Habitation :

:
La propriété comprend une maison d'habitation ainsi qu'un gîte et 5 chambres d'hôtes (présentés dans la partie 'exploitation').
Ces bâtis sont typiques du Périgord, en pierre, et datent du milieu du 18ème siècle. Ils ont été totalement rénovés entre 2014 et 2020.

Maison principale : environ 155m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Egalement une salle à manger et une cuisine utilisées pour l'activité de table d'hôtes.
Fenêtres double-vitrage, chauffage central pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau électrique, alimentation eau des WC par une source.
Egalement : adoucisseur d'eau, isolation sous toiture, assainissement individuel.

Piscine 10mx5m.

 

Exploitation :

:
La propriété exploite un gîte (8 personnes, classé 3 étoiles) et 5 chambres d'hôtes et propose un service de table d'hôtes en complément. L'ensemble représente un total de 9 chambres. Les gîte et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés.

 

Foncier :

:
La propriété s'étend sur 11ha d'un seul tenant, composé d'environ 6,5ha de pré et 4ha de bois (bois taillis chênes/châtaigniers et quelques pins).
Elle comprend un verger diversifié d'une vingtaine d'arbres fruitiers en production (plantation en 2015).
Egalement un grand potager (250m2) avec une petite serre.
Pas de chasse (zone de réserve de chasse).
Eléments complémentaires:
Il s'agit d'une propriété bâtie en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée entre 2014 et 2020.
Elle se situe au coeur d'un vallon, entourée de prés et de bois, et profite d'une vue splendide sur les paysages alentours.

Elle fait partie d'une propriété plus grande (une maison et un gîte supplémentaire). Pour l'achat de la propriété entière : voir annonce réf. 24.02.067

La proximité des villes voisines (St Astier, Périgueux) permet un accès facile à tous les commerces et services et offre un beau potentiel de développement de l'activité touristique. Il est possible de créer une activité complémentaire type élevage équin.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The property comprises a dwelling house as well as a gîte and 5 guest rooms (presented in the 'exploitation' section).
These buildings are typical of the Périgord, made of stone, and date from the middle of the 18th century. They were completely renovated between 2014 and 2020.

Main house: approx. 155m2 of living space on 2 levels, including kitchen/dining room, lounge, 2 bedrooms, study, 2 shower rooms. Also a dining room and kitchen used for the table d'hôtes activity.
Double-glazed windows, air/water heat pump central heating, wood-burning stove, electric water heater, water supply to the WC from a spring.
Also: water softener, under-roof insulation, individual drainage.

10mx5m swimming pool.

Farming:

:
The property runs a gîte (sleeps 8, rated 3 stars) and 5 chambres d'hôtes and offers a complementary table d'hôtes service. There are a total of 9 rooms. The gîtes and chambres d'hôtes are sold furnished and equipped.

Land:

:
The property extends over 11ha in one piece, comprising around 6.5ha of meadow and 4ha of woodland (oak/chestnut coppice woodland and some pine trees).
It includes a diversified orchard with around twenty fruit trees in production (planted in 2015).
Also a large vegetable garden (250m2) with a small greenhouse.
No hunting (hunting reserve zone).
Additional information:
This is an 18th century stone-built property, completely renovated between 2014 and 2020.
It is situated in the heart of a valley, surrounded by meadows and woods, and enjoys splendid views of the surrounding countryside.

It is part of a larger property (a house and an additional gîte). To buy the whole property: see advert ref. 24.02.067

The proximity of neighbouring towns (St Astier, Périgueux) provides easy access to all shops and services and offers great potential for developing tourism. It is possible to create a complementary activity such as horse breeding.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La propiedad consta de una casa de vivienda, así como una casa rural y 5 habitaciones de huéspedes (presentadas en la sección "explotación").
Estos edificios son típicos de la región de Périgord, de piedra, y datan de mediados del siglo XVIII. Fueron completamente renovados entre 2014 y 2020.

