Habitation :

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Exploitation :

avec Propriété de caractère, Logis à rénover datant de la fin du 18ème siècle (1780), offrant un beau potentiel avec de belles dépendances.

Maison principale d'environ 462 m² :
Rez-de-chaussée : Entrée traversante, cuisine, Salon + cheminée, séjour + poêle, bel escalier en pierre , 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 pièces.
Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres et 9 pièces à aménager.
Au 2ème étage : Greniers.
2 caves voutées en sous-sol.

Logement attenant : Comprenant une cuisine + cheminée, salle d'eau + WC, arrière cuisine.
Cour clôturée de murs en pierre avec un superbe pigeonnier en très bon état (environ 2500 boulins).

Diverses dépendances (écuries, grange, hangars, ancien chai), Four à pain, toits.
Jardin avec arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie en pierre.
Prairies attenantes.

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation.

 

Foncier :

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Ensemble regroupé pour environ 52 ha 28 a grâce à de nombreux échanges en cours.

Principalement en nature de Prairies et de terres ; en BIO depuis 1998.

Nature de sol : Argilo-calcaire.

Forage + puits sur le site.




Eléments complémentaires:
Toiture de la maison principale récente.

Des Frais d'agence pour 17 000 € TTC sont inclus dans le prix (à la charge de l'Acquéreur).




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Farming:

with Character property, Logis to renovate dating from the end of the 18th century (1780), offering great potential with beautiful outbuildings.

Main house spanning approx. 462 m² (4,996 sq ft):
Ground floor: Entrance hall, kitchen, lounge + fireplace, living room + wood burner, beautiful stone stairway, 5 bedrooms, study, 2 shower rooms, 2 wc, 3 rooms.
1st floor: Landing leading to 3 bedrooms and 9 rooms awaiting conversion.
2nd floor: Attics.
2 vaulted cellars in the basement. vaulted cellars in the basement.

Adjoining dwelling: comprising a kitchen + fireplace, shower room + toilet, utility room.
Courtyard enclosed by stone walls with a superb dovecote in very good condition (approx. 2,500 bolts).

Various outbuildings (stables, barn, sheds, former wine storehouse), bread oven, roofs.
Garden with remarkable trees bordered by a stream and a stone orangery.
Adjoining meadows.

The house requires major renovation works.

Land:

A group of approximately 52 ha 28 a thanks to numerous ongoing exchanges.

Mainly grassland and land; organic since 1998.

Soil type: Clay-limestone.

Borehole + well on the site.




Additional information:
New roof on the main house.

Agency fees of €17,000 incl. VAT are included in the price (payable by the purchaser).




Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
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Residencia:

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Granja:

con Propiedad de carácter, Logis para renovar que data de finales del siglo XVIII (1780), que ofrece un gran potencial con hermosas dependencias.

Casa principal de aprox. 462 m²:
Planta baja: Hall de entrada, cocina, salón + chimenea, sala de estar + estufa de leña, hermosa escalera de piedra, 5 dormitorios, estudio, 2 cuartos de ducha, 2 wc, 3 habitaciones.
1ª planta: Desembarco que conduce a 3 dormitorios y 9 habitaciones en espera de conversión.
2ª planta: Buhardillas.
2 bodegas abovedadas en el sótano. Bodegas abovedadas en el sótano.

Vivienda contigua: consta de cocina + chimenea, cuarto de ducha + aseo, lavadero.
Patio cerrado por muros de piedra con un magnífico palomar en muy buen estado (aprox. 2.500 pernos).

Varias dependencias (establos, granero, cobertizos, antiguo almacén de vino), horno de pan, tejados.
Jardín con árboles notables bordeado por un arroyo y un invernadero de naranjos de piedra.
Prados contiguos.

La casa requiere importantes obras de renovación.

Terreno:

Un conjunto de aproximadamente 52 ha 28 a gracias a numerosos intercambios en curso.

Principalmente praderas y tierra; orgánica desde 1998.

Tipo de suelo: arcilloso-calcáreo.

Pozo de sondeo + pozo en el sitio.




Información adicional:
Nuevo tejado en la casa principal.

Los honorarios de la agencia de 17.000 euros, IVA incluido, están incluidos en el precio (a cargo del comprador).




Misión y retos de Safer para esta propiedad
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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnort:

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Betrieb:

mit Charaktereigenschaft, renovierungsbedürftiges Logis vom Ende des 18. Jahrhunderts (1780), bietet ein großes Potenzial mit schönen Nebengebäuden.

