Maison de caractère avec dépendances sur 1 hectare – Secteur Fougères / Louvigné-du-Désert

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à mi-chemin entre Fougères et Louvigné-du-Désert, avec un accès rapide à l’A84, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets à façonner.

D’une surface d’environ 98 m² au sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale.
Le séjour d’environ 30 m² offre un bel espace de vie, propice aux moments de partage. La cuisine spacieuse d’environ 23 m² permet d’envisager de beaux instants en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables, d’environ 15 m² chacune, complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu’un cellier d’environ 30 m², idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.

La salle d’eau entièrement rénovée, conforme aux normes PMR, allie confort et modernité.

À l’étage, l’ensemble de la surface est à rénover, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs… les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 hectare, rare sur le secteur, constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant ravira les amoureux de la nature et les projets familiaux. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou des aménagements annexes.

Une maison authentique et évolutive, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et privilégié.

Prix FAI : 172 800 euros (incluant nos honoraires de 8% TTC, à la charge des acquéreurs). Ref 1651.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Character house with outbuildings on 1 hectare – Fougères / Louvigné-du-Désert area

Nestled in a quiet environment with no neighbors opposite, halfway between Fougères and Louvigné-du-Désert, with quick access to the A84, this house full of potential will appeal to those who love space, nature, and projects to shape.

With a floor area of approximately 98 m², the house offers a functional and convivial layout.

The living room of approximately 30 m² provides a beautiful living space, ideal for sharing moments together. The spacious kitchen of approximately 23 m² is perfect for enjoying time with family or friends.

Two comfortable bedrooms, each measuring approximately 15 m², complete the ground floor, along with a pantry of approximately 30 m², ideal for storage or conversion into a workshop.

The fully renovated bathroom, which complies with disabled access standards, combines comfort and modernity.

Upstairs, the entire space is in need of renovation, giving you free rein to pursue your projects: additional bedrooms, a master suite, an office, or a recreation room... the possibilities are endless.

Outside, the approximately 1-hectare plot of land, rare in the area, is a real asset. This green environment will delight nature lovers and families. Several outbuildings complete the property, offering additional space for storage or other uses.

An authentic and adaptable house, ideal for those who want to create a living space that reflects their personality, in a peaceful and privileged setting.

Price including agency fees: €172,800 (including our 8% commission, payable by the buyers). Ref 1651.