Proche de Chambray-les-Tours,

Situé à 20 minutes du centre-ville de Tours, une belle maison et son parc de 2 ha environ avec prairies. L’opportunité d’avoir vos chevaux chez vous, avec un accès à des chemins de promenade et de vivre à la campagne.

La maison est composée d’un  vaste hall d’entrée, belle hauteur sous plafond, belle luminosité, distribuant vers un séjour confortable avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas ouvert sur la terrasse, une salle à manger et un sanitaire indépendant. A l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un sanitaire, un espace à usage de bureau.

 En prolongement de la maison, une grande pièce de rangement-atelier-chaufferie (chauffage central avec pompe à chaleur air/eau).

Une seconde partie pourrait être encore aménagée, au rez-de-chaussée, une pièce de réception rénovée  et à l’étage, à finir de rénover, deux pièces et un grenier aménageable.  Tout le long de la maison, terrasse.

Le territoire d’environ 2 ha est arboré, offrant de belles perspectives de la maison. Les chevaux profitent des paddocks, des sous-bois, et d’une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace stockage.

Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.1642

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Close to Chambray-les-Tours,

Located 20 minutes from downtown Tours, a beautiful house with approximately 2 hectares of grounds including meadows. The opportunity to keep your horses at home, with access to riding trails and country living.

The house comprises a spacious entrance hall with high ceilings and plenty of natural light, leading to a comfortable living room with fireplace, a fitted kitchen with dining area opening onto the terrace, a dining room, and a separate bathroom. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a space that could be used as an office.

 Adjacent to the house is a large storage room/workshop/boiler room (central heating with air/water heat pump).

A second part could still be converted, with a renovated reception room on the ground floor and two rooms and a convertible attic on the first floor, which need to be finished. There is a terrace running the length of the house.

The approximately 2-hectare grounds are wooded, offering beautiful views from the house. The horses enjoy paddocks, undergrowth, and an outbuilding with two stalls and a storage area.

Price including agency fees: €530,000 (including 6% VAT, payable by the buyers). Ref.1642

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website.

Cerca de Chambray-les-Tours,

Situada a 20 minutos del centro de Tours, una hermosa casa con aproximadamente 2 ha de parque y prados. La oportunidad de tener sus caballos en casa, con acceso a senderos y vivir en el campo.

La casa consta de un amplio hall de entrada con techos altos y mucha luz natural, que conduce a una cómoda sala de estar con chimenea, una cocina equipada con zona de comedor que da a la terraza, un comedor y un cuarto de baño independiente. Arriba, un rellano conduce a dos dormitorios, un baño y un aseo, además de una zona de oficina.

Desde la casa se accede a un gran trastero, un taller y una sala de calderas (calefacción central con bomba de calor aire/agua).

Una segunda parte de la casa podría convertirse, con una sala de recepción renovada en la planta baja y dos habitaciones y un ático convertible en el primer piso, que necesita ser terminado.Hay una terraza a lo largo de la casa.

El terreno, de aproximadamente 2 hectáreas, está arbolado y ofrece unas vistas maravillosas desde la casa. Los caballos pueden disfrutar de los prados, el sotobosque y una dependencia reconvertida con dos boxes sueltos y una zona de almacenamiento.

Precio ISP: 530.000 euros (incluyendo honorarios del 6% inc IVA, a cargo del comprador). Ref.1642

Información legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en la página web de georisques.

In der Nähe von Chambray-les-Tours,

20 Minuten vom Stadtzentrum von Tours entfernt, ein schönes Haus und sein Park von ca. 2 ha mit Wiesen. Die Gelegenheit, Ihre Pferde bei sich zu Hause zu haben, mit Zugang zu Ausreitwegen und auf dem Land zu leben.

Das Haus besteht aus einer großen Eingangshalle mit hohen Decken und viel Licht, die in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit Essbereich, der zur Terrasse hin offen ist, ein Esszimmer und einen separaten Sanitärbereich führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Sanitärbereich führt, sowie ein Raum, der als Büro genutzt werden kann.

In der Verlängerung des Hauses befindet sich ein großer Lagerraum-Werkstatt-Heizraum (Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe).

Ein zweiter Teil könnte noch ausgebaut werden, im Erdgeschoss ein renoviertes Empfangszimmer und im Obergeschoss, das noch fertig renoviert werden muss, zwei Zimmer und ein ausbaubarer Dachboden.Entlang des gesamten Hauses befindet sich eine Terrasse.

Das ca. 2 ha große Grundstück ist mit Bäumen bepflanzt und bietet schöne Ausblicke vom Haus aus. Die Pferde profitieren von den Paddocks, dem Unterholz und einem umgebauten Nebengebäude mit zwei Boxen und einem Lagerraum.

Preis: 530.000 Euro (einschließlich Honorar von 6 % inkl. MwSt., das vom Käufer zu zahlen ist). Ref.1642

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Vicino a Chambray-les-Tours,

A 20 minuti dal centro di Tours, una bella casa con circa 2 ettari di parco e prati. L'opportunità di avere i propri cavalli in casa, con accesso ai sentieri e di vivere in campagna.

La casa è composta da un ampio ingresso con soffitti alti e molta luce naturale, che conduce a un confortevole soggiorno con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo che si apre sulla terrazza, una sala da pranzo e un bagno separato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto, un bagno e una toilette, oltre a una zona ufficio.

Dalla casa si estende un ampio ripostiglio, un'officina e un locale caldaia (riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria/acqua).

Una seconda parte della casa potrebbe essere convertita, con una sala di ricevimento ristrutturata al piano terra e due stanze e una soffitta convertibile al primo piano, che deve essere rifinita.Una terrazza corre lungo tutta la casa.

Il terreno di circa 2 ettari è alberato e offre una splendida vista dalla casa. I cavalli possono godere dei paddock, del sottobosco e di un annesso convertito con due box e un deposito.

Prezzo ISP: 530.000 euro (incluse le spese del 6% inc IVA, a carico dell'acquirente). Rif.1642

Informazioni legali: le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques.

In de buurt van Chambray-les-Tours,

Op 20 minuten van het centrum van Tours, een prachtig huis met ca. 2 ha park en weiden. De mogelijkheid om je paarden thuis te hebben, met toegang tot wandelpaden en om op het platteland te wonen.

Het huis bestaat uit een ruime hal met hoge plafonds en veel lichtinval, die leidt naar een comfortabele woonkamer met open haard, een ingerichte keuken met eethoek die uitkomt op het terras, een eetkamer en een aparte badkamer. Op de bovenverdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, een badkamer en een toilet, plus een kantoorruimte.

In het verlengde van het huis is een grote opslagruimte, een werkplaats en een stookruimte (centrale verwarming met lucht/water-warmtepomp).

Een tweede deel van het huis zou verbouwd kunnen worden, met een gerenoveerde ontvangstruimte op de begane grond en twee kamers en een in te richten zolder op de eerste verdieping, die afgewerkt moet worden.Er is een terras over de hele lengte van het huis.

Het terrein van ongeveer 2 ha is beplant met bomen en biedt een prachtig uitzicht vanuit het huis. Paarden kunnen genieten van de paddocks, het kreupelhout en een verbouwd bijgebouw met twee boxen en een opslagruimte.

ISP prijs: 530.000 euro (inclusief kosten van 6% inc BTW, te betalen door de koper). Ref.1642

Juridische informatie: informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques.