Habitation :

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Beaucoup de charme et de potentiel pour cette ancienne maison bourgeoise à rafraîchir de 200  m² et son appartement indépendant de 60 m².
Située à moins de 2 min d'un échangeur autoroutier / A62, cette propriété en périphérie immédiate d'un petite ville, permet de profiter d'un cadre champêtre et intime tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services et commerces.
Une jolie allée de platanes donne sur la bâtisse principale. Celle-ci est organisée comme une longère, et dispose sur un demi-étage, d'une grande cuisine de 22 m², d'un salon avec parquet bois et cheminée ouverte et de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau séparées; le tout étant desservit par un grand couloir central. A signaler que les combles non aménagés offriraient un vrai potentiel avec plus de 200 m² à disposition.Enfin un ancien chai de plus de 75 m² ainsi qu'une cave de 37 m² complètent utilement la bâtisse principale.
La propriété dispose également d'un appartement  indépendant de 60 m² qui a été aménagé sur d'anciennes dépendances agricoles côté Est. Ce petit logement qui a fait l'objet d'une rénovation totale ces dernières années autorise ainsi une vraie intimité, sans aucun vis-à-vis avec la maison principale. De plain-pied, il se compose d'une cuisine, d'un petit séjour de 18 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de douche et wc séparé. A l'arrière, prend place un petit garage accueillant la chaudière fioul.

 

Foncier :

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La propriété d'une surface totale de 3.8 ha, se compose d'un ensemble foncier monobloc, majoritairement plat qui est actuellement valorisé en Grandes Cultures. Ce foncier conviendrait idéalement pour un petit atelier maraîchage ou de l'Equin loisir.
Eléments complémentaires:
Bien libre de tout fermage. Ensemble foncier non clôturé.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.).

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Lots of charm and potential for this 200 m² (2,153 sq ft) former bourgeois house in need of some updating, with its independent 60 m² (646 sq ft) flat.
Located less than 2 minutes from a motorway/A62 junction, this property on the outskirts of a small town offers a rural, intimate setting, with services and shops close at hand.
A pretty avenue of plane trees leads to the main building. This is laid out like a farmhouse, with a large 22 m² kitchen, a lounge with wood parquet flooring and open fireplace and four spacious bedrooms, one of which has a dressing room and separate shower room, all served by a large central corridor. The unconverted attic space offers real potential with more than 200 m² (2,153 sq ft) of living space, and a former wine storehouse of more than 75 m² (75 sq ft) and a 37 m² (37 sq ft) cellar complete the main building.
The property also features a 60 m² (646 sq ft) self-contained flat that has been converted from former farm outbuildings on the east side. This small dwelling, which has been completely renovated in recent years, offers real privacy, with no overlooking views of the main house. On one level, it comprises a kitchen, a small 18 m² living room, a 14 m² bedroom and a shower room with separate toilet. To the rear is a small garage housing the oil-fired boiler.

Land:

:
The property, with a total surface area of 3.8 ha, comprises a single block of mostly flat land that is currently used for arable farming. This land would be ideal for a small market gardening workshop or equine leisure activity.
Additional information:
Property free of any tenancy. Unenclosed property.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

This is a reorientation of an agricultural property (maintenance and acquisition of land by farmers already in place on another part of the property), this property is intended for a project as a main residence with a diversifying activity (rural tourism, beekeeping, etc.).

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Mucho encanto y potencial para esta antigua casa burguesa de 200 m² que necesita algunas reformas, con su piso independiente de 60 m².
Situada a menos de 2 minutos de un cruce de autopista/A62, esta propiedad en las afueras de una pequeña ciudad ofrece un entorno rural e íntimo, con servicios y comercios a mano.
Una bonita avenida de plátanos conduce al edificio principal. Éste se distribuye como una granja, con una gran cocina de 22 m², un salón con parquet de madera y chimenea y cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y cuarto de ducha independiente, todo ello comunicado por un gran pasillo central. La buhardilla sin acondicionar ofrece un verdadero potencial con más de 200 m² de superficie habitable, y un antiguo almacén de vino de más de 75 m² y una bodega de 37 m² completan el edificio principal.
La propiedad también cuenta con un apartamento independiente de 60 m² que se ha convertido a partir de las antiguas dependencias de la granja en el lado este. Esta pequeña vivienda, completamente renovada en los últimos años, ofrece una verdadera intimidad, sin vistas a la casa principal. En una sola planta, consta de una cocina, un pequeño salón de 18 m², un dormitorio de 14 m² y un cuarto de ducha con aseo separado. En la parte trasera hay un pequeño garaje que alberga la caldera de gasoil.

Terreno:

:
La propiedad, con una superficie total de 3,8 ha, comprende un solo bloque de terreno mayoritariamente llano que actualmente se utiliza para la agricultura. Este terreno sería ideal para una pequeña actividad de horticultura o de ocio equino.
Información adicional:
Propiedad libre de cualquier arrendamiento. Propiedad no cercada.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Se trata de una reorientación de una propiedad agrícola (mantenimiento y adquisición de tierras por agricultores ya implantados en otra parte de la propiedad), esta propiedad está destinada a un proyecto como residencia principal con una actividad diversificadora (turismo rural, apicultura, etc.).

