Habitation :

:
Ferme en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Cet ensemble est réparti sur deux logements indépendants.

Maison principale (env. 156 m² habitables)
Au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 séjour / salle à manger avec un poêle à bois,1 chambre, 1 WC avec lave-mains, 1 buanderie avec un espace douche.À l'étage :1 dégagement 3 grandes chambres, 1 salle de bains complète (baignoire et douche) 1 WC indépendant avec lave-mains.1 grenier
Gîte ou second logement (env. 85 m²) installé au 1er étage, ce second espace comprend  :
1 séjour avec cuisine et salle à manger, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 WC 1 grenier.   Idéal pour accueillir des proches, louer en gîte ou générer un revenu complémentaire.

Dépendances & Extérieurs :  
La propriété dispose de nombreuses dépendances  :
1 cave 1 atelier1 ancienne écurie1 porche avec étage 1 puits sur le terrain1 portail électrique pour l'accès à la cour.
Équipements & ConfortChauffage central par géothermie et double vitrage.Panneaux photovoltaïques installés (revenu annuel d'environ 1 200 €).Assainissement individuel.

 

Foncier :

:
La propriété est proposée avec deux îlots de terrains en zone naturelle, entièrement clôturés :
1er îlot attenant  : 3 ha 04 a 60 ca en nature de prés et de terres.2eme îlot (2 parcelles) : environ 2 ha 37 a 50 ca en nature de pré également, pouvant être acquis en sus du prix.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

? Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.)

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
A fully renovated stone farmhouse, combining old-world charm with modern amenities. The property comprises two separate dwellings.

Main house (approx. 156 m² of living space)
Ground floor: 1 separate, furnished and fitted kitchen; 1 living/dining room with a wood-burning stove; 1 bedroom; 1 toilet with washbasin; 1 utility room with a shower area.First floor: 1 landing, 3 large bedrooms, 1 full bathroom (bath and shower) 1 separate WC with washbasin; 1 loft
. Self-catering accommodation or second home (approx. 85 m²) on the first floor; this second area comprises:
1 living room with kitchen and dining area, 2 large bedrooms, 1 bathroom, 1 WC and 1 loft. Ideal for accommodating family and friends, renting out as a holiday let or generating additional income.

Outbuildings & Outdoor Areas:
The property has numerous outbuildings:
1 cellar, 1 workshop, 1 former stable, 1 porch with an upper floor, 1 well on the land, 1 electric gate for access to the courtyard.
Facilities & Comfort: Geothermal central heating and double glazing. Solar panels installed (annual income of approximately €1,200). Private sewage system.

Land:

:
The property comprises two plots of land in a natural area, fully fenced:
1st adjoining plot: 3 ha 04 a 60 ca comprising meadows and farmland. 2nd plot (2 parcels): approximately 2 ha 37 a 50 ca, also comprising meadows, which may be purchased in addition to the price.



Safer’s role and objectives regarding this property
- Supporting local development
- Contributing to environmental protection

? This involves the repurposing of an agricultural property (with the land being retained and acquired by farmers already in place on another part of the estate); this property is intended for use as a main residence combined with a complementary activity (rural tourism, beekeeping, etc.)

Please note that some property listing websites do not display our services correctly. For full and accurate information, please visit our website or contact us directly.

Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

. Casa de campo de piedra totalmente reformada, que combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas. El conjunto se distribuye en dos viviendas independientes.

Casa principal (aprox. 156 m² habitables)
En la planta baja: 1 cocina independiente amueblada y equipada, 1 salón-comedor con estufa de leña, 1 dormitorio, 1 aseo con lavabo, 1 lavadero con zona de ducha.En la planta superior: 1 pasillo, 3 dormitorios amplios, 1 cuarto de baño completo (bañera y ducha) 1 aseo independiente con lavabo. 1 desván
Casa rural o segunda vivienda (aprox. 85 m²) situada en la primera planta; este segundo espacio incluye:
1 salón con cocina y comedor, 2 dormitorios grandes, 1 cuarto de baño, 1 aseo y 1 desván. Ideal para alojar a familiares, alquilarlo como casa rural o generar ingresos complementarios.

