Propriété équestre de 20 ha comportant un  centre d’entrainement avec piste ovale et une ligne droite, un bâtiment avec petit logement studio , sellerie, stalles de préparation, douche , graineterie, stockage. Un tapis marcheur.

Plusieurs paddocks clôturés avec abris.

Une maison en pierre de pays, , rénovée en 2020 (électricité aux normes, aucune anomalie relevé lors du contrôle) ,  au rez-de-chaussée :  une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains. Un sanitaire indépendant. 

À l'étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Un sanitaire indépendant.

Technique : chauffage au sol  et poêle à bois. (Plancher rayonnant électrique installé en 2010 et poêle à bois installé en 2014. Chauffe-eau électrique installé en 2023).

Terrain autour, environ 1ha50 dont une prairie, une cour et un  jardin.

Dépendances à usage de garage, remise, stockage, et un four à pain fonctionnel.

L’ensemble sur une surface approximative de 20 ha.

Prix FAI 614 800 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Equestrian property with 20 ha  featuring a training center with an oval track and a straight stretch, a building with a small studio apartment, tack room, preparation stalls, shower, feed storage, and storage space. A horse walker.

Several fenced paddocks with shelters.

A house built of local stone, renovated in 2020 (electrical system up to code; no issues found during inspection), featuring on the ground floor: a beautiful living room, a fully equipped kitchen, a master bedroom with a walk-in closet, and a bathroom. A separate half-bath.

Upstairs: a landing leading to 3 bedrooms and a bathroom. A separate half-bath.

Heating: underfloor heating and a wood-burning stove. (Electric radiant floor heating installed in 2010 and wood-burning stove installed in 2014. Electric water heater installed in 2023).

Surrounding land, a courtyard, and a garden.

Outbuildings used as a garage, shed, storage space, and a working bread oven.

Fully equipped training center:

•    an oval track and a straight stretch,

•    a building with a small studio apartment, tack room, grooming stalls, shower, feed storage, and general storage.

•    a horse walker.

•    several fenced paddocks with shelters.

The entire property covers approximately 20 hectares and is supplied by a well.

Price including real estate agent’s fees: 614,800 euros (including our 6% commission, tax included, payable by the buyers).

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.