Habitation :

:
Maison de Maître sur 24 hectares située au coeur du Pays d'Auge, à 35 min de Deauville, 40 min de Caen. Le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, les cliniques vétérinaires et les centres d'insémination équins sont à moins de 10 minutes.

La maison d'habitation de cette propriété herbagère comprend :

- au Rez-de-Chaussée : salon, salle à manger avec espace cuisine, accès à un espace de stockage attenant à la maison
- au Premier Etage : Deux chambres et une salle d'eau
- au Deuxième Etage : une chambre sur tout le plateau

La maison exposée au sud, dispose de différentes entrées dont la principale se fait par un charmant jardin.
La maison a fait l'objet d'importants travaux et dispose de vastes pièces équipées de matériaux nobles (pierre, chêne, huisseries double vitrage..).

La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement au goût de chacun.

Micro-station d'épuration conforme.

 

Exploitation :

:
D'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme de cette ancienne exploitation laitière.

Une charretterie, un pressoir, une grange, une bouillerie et divers espaces de stockage en bon état.

 

Foncier :

:
Presque 24 hectares d'herbages n'ayant jamais accueilli de chevaux, groupés, sans relief, facilement accessibles.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 876 280 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 267 €).
Provision frais d'acte notarié :  10 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 959 880 €

 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Manor house set in 24 hectares located in the heart of the Pays d'Auge, 35 min from Deauville, 40 min from Caen. The Notre Dame d'Estrées show grounds, veterinary clinics and equine insemination centres are less than 10 minutes away.

The dwelling on this grassland property comprises:

- Ground floor: living room, dining room with kitchen area, access to a storage area adjoining the house
- First floor: two bedrooms and a shower room
- Second floor: a bedroom on the entire floor

The south-facing house has various entrances, the main one via a charming garden.
The house has undergone extensive works and boasts spacious rooms fitted with quality materials (stone, oak, double-glazed windows, etc.).

The kitchen and bathrooms have yet to be fitted out, allowing you to choose equipment to suit your taste.

Compliant micro sewage treatment plant.

Farming:

:
Old farm buildings make up the main building of this former dairy farm.

A carriage house, a wine press, a barn, a boiler room and various storage areas in good condition.

Land:

:
Almost 24 hectares of grassland that has never been used for horses, grouped together, with no relief, easily accessible.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: €876,280
Safer service provision: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €73,600 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€12,267).
Provision for notary's fees: €10,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €959,880

Transaction exempt from registration duties on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained in a specific Safer specification.

For further information, please contact us.

This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final award decision taken by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Casa solariega de 24 hectáreas situada en el corazón del Pays d'Auge, a 35 min de Deauville, 40 min de Caen. El recinto ferial de Notre Dame d'Estrées, las clínicas veterinarias y los centros de inseminación equina se encuentran a menos de 10 minutos.







La vivienda de esta propiedad con pradera consta de: - Planta baja: salón, comedor con zona de cocina, acceso a un almacén contiguo a la casa - Primera planta: dos dormitorios y un cuarto de ducha - Segunda planta: un dormitorio en toda la planta La casa, orientada al sur, tiene varias entradas, la principal a través de un encantador jardín.








La casa ha sido objeto de importantes obras y cuenta con amplias habitaciones equipadas con materiales de calidad (piedra, roble, ventanas de doble acristalamiento, etc.) La cocina y los cuartos de baño están aún por equipar, lo que le permitirá elegir el equipamiento a su gusto. Micro depuradora conforme.

Explotación agrícola:

: Los antiguos edificios de la granja constituyen el edificio principal de esta antigua explotación lechera. Una casa de carruajes, un lagar, un granero, una sala de calderas y varios almacenes en buen estado.

Terreno:

: Casi 24 hectáreas de praderas que nunca se han utilizado para caballos, agrupadas, sin relieve, de fácil acceso. Información adicional: Precio de venta sin prestación de servicios SAFER: 876.280 euros Prestación de servicios SAFER: 8,4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 73.600 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (12.267 euros).



Provisión para gastos de notaría: 10.000 euros (excluidos los préstamos) Precio de venta total estimado escriturado (excluidos los préstamos): 959.880 euros Operación exenta de derechos de registro a condición de que el uso agrícola y/o forestal de la propiedad se mantenga en un pliego de condiciones específico de Safer.







Esta información se facilita a título indicativo y carece de valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación adoptada por los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Herrenhaus auf 24 Hektar im Herzen des Pays d'Auge, 35 Min. von Deauville, 40 Min. von Caen entfernt. Der Turnierplatz Notre Dame d'Estrées, Tierkliniken und Besamungszentren für Pferde sind weniger als 10 Minuten entfernt.

