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    Magnifique propriété sur 15h au nord de Louhans
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    Annonce 71 25 MDB 0317 01 déposée le 28 novembre 2025

    620 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Bourgogne Franche-Comté
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    -Maison d'habitation principale : ancienne ferme bressanne du 18ème siècle entièrement rénovée ; surface habitable de 200 m2 environ avec une salle à manger, une cuisine traditionnelle et son arrière-cuisine ouverte sur l'extérieur avec présence de 2 fours à pain rénovés, un salon, 5 chambres, une salle de bain, une buanderie, un bureau, une bibliothèque ; dépendances attenante (atelier et grange).  Assainissement individuel à remettre aux normes. Chauffage central avec chaudière électrique récente. En appoint, présence de poêles à bois. Combles aménageables.
    -Petite maison secondaire appelée Miellerie (travaux achevés en 2025) ; surface habitable de 50 m2 ; aménagement de type duplex avec au rdc, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte + salle d'eau. A l'étage, grande mezzanine mansardée à usage de chambre. Chauffage avec PAC réversible+ poêle à bois.

    Bâtiments en très bon état

     

    Exploitation :

    :
    -Un bâtiment traditionnel à usage d'anciennes granges et étables en partie rénové ; Surface de 230 m2. Appenti côté sud servant de garage équipé d'une borne de recharge électrique de 22 kWatt en triphasé pour recharge des véhicules électriques.
    -Un hangar de stockage de 600 m2 équipé de panneaux photovoltaïques pour production et revente d'électricité (revenu annuel entre 12 000 et 13 000 euros). Bâtiment construit en 2019 à usage de stockage matériel et fourrage ; potentiel pour l'aménager en stabulation ou manège; Contrat d'achat de l'électricité produite transmis avec le bâtiment.
    -Ancienne pièce à four et poulailler rénové + petit bâtiment bi-pente servant d'abri et stockage.

     

    Foncier :

    :
    -cour et jardin arborés
    -Verger (1,40 ha) avec pommiers (167), poiriers (25), pruniers (33) et cerisiers (5) en état de production (production de jus de pommes). Présence d'une petite vigne d'1 a 50 ca soit 3 rangs pour production jus de raisin.
    -Parcelles en nature de pré pour une surface totale d'env.13 ha
    Le tout est exploité en agriculture biologique avec labellisation.
    Foncier très bien entretenu et groupé

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Belle propriété rurale sur 15 ha dans un cadre exceptionnel. Ce Domaine surnommé 'Domaine des 3 fours' présente un énorme potentiel pour le développement de diverses activités et productions agricoles. Potentiel également pour développement d'accueil touristique ou évènementiel.

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    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 620 000 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienPropriété rurale
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable258 m²
    • Nombre de pièces14
    • Nombre de chambres5
    • Localisation
    • Référence978442
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      Consommation : 339 kWh/m² / an Emissions : 11 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    339 kWh/m².an
    Émissions
    11 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    11 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer Bourgogne Franche-Comté

    0642723240

    Localisation

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