À seulement 5 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes, découvrez cette charmante maison de campagne nichée dans un cadre calme et verdoyant, avec un terrain de 14 005 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée-insert, un salon lumineux ouvert sur une vaste terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée spacieuse. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres lumineuses, d’un dressing et d’une salle de bains avec rangements.

Sous-sol avec un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Cour stabilisée.

L’extérieur séduit tout autant : deux jardins arborés, un emplacement prévu pour une piscine hors-sol, une terrasse attenante et un coin cuisine d’été à finaliser, idéal pour vos soirées estivales. Abris à usage de stockage (anciens boxes à rénover), déjà dotés d’une arrivée d’eau, offrent un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies. Une prairie de plus d'1 ha ,  paddocks de plus de 1 000 m² et jardin.

Un bien rare, qui allie le charme de la campagne, des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’évolution. La surface de prairie, 1 ha, plus le paddock, permet l’accueil de vos deux chevaux.

Prix FAI : 320 000 euros  (incluant les honoraires d’agence, à la charge des vendeurs).ref.1633

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Just 5 minutes from Fougères and 45 minutes from Rennes, discover this charming country house nestled in a quiet, green setting, with 14 005 m² of land offering unobstructed views of the surrounding countryside.

It offers a beautiful, warm living room with a fireplace insert, a bright living room opening onto a large terrace, and a spacious, fully equipped kitchen. On the sleeping side, you will find four bright bedrooms, a dressing room, and a bathroom with storage space.

Basement with a garage, laundry room, workshop, and cellar. Stabilized courtyard.

The exterior is just as appealing: two wooded gardens, a space for a swimming pool, an adjoining terrace and a summer kitchen area to be completed, ideal for your summer evenings. The old stables, already equipped with a water supply, offer great potential for renovation and conversion according to your wishes. A meadow covering more than 1 hectare, paddocks covering more than 1,000 square meters, and a garden.

A rare property that combines the charm of the countryside, comfortable living space and numerous possibilities for development. The meadown,  area, 1 ha,  can accommodate your two horses.

Price including agency fees: €320,000 (agency fees payable by the sellers). ref.1633

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

A sólo 5 minutos de Fougères y a 45 minutos de Rennes, descubra esta encantadora casa de campo enclavada en un entorno tranquilo y frondoso, situada en 10.000 m² de terreno con vistas ininterrumpidas a la campiña circundante.

Dispone de un acogedor salón con chimenea, una luminosa sala de estar con acceso a una amplia terraza y una espaciosa cocina equipada. Por la noche, hay cuatro luminosos dormitorios, un vestidor y un cuarto de baño con espacio de almacenamiento.

Sótano con garaje, lavadero, taller y bodega. Patio estabilizado.

El exterior es igual de atractivo: dos jardines arbolados, espacio para una piscina, una terraza contigua y una zona de cocina de verano pendiente de terminar, ideal para las noches de verano. Los antiguos establos, que ya disponen de suministro de agua, ofrecen un gran potencial de renovación y conversión a su gusto.

Esta es una propiedad rara que combina el encanto del campo con un alojamiento confortable y un montón de posibilidades de desarrollo. La zona de pradera puede alojar a sus dos caballos.

Precio FAI: 320.000 euros (gastos de agencia incluidos, a cargo del vendedor).ref.1633

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, CAD: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Nur 5 Minuten von Fougères und 45 Minuten von Rennes entfernt, entdecken Sie dieses charmante Landhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Grundstück ist 10.000 m² groß und bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur.

Es bietet einen schönen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, ein helles Wohnzimmer, das sich zu einer großen Terrasse hin öffnet, sowie eine geräumige Einbauküche. Auf der Nachtseite stehen Ihnen vier helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Stauraum zur Verfügung.

Untergeschoss mit einer Garage, einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Keller. Stabilisierter Innenhof.

Der Außenbereich besticht gleichermaßen: zwei Gärten mit Bäumen, ein geplanter Platz für einen Pool, eine angrenzende Terrasse und eine noch fertigzustellende Sommerküche, die sich ideal für Ihre Sommerabende eignet. Die ehemaligen Boxen, die bereits über einen Wasseranschluss verfügen, bieten ein schönes Potenzial für eine Renovierung und Einrichtung nach Ihren Wünschen.

Ein seltenes Gut, das den Charme der Landschaft, komfortable Volumen und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Die Wiesenfläche bietet Platz für Ihre beiden Pferde.

FAI-Preis: 320.000 Euro (einschließlich Maklergebühren, die von den Verkäufern zu tragen sind).ref.1633

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Sektor West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

A soli 5 minuti da Fougères e 45 minuti da Rennes, scoprite questa affascinante casa di campagna immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, su un terreno di 10.000 m² con vista ininterrotta sulla campagna circostante.

La casa dispone di un bel soggiorno caldo con camino, di un luminoso salotto che si apre su un'ampia terrazza e di una spaziosa cucina attrezzata. Di notte, quattro luminose camere da letto, uno spogliatoio e un bagno con ripostiglio.

Seminterrato con garage, ripostiglio, officina e cantina. Cortile stabilizzato.

L'esterno è altrettanto attraente: due giardini alberati, spazio per una piscina, una terrazza adiacente e una zona cucina estiva in attesa di completamento, ideale per le serate estive. Le ex scuderie, che hanno già un approvvigionamento idrico, offrono un grande potenziale per la ristrutturazione e la conversione in base ai propri gusti.

Si tratta di una proprietà rara che combina il fascino della campagna con una sistemazione confortevole e un ampio margine di sviluppo. Il prato può ospitare due cavalli.

Prezzo FAI: 320.000 euro (comprese le spese di agenzia, a carico del venditore).rif.1633

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Area occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Op slechts 5 minuten van Fougères en 45 minuten van Rennes ligt dit charmante landhuis in een rustige, groene omgeving, op 10.000 m² grond met ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland.

Het beschikt over een mooie, warme woonkamer met open haard, een lichte lounge die uitkomt op een groot terras, en een ruime ingerichte keuken. s Nachts zijn er vier lichte slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer met bergruimte.

Kelder met garage, bijkeuken, werkplaats en kelder. Gestabiliseerde binnenplaats.

Het exterieur is al net zo aantrekkelijk: twee beboste tuinen, ruimte voor een zwembad, een aangrenzend terras en een zomerkeuken in afwachting van voltooiing, ideaal voor zomeravonden. De voormalige stallen, die al een watervoorziening hebben, bieden een groot potentieel voor renovatie en verbouwing naar eigen smaak.

Dit is een zeldzaam object dat landelijke charme combineert met comfortabele accommodatie en veel ruimte voor ontwikkeling. Het weiland biedt plaats aan je twee paarden.

FAI prijs: 320.000 euro (inclusief makelaarskosten, te betalen door de verkoper).ref.1633

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.