Das Wohnhaus dieses Grünlandgrundstücks umfasst:

- im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küchenbereich, Zugang zu einem Lagerraum neben dem Haus
- im ersten Stock: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
- im zweiten Stock: ein Schlafzimmer auf dem gesamten Plateau

Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über verschiedene Eingänge, von denen der Haupteingang durch einen charmanten Garten führt.
Das Haus wurde umfangreich renoviert und verfügt über große Räume, die mit edlen Materialien ausgestattet sind (Stein, Eiche, doppelt verglaste Fensterrahmen...).

Die Küche und die Bäder müssen noch eingerichtet werden, so dass eine Ausstattung nach individuellem Geschmack gewählt werden kann.

Mikrokläranlage entspricht den Vorgaben.

Betrieb:

:
Alte landwirtschaftliche Gebäude bilden das Hauptgebäude dieses ehemaligen Milchviehbetriebs.

Ein Fuhrwerk, eine Presse, eine Scheune, ein Kesselhaus und verschiedene Lagerräume in gutem Zustand.

Grundstücke:

:
Fast 24 Hektar Grasland, auf dem noch nie Pferde gehalten wurden, gruppiert, ohne Relief, leicht zugänglich.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 876.280 €
Safer-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 73.600 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Erwerb (12.267 €).
Rückstellung Notarkosten: 10.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 959.880 €

Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Casa padronale di 24 ettari situata nel cuore del Pays d'Auge, a 35 minuti da Deauville e a 40 minuti da Caen. Il parco espositivo di Notre Dame d'Estrées, le cliniche veterinarie e i centri di inseminazione equina sono a meno di 10 minuti.







L'abitazione di questa proprietà su terreno erboso è composta da: - Piano terra: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, accesso a un deposito adiacente alla casa - Primo piano: due camere da letto e un bagno con doccia - Secondo piano: una camera da letto su tutto il piano La casa, esposta a sud, ha diversi ingressi, il principale dei quali passa attraverso un incantevole giardino.








La casa è stata sottoposta ad ampi lavori e vanta stanze spaziose arredate con materiali di qualità (pietra, rovere, finestre con doppi vetri, ecc.) La cucina e i bagni non sono ancora stati arredati, il che consente di scegliere le attrezzature in base ai propri gusti. Impianto di microtrattamento delle acque reflue a norma.

Agricoltura:

: Antichi fabbricati agricoli costituiscono l'edificio principale di questa ex azienda lattiero-casearia. Una rimessa per le carrozze, un torchio, un fienile, un locale caldaia e vari magazzini in buone condizioni.

Terreno:

: Quasi 24 ettari di prato mai utilizzato per i cavalli, raggruppati, senza rilievi, facilmente accessibili. Informazioni supplementari: Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizi SAFER: 876.280 € Prestazione di servizi SAFER: 8,4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 73.600 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (12.267 €).



Accantonamento per spese notarili: 10.000 euro (esclusi i mutui) Prezzo totale stimato di vendita atto notarile (esclusi i mutui): 959.880 euro Transazione esente da imposta di registro a condizione che la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile sia mantenuta in uno specifico disciplinare Safer.







Le presenti informazioni sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. La proposta non pregiudica la decisione finale di aggiudicazione presa dagli organi decisionali di SAFER de Normandie. Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

: Herenhuis op 24 hectare gelegen in het hart van het Pays d'Auge, op 35 min van Deauville, 40 min van Caen. De showterreinen van Notre Dame d'Estrées, dierenklinieken en centra voor inseminatie van paarden liggen op minder dan 10 minuten afstand.







De woning op dit graslandhuis bestaat uit: - Begane grond: woonkamer, eetkamer met keukenhoek, toegang tot een opslagruimte grenzend aan het huis - Eerste verdieping: twee slaapkamers en een doucheruimte - Tweede verdieping: een slaapkamer op de gehele verdieping Het huis ligt op het zuiden en heeft verschillende ingangen, de belangrijkste via een charmante tuin.








Het huis heeft uitgebreide verbouwingswerken ondergaan en beschikt over ruime kamers uitgerust met kwaliteitsmaterialen (steen, eik, dubbele beglazing, enz.). De keuken en badkamers moeten nog ingericht worden, zodat je zelf de uitrusting kunt kiezen die het best bij je past. In overeenstemming met de microzuiveringsinstallatie.

Boerderij:

: Oude boerderijgebouwen vormen het hoofdgebouw van dit voormalige melkveebedrijf. Een koetshuis, een wijnpers, een schuur, een stookruimte en verschillende opslagruimtes in goede staat.

Land:

: Bijna 24 hectare grasland dat nooit is gebruikt voor paarden, gegroepeerd, zonder reliëf, gemakkelijk toegankelijk. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: €876.280 Safer dienstverlening: 8,4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, dat wil zeggen €73.600 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€12.267).



Voorziening voor notariskosten: €10.000 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen): €959.880 Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het landbouw- en/of bosbouwgebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifieke Safer specificatie.







Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing van de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie. Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.






Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.