Dependencias y exteriores:
La propiedad cuenta con numerosas dependencias:
1 bodega, 1 taller, 1 antiguo establo, 1 porche con planta superior, 1 pozo en el terreno, 1 portón eléctrico para el acceso al patio.
Equipamiento y comodidad: Calefacción central geotérmica y doble acristalamiento. Paneles fotovoltaicos instalados (ingresos anuales de unos 1 200 €). Sistema de saneamiento individual.

Terreno:

:
La propiedad se ofrece con dos parcelas situadas en zona natural, totalmente valladas:
1.ª parcela contigua: 3 ha 04 a 60 ca de prados y tierras de cultivo. 2.ª parcela (2 lotes): aproximadamente 2 ha 37 a 50 ca, también de prados, que pueden adquirirse por un precio adicional.



Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local
- Contribuir a la protección del medio ambiente

? Se trata de una reconversión de una propiedad agrícola (mantenimiento y adquisición de las tierras por parte de los agricultores que ya se encuentran en otra parte de la propiedad); esta propiedad está destinada a un proyecto de vivienda habitual con una actividad complementaria (turismo rural, apicultura, etc.)

Tenga en cuenta que algunas páginas web de anuncios no permiten mostrar correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y precisa, le invitamos a consultar nuestra página web o a ponerse en contacto con nosotros directamente.

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnobjekt:

:
Komplett renoviertes Bauernhaus aus Stein, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten.

Haupthaus (ca. 156 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss: 1 separate, möblierte und ausgestattete Küche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, 1 Schlafzimmer, 1 WC mit Waschbecken, 1 Hauswirtschaftsraum mit Duschbereich.Im Obergeschoss: 1 Flur, 3 große Schlafzimmer, 1 komplett ausgestattetes Badezimmer (Badewanne und Dusche) 1 separates WC mit Waschbecken, 1 Dachboden
Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz (ca. 85 m²) im 1. Stock; dieser zweite Bereich umfasst:
1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Dachboden. Ideal, um Verwandte zu beherbergen, als Ferienwohnung zu vermieten oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Nebengebäude & Außenanlagen:
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude:
1 Keller, 1 Werkstatt, 1 ehemaliger Stall, 1 Vorbau mit Obergeschoss, 1 Brunnen auf dem Grundstück, 1 elektrisches Tor für den Zugang zum Hof.
Ausstattung & Komfort: Zentralheizung mit Erdwärme und Doppelverglasung. Installierte Photovoltaikmodule (jährliche Einnahmen von ca. 1.200 €). Eigene Abwasserentsorgung.

Grundstück:

:
Das Anwesen umfasst zwei vollständig eingezäunte Grundstücksblöcke in einer Naturlandschaft:
1. angrenzendes Grundstück: 3 ha 04 a 60 ca, bestehend aus Wiesen und Ackerland. 2. Grundstück (2 Parzellen): ca. 2 ha 37 a 50 ca, ebenfalls als Wiesenfläche, die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann.



Auftrag und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung
– Beitrag zum Umweltschutz

? Es handelt sich um eine Umwidmung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb der Flächen durch bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks ansässige Pächter); diese Immobilie ist für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Tätigkeit (ländlicher Tourismus, Imkerei usw.) vorgesehen.

Bitte beachten Sie, dass einige Anzeigenportale unsere Dienstleistungen nicht korrekt darstellen können. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren.

Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Alloggio:

:
Fattoria in pietra completamente ristrutturata, che unisce il fascino del passato alle comodità moderne. Il complesso è suddiviso in due alloggi indipendenti.

Casa principale (circa 156 m² abitabili)
Al piano terra: 1 cucina indipendente arredata e attrezzata, 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna, 1 camera da letto, 1 WC con lavabo, 1 lavanderia con zona doccia.Al piano superiore: 1 disimpegno, 3 ampie camere da letto, 1 bagno completo (vasca e doccia) 1 WC indipendente con lavabo. 1 soffitta
Alloggio rurale o seconda casa (circa 85 m²) situato al 1° piano, questo secondo spazio comprende:
1 soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 ampie camere da letto, 1 bagno, 1 WC, 1 soffitta. Ideale per ospitare i propri cari, affittare come alloggio per vacanze o generare un reddito supplementare.