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Viel Charme und Potenzial für dieses alte, aufzufrischende Bürgerhaus von 200 m² und seine separate Wohnung von 60 m².
Weniger als 2 Minuten von einem Autobahnkreuz / A62 entfernt, bietet dieses Anwesen am unmittelbaren Rand einer Kleinstadt die Möglichkeit, eine ländliche und intime Umgebung zu genießen und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen und Geschäften zu profitieren.
Eine hübsche Platanenallee führt auf das Hauptgebäude. Dieses ist wie ein Bauernhaus organisiert und verfügt auf einer halben Etage über eine große Küche von 22 m², ein Wohnzimmer mit Holzfußboden und offenem Kamin sowie vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, die alle über einen großen zentralen Flur erreichbar sind. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit über 200 m² ein großes Potenzial und ein alter Weinkeller von über 75 m² sowie ein Keller von 37 m² ergänzen das Hauptgebäude.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine 60 m² große Einliegerwohnung, die in den ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden an der Ostseite eingerichtet wurde. Diese kleine Wohnung, die in den letzten Jahren vollständig renoviert wurde, bietet Privatsphäre ohne jegliches Gegenüber des Haupthauses. Sie ist ebenerdig und besteht aus einer Küche, einem kleinen Wohnzimmer von 18 m², einem Schlafzimmer von 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Auf der Rückseite befindet sich eine kleine Garage, in der der Ölkessel untergebracht ist.

Grundstücke:

:
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 3,8 ha besteht aus einem einteiligen, überwiegend flachen Grundstück, das derzeit als Ackerland genutzt wird. Diese Flächen eignen sich ideal für einen kleinen Gemüseanbau oder für die Freizeitgestaltung mit Pferden.
Zusätzliche Informationen:
Frei von jeglicher Pacht. Das gesamte Grundstück ist nicht eingezäunt.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei diesem Objekt
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Es handelt sich um eine Neuausrichtung eines landwirtschaftlichen Objekts (Erhalt und Erwerb des Landes durch Pächter, die bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks tätig sind), dieses Objekt ist für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Aktivität (ländlicher Tourismus, Bienenzucht usw.) bestimmt.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Residenza:

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Un'ex casa borghese di 200 m² da ristrutturare, con un appartamento indipendente di 60 m².
Situata a meno di 2 minuti dallo svincolo autostradale/A62, questa proprietà alla periferia di una piccola città offre un ambiente rurale e intimo, con servizi e negozi a portata di mano.
Un bel viale di platani conduce all'edificio principale. Questo è disposto come una casa colonica, con un'ampia cucina di 22 m², un salone con parquet e camino aperto e quattro spaziose camere da letto, di cui una con spogliatoio e bagno con doccia separato, tutte servite da un ampio corridoio centrale. Il sottotetto non trasformato offre un potenziale reale con oltre 200 m² di spazio abitabile, mentre un ex magazzino del vino di oltre 75 m² e una cantina di 37 m² completano l'edificio principale.
La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente di 60 m² ricavato da ex annessi agricoli sul lato est. Questa piccola abitazione, completamente ristrutturata negli ultimi anni, offre una vera e propria privacy, senza alcuna vista sulla casa principale. Su un unico livello, comprende una cucina, un piccolo soggiorno di 18 m², una camera da letto di 14 m² e un bagno con doccia e servizi igienici separati. Sul retro si trova un piccolo garage che ospita la caldaia a gasolio.

Terreno:

:
La proprietà, con una superficie totale di 3,8 ettari, consiste in un unico blocco di terreno per lo più pianeggiante, attualmente utilizzato per la coltivazione di seminativi. Questo terreno sarebbe ideale per un piccolo orto o per un'attività ricreativa equina.
Informazioni aggiuntive:
Proprietà libera da qualsiasi affitto. Proprietà non recintata.

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Si tratta di un riorientamento di una proprietà agricola (mantenimento e acquisizione di terreni da parte di agricoltori già presenti su un'altra parte della proprietà), questa proprietà è destinata a un progetto di residenza principale con un'attività di diversificazione (turismo rurale, apicoltura, ecc.).

Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Veel charme en potentieel voor dit voormalige burgerhuis van 200 m² dat gerenoveerd moet worden, met een onafhankelijk appartement van 60 m².
Gelegen op minder dan 2 minuten van een snelweg/A62 knooppunt, biedt dit pand aan de rand van een klein stadje een landelijke, intieme omgeving, met diensten en winkels binnen handbereik.
Een mooie laan met platanen leidt naar het hoofdgebouw. Dit is ingericht als een boerderij, met een grote keuken van 22 m², een woonkamer met houten parketvloer en open haard en vier ruime slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en aparte doucheruimte, allemaal verbonden door een grote centrale gang. De nog niet verbouwde zolder biedt echt potentieel met meer dan 200 m² woonruimte, en een voormalig wijnpakhuis van meer dan 75 m² en een kelder van 37 m² maken het hoofdgebouw compleet.
Het pand beschikt ook over een zelfstandig appartement van 60 m² dat is verbouwd uit voormalige bijgebouwen van een boerderij aan de oostkant. Deze kleine woning, die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, biedt echte privacy, zonder uitzicht op het hoofdgebouw. Op één niveau bestaat het uit een keuken, een kleine woonkamer van 18 m², een slaapkamer van 14 m² en een doucheruimte met apart toilet. Aan de achterkant is een kleine garage met de oliegestookte boiler.

Perceel:

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Het object, met een totale oppervlakte van 3,8 ha, bestaat uit één blok grotendeels vlak land dat momenteel gebruikt wordt voor akkerbouw. Dit land zou ideaal zijn voor een kleine tuinderij of vrijetijdsbesteding met paarden.
Aanvullende informatie:
Eigendom vrij van pacht. Niet omheind terrein.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

Dit is een heroriëntatie van een agrarisch eigendom (onderhoud en aankoop van land door landbouwers die al op een ander deel van het eigendom aanwezig zijn), dit eigendom is bedoeld voor een project als hoofdverblijfplaats met een diversifiërende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt, enz.).

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.