Haupthaus von ca. 462 m²:
Erdgeschoss: Durchgehender Eingang, Küche, Wohnzimmer + Kamin, Wohnzimmer + Ofen, schöne Steintreppe , 5 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, 2 WC, 3 Zimmer.
1. Stock: Treppenhaus mit 3 Schlafzimmern und 9 Zimmern zum Ausbauen.
2. Stock: Dachboden.
2. Gewölbekeller im Untergeschoss.

Angrenzende Wohnung: Bestehend aus Küche + Kamin, Bad + WC, Hinterküche.
Mit Steinmauern eingefriedeter Hof mit einem wunderschönen Taubenschlag in sehr gutem Zustand (ca. 2500 Boulins).

Verschiedene Nebengebäude (Ställe, Scheune, Schuppen, ehemaliger Weinkeller), Brotbackofen, Dächer.
Garten mit bemerkenswerten Bäumen, der von einem Wasserlauf und einer Orangerie aus Stein gesäumt wird.
Angrenzende Wiesen.

Das Haus erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Grundstücke:

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Zusammengelegter Komplex von ca. 52 ha 28 a dank zahlreicher laufender Tauschgeschäfte.

Hauptsächlich Wiesen und Land; seit 1998 in BIO-Anbau.

Bodenart: Lehm-Kalkstein.

Bohrung + Brunnen auf dem Gelände.




Zusätzliche Angaben:
Dach des Haupthauses neueren Datums.

Maklergebühren in Höhe von 17.000 € inkl. MwSt. sind im Preis enthalten (zu Lasten des Käufers).




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Residenza:

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Azienda agricola:

con Proprietà di carattere, Logis da ristrutturare risalente alla fine del XVIII secolo (1780), che offre un grande potenziale con bellissimi annessi.

Casa principale di circa 462 m²:
Piano terra: Ingresso, cucina, salone + camino, soggiorno + bruciatore a legna, bella scala in pietra, 5 camere da letto, studio, 2 bagni con doccia, 2 wc, 3 stanze.
1° piano: Pianerottolo che conduce a 3 camere da letto e 9 stanze in attesa di trasformazione.
2° piano: Soffitte.
2 cantine a volta nel seminterrato. cantine a volta nel seminterrato.

Abitazione adiacente: composta da cucina + camino, bagno con doccia + WC, ripostiglio.
Cortile recintato da muri in pietra con una superba colombaia in ottime condizioni (circa 2.500 bulloni).

Vari annessi (stalle, fienile, capannoni, ex magazzino del vino), forno per il pane, tetti.
Giardino con alberi notevoli costeggiato da un ruscello e da un'aranciera in pietra.
Prati adiacenti.

La casa richiede importanti lavori di ristrutturazione.

Terreno:

Un gruppo di circa 52 ha 28 a grazie a numerosi scambi in corso.

Principalmente prati e terreni; biologici dal 1998.

Tipo di terreno: argilla-calcareo.

Pozzo + pozzo sul sito.




Informazioni aggiuntive:
Tetto nuovo sulla casa principale.

Le spese di agenzia di 17.000 euro IVA inclusa sono incluse nel prezzo (a carico dell'acquirente).




La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Boerderij:

met karakter pand, Logis te renoveren daterend uit het einde van de 18e eeuw (1780), biedt een groot potentieel met prachtige bijgebouwen.

Hoofdgebouw van ongeveer 462 m²:
Begane grond: Entree, hal, keuken, woonkamer + open haard, woonkamer + houtkachel, mooie stenen trap, 5 slaapkamers, studie, 2 badkamers met douche, 2 wc, 3 kamers.
1e verdieping: Overloop die leidt tot 3 slaapkamers en 9 kamers te verbouwen.
2e verdieping: Zolders.
2 gewelfde kelders in de kelder. Gewelfde kelders in de kelder.

Aangrenzende woning: bestaande uit een keuken + open haard, doucheruimte + toilet, bijkeuken.
Binnenplaats omsloten door stenen muren met een prachtige duiventil in zeer goede staat (ca. 2.500 bouten).

Diverse bijgebouwen (stallen, schuur, schuren, voormalige wijnopslagplaats), broodoven, overkappingen.
Tuin met opmerkelijke bomen omzoomd door een beekje en een stenen orangerie.
Aangrenzende weiden.

Het huis moet ingrijpend gerenoveerd worden.

Terrein:

Een groep van ongeveer 52 ha 28 a dankzij talrijke lopende uitwisselingen.

Voornamelijk grasland en grond; biologisch sinds 1998.

Grondsoort: klei-kalksteen.

Boorgat + waterput op het terrein.




Extra informatie:
Nieuw dak op het hoofdgebouw.

Makelaarskosten van €17.000 incl. btw zijn inbegrepen in de prijs (te betalen door de koper).




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