Valentine Immobilier vous présente à la vente un magnifique terrain constructible et plat, idéalement situé au coeur d'une commune paisible et recherchée. Il se trouve à seulement 13 km de Lisieux, 9 km de Pont-l'Évêque et 21 km de la station balnéaire de Deauville.

D'une superficie généreuse de 1 193 m², ce terrain offre un cadre de vie privilégié, loin des nuisances, tout en restant à proximité des grands axes et des villes dynamiques du Calvados.

Le terrain est viabilisé en eau ; le raccordement à l'électricité est à prévoir. Un assainissement individuel est également à prévoir.

Il est libre de tout constructeur !

La commune est raccordée à la fibre.

Zone constructible UC du PLUi : Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes Terres d'Auge. Le règlement de cette zone est disponible sur le site de la CCTA.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier is pleased to present this magnificent, flat building plot for sale, ideally situated in the heart of a peaceful and sought-after village. It is just 13 km from Lisieux, 9 km from Pont-l’Évêque and 21 km from the seaside resort of Deauville.

With a generous area of 1,193 m², this plot offers a privileged living environment, far from any nuisances, whilst remaining close to major roads and the vibrant towns of Calvados.

The plot is connected to the mains water supply; connection to the electricity grid will need to be arranged. An individual sewage system will also need to be installed.

It is free of any building restrictions!

The village is connected to fibre-optic broadband.

UC building zone under the PLUi: The plot is situated in the UC zone of the Inter-municipal Local Urban Development Plan (PLUi) of the Terres d’Auge Community of Communes. The regulations for this zone are available on the CCTA website.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Agency fees of 8% (including VAT) are payable by the buyer. Price excluding agency fees: €90,000. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier le presenta a la venta un magnífico terreno edificable y llano, con una ubicación ideal en el corazón de un municipio tranquilo y muy codiciado. Se encuentra a solo 13 km de Lisieux, a 9 km de Pont-l'Évêque y a 21 km de la localidad costera de Deauville.

Con una generosa superficie de 1 193 m², este terreno ofrece un entorno de vida privilegiado, lejos de las molestias, sin dejar de estar cerca de las principales vías de comunicación y de las dinámicas ciudades de Calvados.

El terreno dispone de conexión de agua; hay que prever la conexión a la red eléctrica. También hay que prever un sistema de saneamiento individual.

¡Está libre de cualquier compromiso con un constructor!

El municipio dispone de conexión a fibra óptica.

Zona edificable UC del PLUi: El terreno está situado en la zona UC del Plan Local de Urbanismo Intermunicipal (PLUi) de la Comunidad de Municipios Terres d'Auge. La normativa de esta zona está disponible en la página web de la CCTA.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Honorarios incluidos del 8 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 90 000 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier bietet Ihnen ein wunderschönes, ebenes Baugrundstück zum Verkauf an, das ideal im Herzen einer ruhigen und begehrten Gemeinde gelegen ist. Es befindet sich nur 13 km von Lisieux, 9 km von Pont-l’Évêque und 21 km vom Badeort Deauville entfernt.

Mit einer großzügigen Fläche von 1.193 m² bietet dieses Grundstück ein privilegiertes Wohnumfeld, fernab von Belästigungen und dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und der dynamischen Städte des Calvados.

Das Grundstück ist an die Wasserversorgung angeschlossen; der Stromanschluss muss noch hergestellt werden. Eine eigene Abwasserentsorgung ist ebenfalls vorzusehen.

Es ist frei von jeglichen Bauverpflichtungen!

Die Gemeinde ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Bebauungszone UC des PLUi: Das Grundstück befindet sich in der Zone „UC“ des interkommunalen Bebauungsplans (PLUi) der Gemeindegemeinschaft Terres d’Auge. Die Bestimmungen für diese Zone sind auf der Website der CCTA einsehbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Die Maklerprovision in Höhe von 8 % inkl. MwSt. geht zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision: 90.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vi propone in vendita un magnifico terreno edificabile e pianeggiante, situato in posizione ideale nel cuore di un comune tranquillo e molto ricercato. Si trova a soli 13 km da Lisieux, a 9 km da Pont-l'Évêque e a 21 km dalla località balneare di Deauville.

Con una superficie generosa di 1.193 m², questo terreno offre un contesto di vita privilegiato, lontano dai fastidi, pur rimanendo vicino alle principali arterie stradali e alle dinamiche città del Calvados.

Il terreno è allacciato alla rete idrica; è necessario provvedere all’allacciamento alla rete elettrica. È inoltre necessario prevedere un sistema di depurazione individuale.

È libero da qualsiasi vincolo edilizio!

Il comune è collegato alla fibra ottica.

Zona edificabile UC del PLUi: Il terreno è situato nella zona UC del Piano Regolatore Intercomunale (PLUi) della Comunità dei Comuni Terres d'Auge. Il regolamento di questa zona è disponibile sul sito della CCTA.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Commissione inclusa dell’8% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto della commissione: 90.000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier biedt u een prachtig, vlak bouwperceel te koop aan, ideaal gelegen in het hart van een rustige en gewilde gemeente. Het ligt op slechts 13 km van Lisieux, 9 km van Pont-l'Évêque en 21 km van de badplaats Deauville.

Met een royale oppervlakte van 1 193 m² biedt dit perceel een bevoorrechte leefomgeving, ver weg van overlast, maar toch dicht bij de hoofdwegen en de dynamische steden van Calvados.

Het perceel is aangesloten op de watervoorziening; aansluiting op het elektriciteitsnet moet nog worden geregeld. Er moet ook worden gezorgd voor een eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie.

Het perceel is vrij van elke bouwverplichting!

De gemeente is aangesloten op glasvezel.

Bouwzone UC van het PLUi: Het perceel is gelegen in zone UC van het intercommunale bestemmingsplan (PLUi) van de Communauté de Communes Terres d'Auge. De voorschriften voor deze zone zijn beschikbaar op de website van de CCTA.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Inclusief makelaarskosten van 8% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 90.000 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.