Casa principal: aprox. 155m2 de espacio habitable en 2 niveles, incluyendo cocina/comedor, salón, 2 dormitorios, estudio, 2 cuartos de ducha. También un comedor y cocina utilizados para la actividad de table d'hôtes.
Ventanas de doble acristalamiento, calefacción central con bomba de calor aire/agua, estufa de leña, calentador de agua eléctrico, suministro de agua al WC desde un manantial.
También: descalcificador de agua, aislamiento bajo el techo, drenaje individual.

Piscina de 10mx5m.

Explotación agrícola:

:
La propiedad gestiona una casa rural (8 plazas, 3 estrellas) y 5 habitaciones de huéspedes y ofrece un servicio complementario de mesa de huéspedes. Hay un total de 9 habitaciones. Las casas rurales y las habitaciones de huéspedes se venden amuebladas y equipadas.

Terreno:

:
La propiedad se extiende sobre 11ha en una sola pieza, que comprende alrededor de 6,5ha de pradera y 4ha de bosque (bosquecillo de robles/castaños y algunos pinos).
Incluye un huerto diversificado con una veintena de árboles frutales en producción (plantados en 2015).
También un gran huerto (250m2) con un pequeño invernadero.
Prohibida la caza (zona de reserva de caza).
Información adicional:
Se trata de una propiedad del siglo XVIII construida en piedra, completamente renovada entre 2014 y 2020.
Está situada en el corazón de un valle, rodeada de prados y bosques, y goza de espléndidas vistas de los alrededores.

Forma parte de una propiedad más grande (una casa y una casa rural adicional). Para comprar toda la propiedad: ver anuncio ref. 24.02.067

La proximidad de las ciudades vecinas (St Astier, Périgueux) facilita el acceso a todos los comercios y servicios y ofrece un gran potencial para desarrollar el turismo. Es posible crear una actividad complementaria como la cría de caballos.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie eine Gîte und 5 Gästezimmer (die im Abschnitt 'Betrieb' vorgestellt werden).
Diese Gebäude sind typisch für das Périgord, aus Stein gebaut und stammen aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Sie wurden zwischen 2014 und 2020 vollständig renoviert.

Haupthaus: ca. 155m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, darunter Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer. Ebenfalls ein Esszimmer und eine Küche, die als Gästetisch genutzt werden.
Doppelverglaste Fenster, Zentralheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holzofen, elektrischer Warmwasserboiler, Wasserversorgung der WCs durch eine Quelle.
Ebenfalls: Wasserenthärter, Isolierung unter dem Dach, individuelle Abwasserentsorgung.

Pool 10mx5m.

Betrieb:

:
Das Anwesen betreibt ein Ferienhaus (8 Personen, 3-Sterne-Klassifizierung) und 5 Gästezimmer und bietet zusätzlich einen Table d'hôtes-Service an. Insgesamt handelt es sich um 9 Zimmer. Die Gîte und die Gästezimmer werden möbliert und ausgestattet verkauft.

Grundstücke:

:
Das Anwesen erstreckt sich über 11ha zusammenhängend, bestehend aus ca. 6,5ha Wiese und 4ha Wald (Eichen-/Kastanien-Niederwald und einige Kiefern).
Es umfasst einen vielfältigen Obstgarten mit ca. 20 Obstbäumen in Produktion (Pflanzung 2015).
Auch ein großer Gemüsegarten (250m2) mit einem kleinen Gewächshaus.
Keine Jagd (Jagdvorbehaltsgebiet).
Zusätzliche Angaben:
Es handelt sich um ein aus Stein gebautes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das zwischen 2014 und 2020 vollständig renoviert wurde.
Es liegt in einem Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Es ist Teil eines größeren Anwesens (ein Haus und eine zusätzliche Unterkunft). Für den Kauf des gesamten Anwesens: siehe Anzeige Ref. 24.02.067

Die Nähe zu den Nachbarstädten (St Astier, Périgueux) ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Geschäften und Dienstleistungen und bietet ein schönes Potenzial für die Entwicklung von touristischen Aktivitäten. Es ist möglich, eine zusätzliche Aktivität wie eine Pferdezucht zu gründen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

:
La proprietà comprende una casa d'abitazione, una gîte e 5 camere per gli ospiti (presentate nella sezione "sfruttamento").
Questi edifici sono tipici del Périgord, in pietra, e risalgono alla metà del XVIII secolo. Sono stati completamente ristrutturati tra il 2014 e il 2020.

