433 200 €
Honoraires : 36 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5 700 €).
Estimation émoluments notaire :  6 540 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  475 ?740 €
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
 
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à euros, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Stone house with slate roof comprising: 5 bedrooms, kitchen, dining room, lounge, shower room, toilet, storeroom and attic.
Heating with pellet stove, hot water with electric hot water tank.
Two undeveloped areas in the extension on either side of the house used as cellar, storeroom, workshop, garage.
Outbuildings used as carport and storeroom.

Farming:

Two storage sheds, stables and milking unit. Various annexes and outbuildings

Land:

:
Land for sale 17 ha.
Single plot of grassland.


Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: €433,200
Fees: €36,000 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€5,700).
Estimated notary's fees: €6,540 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding borrowings) : 475 ?740 €

Further information on request Contact us

Data provided for information only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Price to which is added the regularisation of VAT on the buildings, estimated at euros, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas through the establishment of project developers and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.

Please note that some ad sites do not display our service correctly. For complete and accurate information, please consult our website or contact us directly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Casa de piedra con tejado de pizarra que consta de: 5 dormitorios, cocina, comedor, salón, cuarto de ducha, aseo, trastero y ático.
Calefacción con estufa de pellets, agua caliente con depósito eléctrico de agua caliente.
Dos zonas sin urbanizar en la extensión a cada lado de la casa utilizadas como bodega, trastero, taller, garaje.
Dependencias utilizadas como cochera y trastero.

Explotación agrícola:

Dos cobertizos de almacenamiento, establos y unidad de ordeño. Varios anexos y dependencias

Terreno:

:
Terreno en venta 17 ha.
Parcela única de pasto.


Información adicional:
Precio de venta sin incluir los honorarios de SAFER: 433.200 euros
Honorarios: 36.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (5.700 euros).
Honorarios estimados del notario: 6.540 euros (excluidos los préstamos)
Transacción exenta de gastos de registro si se mantiene el uso previsto de la propiedad en una especificación (sustitución)
Precio estimado escritura en mano (excluidos los préstamos) : 475 ?740 €

Más información a petición Póngase en contacto con nosotros

Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Precio al que se añade la regularización del IVA de los inmuebles, estimado en euros, a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulso de la agricultura y la silvicultura

Esta transferencia está en línea con el objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales a través del establecimiento de promotores de proyectos y cumple con los objetivos de desarrollo sostenible mediante la promoción de la mejora del patrimonio rural.

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase directamente en contacto con nosotros.
La información sobre los riesgos a los que se expone este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Schiefergedecktes Steinhaus mit: 5 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer und Dachboden.
Heizung mit Pelletofen, Warmwasser mit elektrischem Speicher.
Zwei nicht ausgebaute Räume in der Verlängerung auf jeder Seite des Hauses a usage de cave, cellier, atelier, garage.
Nebengebäude zur Nutzung als Carport und Abstellraum.

Betrieb:

:
Zwei Lagerhallen, Stallungen und Melkblock. Verschiedene Anbauten und Nebengebäude

Grundstücke:

:
Zu verkaufende Grundstücke 17 ha.
Parzelle aus einem Stück, in der Natur von Grasland.


Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 433.200 €
Honorare: 36.000 € zu Lasten des Käufers Rückforderbare Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Kauf (5.700 €).
Geschätzte Notargebühren: 6 540 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung des Verwendungszwecks der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Anleihen) : 475 ?740 €

Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Bewerbung im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in den landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Preis zuzüglich der auf Euro geschätzten Mehrwertsteuer-Regulierung für die Bauten, die vom Käufer bei der Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags zu zahlen ist und von Gewerbetreibenden, die zum Zeitpunkt des Kaufs mehrwertsteuerpflichtig sind, zurückgefordert werden kann.

Mission und Herausforderungen Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

:
Casa in pietra con tetto in ardesia composta da: 5 camere da letto, cucina, sala da pranzo, salotto, bagno con doccia, wc, ripostiglio e soffitta.
Riscaldamento con stufa a pellet, acqua calda con serbatoio elettrico per l'acqua calda.
Due aree non sviluppate nell'estensione su entrambi i lati della casa utilizzate come cantina, ripostiglio, officina, garage.
Annessi utilizzati come tettoia e ripostiglio.

Agricoltura:

Due capannoni, stalle e unità di mungitura. Diversi annessi e dependance

Terreno:

:
Terreno in vendita 17 ha.
Singolo appezzamento di terreno a prato.


Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 433.200 €
Onorari: 36.000 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (5.700 €).
Spese notarili stimate: 6.540 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro se la destinazione d'uso dell'immobile viene mantenuta in un capitolato (sostituzione)
Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui) : 475.740 €

Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci

Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affisso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sugli immobili, stimata in euro, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura

Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la costituzione di promotori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, si prega di consultare il nostro sito web o di contattarci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Stenen huis met leien dak bestaande uit: 5 slaapkamers, keuken, eetkamer, woonkamer, doucheruimte, toilet, berging en zolder.
Verwarming met pelletkachel, warm water met elektrische warmwatertank.
Twee onbebouwde ruimtes in de aanbouw aan weerszijden van het huis gebruikt als kelder, berging, werkplaats, garage.
Bijgebouwen gebruikt als carport en berging.

Landbouw:

Twee opslagloodsen, stallen en melkinstallatie. Diverse aan- en bijgebouwen

Grond:

:
Grond te koop 17 ha.
Enkel perceel grasland.


Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €433.200
Kosten: €36.000 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€5.700).
Geschatte notariskosten: € 6.540 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten als het beoogde gebruik van het pand wordt gehandhaafd in een specificatie (substitutie)
Geschatte prijs akte in de hand (exclusief leningen) : 475 ?740 €

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en in de gemeentehuizen van de gemeenten die bij de eigendommen betrokken zijn.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Prijs waarbij komt de regularisatie van de btw op de gebouwen, geraamd op euro's, te betalen door de koper bij de ondertekening van de verkoopakte en terugvorderbaar voor btw-plichtige professionelen op het moment van de aankoop.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Stimuleren van land- en bosbouw

Deze overdracht sluit aan bij de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de oprichting van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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