Annessi ed esterni:
La proprietà dispone di numerosi annessi:
1 cantina, 1 officina, 1 ex scuderia, 1 portico con piano superiore, 1 pozzo sul terreno, 1 cancello elettrico per l’accesso al cortile.
Dotazioni e comfort: Riscaldamento centralizzato geotermico e doppi vetri. Pannelli fotovoltaici installati (reddito annuo di circa 1.200 €). Sistema fognario autonomo.

Terreno:

:
La proprietà è composta da due appezzamenti di terreno in zona naturale, interamente recintati:
1° appezzamento adiacente: 3 ha 04 a 60 ca costituiti da prati e terreni agricoli. 2° appezzamento (2 lotti): circa 2 ha 37 a 50 ca anch’essi costituiti da prati, acquistabili a un costo aggiuntivo.



Missione e obiettivi di Safer su questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Contribuire alla tutela dell’ambiente

? Si tratta di una riconversione di un terreno agricolo (mantenimento e acquisizione dei terreni da parte degli agricoltori già presenti in un’altra parte della proprietà); questo immobile è destinato a un progetto di residenza principale con un’attività diversificata (turismo rurale, apicoltura ecc.)

Si prega di notare che alcuni siti di annunci non consentono di visualizzare correttamente i nostri servizi. Per ottenere informazioni complete e precise, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente.

Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
Volledig gerenoveerde stenen boerderij, die de charme van het verleden combineert met moderne voorzieningen. Dit complex bestaat uit twee onafhankelijke woningen.

Hoofdgebouw (ca. 156 m² woonoppervlak)
Op de begane grond: 1 aparte, gemeubileerde en volledig uitgeruste keuken, 1 woon-/eetkamer met houtkachel, 1 slaapkamer, 1 toilet met wastafel, 1 wasruimte met doucheruimte.Op de verdieping: 1 overloop, 3 grote slaapkamers, 1 complete badkamer (bad en douche) 1 apart toilet met wastafel. 1 zolder
Vakantiehuis of tweede woning (ca. 85 m²) op de 1e verdieping; deze ruimte omvat:
1 woonkamer met keuken en eetkamer, 2 grote slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet en 1 zolder. Ideaal om familie te ontvangen, te verhuren als vakantiehuisje of om een extra inkomen te genereren.

Bijgebouwen & Buiten:
Het pand beschikt over talrijke bijgebouwen:
1 kelder, 1 werkplaats, 1 voormalige stal, 1 veranda met verdieping, 1 waterput op het terrein, 1 elektrische poort voor toegang tot de binnenplaats.
Voorzieningen & Comfort: Centrale verwarming op geothermische energie en dubbele beglazing. Zonnepanelen geïnstalleerd (jaarlijkse opbrengst van ongeveer 1.200 €). Eigen afvalwaterzuivering.

Grond:

:
Het pand wordt aangeboden met twee percelen in een natuurgebied, volledig omheind:
1e aangrenzend perceel: 3 ha 04 a 60 ca bestaande uit weiden en akkers. 2e perceel (2 kavels): ca. 2 ha 37 a 50 ca, eveneens bestaande uit weiden, dat tegen meerprijs kan worden aangekocht.



Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit perceel
- Begeleiding van de lokale ontwikkeling
- Bijdragen aan de bescherming van het milieu

? Het betreft een herbestemming van een agrarisch perceel (behoud en aankoop van de grond door pachters die al op een ander deel van het landgoed gevestigd zijn); dit perceel is bestemd voor een project als hoofdverblijfplaats met een aanvullende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt enz.)

Houd er rekening mee dat sommige advertentiesites onze dienstverlening niet correct weergeven. Voor volledige en nauwkeurige informatie verzoeken wij u onze website te raadplegen of rechtstreeks contact met ons op te nemen.

Foto's: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur is verboden.