Casa principale: circa 155 m2 di spazio abitativo su 2 livelli, tra cui cucina/sala da pranzo, salotto, 2 camere da letto, studio, 2 bagni con doccia. Inoltre una sala da pranzo e una cucina utilizzate per l'attività di table d'hôtes.
Finestre con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a pompa di calore aria/acqua, stufa a legna, scaldabagno elettrico, approvvigionamento idrico del WC da una sorgente.
Inoltre: addolcitore d'acqua, isolamento sotto il tetto, scarico individuale.

Piscina di 10mx5m.

Agricoltura:

:
La proprietà gestisce un gîte (8 posti letto, classificato 3 stelle) e 5 chambres d'hôtes e offre un servizio complementare di table d'hôtes. In totale ci sono 9 camere. Le gîtes e le chambres d'hôtes sono vendute arredate e attrezzate.

Terreno:

:
La proprietà si estende su 11ha in un unico pezzo, di cui circa 6,5ha di prato e 4ha di bosco (bosco ceduo di quercia/castagno e alcuni pini).
Include un frutteto diversificato con una ventina di alberi da frutto in produzione (piantati nel 2015).
Anche un grande orto (250m2) con una piccola serra.
Niente caccia (zona di riserva di caccia).
Informazioni supplementari:
Si tratta di una proprietà in pietra del XVIII secolo, completamente ristrutturata tra il 2014 e il 2020.
È situata nel cuore di una valle, circondata da prati e boschi, e gode di una splendida vista sulla campagna circostante.

Fa parte di una proprietà più grande (una casa e un'ulteriore gîte). Per acquistare l'intera proprietà: vedi annuncio rif. 24.02.067

La vicinanza delle città vicine (St Astier, Périgueux) consente un facile accesso a tutti i negozi e servizi e offre un grande potenziale per lo sviluppo del turismo. È possibile creare un'attività complementare come l'allevamento di cavalli.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Het landgoed bestaat uit een woonhuis, een gîte en 5 gastenkamers (gepresenteerd in het gedeelte 'exploitatie').
Deze gebouwen zijn typisch voor de Périgord, gemaakt van steen, en dateren uit het midden van de 18e eeuw. Ze zijn volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2020.

Hoofdwoning: ca. 155m2 woonruimte op 2 niveaus, inclusief keuken/eetkamer, zitkamer, 2 slaapkamers, studeerkamer, 2 doucheruimtes. Ook een eetkamer en keuken gebruikt voor de table d'hôtes activiteit.
Dubbele beglazing, lucht/water warmtepomp centrale verwarming, houtkachel, elektrische boiler, watervoorziening naar de WC uit een bron.
Ook: waterontharder, isolatie onder het dak, individuele drainage.

Zwembad van 10mx5m.

Landbouw:

:
Het landgoed heeft een gîte (8 slaapplaatsen, 3 sterren) en 5 chambres d'hôtes en biedt een aanvullende table d'hôtes service. Er zijn in totaal 9 kamers. De gîtes en chambres d'hôtes worden gemeubileerd en uitgerust verkocht.

Terrein:

:
De eigendom strekt zich uit over 11ha in één stuk, bestaande uit ongeveer 6,5ha weiland en 4ha bos (eiken-/kastanjehakhoutbos en enkele pijnbomen).
Er is een gediversifieerde boomgaard met een twintigtal fruitbomen in productie (aangeplant in 2015).
Ook een grote moestuin (250m2) met een kleine serre.
Geen jacht (jachtreservaatzone).
Aanvullende informatie:
Dit is een 18e eeuws stenen huis, volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2020.
Het ligt in het hart van een vallei, omgeven door weilanden en bossen, en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

Het maakt deel uit van een groter geheel (een huis en een extra gîte). Om het hele pand te kopen: zie advertentie ref. 24.02.067

De nabijheid van naburige steden (St Astier, Périgueux) biedt gemakkelijke toegang tot alle winkels en diensten en biedt een groot potentieel voor het ontwikkelen van toerisme. Het is mogelijk om een aanvullende activiteit te creëren, zoals het fokken van paarden.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit landgoed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.