650 000 €
Mathilde C.
Suivi par 2 personnes
Annonce 960883 déposée le 12 octobre 2025
650 000 €
Mathilde C.
Le mot de l'annonceur
Rare . Propriété rurale 33 hectares maison , gîte ,dépendances.
Au bout d’un chemin privé de 250 mètres, la maison apparaît.
Une demeure de caractère, rénovée , qui marie l’authenticité des vieilles pierres et le confort moderne.
Dès l’entrée, le regard est happé par un vaste salon cathédrale, baigné de lumière, où poutres et la baie vitrée avec la vue sur le jardin racontent une histoire.
La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, prolonge la pièce de vie.
Quatre chambres accueillantes complètent l’ensemble, auxquelles s’ajoute une suite parentale avec son salon privé, offrant un véritable cocon d’intimité.
Le jardin clos, arboré d’arbres centenaires, agrémente la maison d’une atmosphère paisible et protectrice. Une piscine complète également ce cadre de vie (prévoir changement de liner pour le printemps 2026 ).
🏠 Une maison d’amis mitoyenne , dans le même style que l’habitation principale, offre deux chambres, un espace cuisine et un salon chaleureux, permettant d’accueillir famille, amis ou même une activité touristique.
🌿 Tout autour, s’étendent 33 hectares de terres fertiles et vivantes.
Des prairies clôturées, des bois, des sentiers, un espace maraîcher, et une ressource en eau abondante puisée dans la rivière et les puits.
Ce domaine, pensé et entretenu avec soin, n’est pas seulement un lieu de vie, mais une promesse d’avenir, où les revenus complémentaires (DPB, promesse bail solaire) assurent stabilité et sérénité.
🐎 Plus loin, les bâtiments.
Près de 950 m² d’infrastructures fonctionnelles : stabulations, nursery petits animaux, boxes, douche extérieure pour chevaux, infirmerie, salle des rations avec silos, abris dans les prairies…
Un tunnel de stockage de 200 m² complète l’ensemble.
Tout est prêt pour accueillir chevaux, élevage, ou projets agrotouristique divers.
✨ Ici, chaque perspective s’ouvre sur une vue dégagée à 360°, donnant la sensation d’un domaine sans limites, où nature et horizon ne font qu’un.
La situation géographique est privilégiée : au cœur d’une région au fort potentiel touristique, proche de Nérac, des bastides et de sites marqués par l’Histoire de France.
💶 Prix : Baisse de prix 650 000 € .
📊 DPE : D – GES : B
Situation géographique secteur 47600
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Mathilde C.
47170 SAINT PE SAINT SIMON - France (Aquitaine)
Localisation
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